Thảo Luật Chung Xu hướng mới của thị trường BĐS

[Minh Pham]

Các bác cho em tham khảo xíu nha
Với tình hình:
- Chủ trương siết bất động sản của xxx...
- Lạm phát ngất ngưỡng, lãi bank thì trên cả tuyệt vời..
- <span style=""color: #ff0000;"">Nguồn cung quá ư dồi dào, đa dạng. </span>
<span style=""color: #ff0000;"">.....và còn kéo dài...dài... </span>
Vậy theo các bác nhận định, làm thế nào để các nhà đầu tư nâng cao hiệu quả đầu tư ? Kể cả nhà đầu tư F1, F2,...Fn..( cái nhìn tổng quan của thị trường,...động thái của 1 vài chủ đầu tư, cách làm của 1 vài nhà đầu tư nhỏ,bà nội trợ có tiền nhàn rỗi sẽ làm gì ,..v..v..v..)

Đất, nhà dự án hay căn hộ... em không biết nhưng nhà trong nội thành (Q3, PN) em thấy đâu có "dồi dào" đâu... mà có thì giá trên trời thôi. Cách đây 1 năm thì 3-5 tỷ tha hồ chọn, nay thì có gấp đôi kiếm cũng không ra nhà tương tự (cách 1 năm)

 

[thaihoa79]

Bác này phán như thần, 2011 giảm 30%,đến 2012 sẽ giảm tiếp 20%. Chắc phải theo ý bác này đây ,ngồi chờ sung rụng vậy.
http://phapluattp.vn/2011...hi-xi-chu-khong-no.htm
Cũng bàn về vấn đề này, TS Phạm Đỗ Chí - chuyên gia kinh tế cho rằng: “Vốn đổ vào BĐS không phải mượn 100% từ ngân hàng nên không có chuyện bong bóng vỡ”. Nhưng theo ông Chí, thị trường này đi vào ổn định thì sản phẩm BĐS phải giảm giá xuống 30%, năm tới giảm tiếp xuống khoảng 10%-20% nữa. Có như vậy thị trường BĐS mới ổn định.

Cũng chỉ là nhận định thôi bác, việc ấm lại của thị trường cũng có liên quan một phần việc bầu cử QH- sau đó là nhân sự CP...tính theo chu kì thì vào cuối 2012, đúng sai phải đợi đến khi đó mới biết được. Đóng băng lâu rồi xxx phải mở để các bác í ''ra hàng '' nữa chứ..hi..hi..

@ Minh Phạm : nhà phố trong nội thành thì em thấy luôn tăng , ít hay nhiều thôi..người Việt minh dù sao vẫn thích ở nhà phố, càng gần TT càng tốt. Nhưng dần dần cũng phải ''leo'' chung cư thôi, nếu không muốn thì ra xa TT sống để mua nhà phố.

 

[laonong]

em cứ đang chờ xuống để kiếm miếng đất tốt tốt mua để ở mà chờ hòai chả thấy xuống đâu mà còn lên nữa chứ ( em đang nói về đất đã bàn giao xây dựng và hoặc có sổ đỏ nhe các bác)

 

[thaihoa79]

@ laonong : đất nền khó xuống lắm bác, chỉ có căn căn hộ cao cấp và dự án trục trặc gì đó mới xuống nhanh thôi.

 

[Dinh.REAL]

Có ai có giải pháp gì hay cho tình hình như bây giờ ko nhỉ?
Nguồn góc sâu xa cũng do chính sách của nhà nước.

 

[thaihoa79]

Đợi..đợi..và đợi thôi bác; nếu có ấm lại thì cũng chỉ cục bộ một số khu vực, một vài dự án nào tốt thôi..

 

[knguyenvo]

Xu hướng Bất Động Sản hiện tại là "Bất Động"

 

[wusnat]

Có ai có giải pháp gì hay cho tình hình như bây giờ ko nhỉ?
<span style=""color: #ff0000;"">Nguồn góc sâu xa cũng do chính sách của nhà nước. </span>

<span style=""color: #ff0000;"">Sai! do chính sách sai nên nhà nước phải điều chỉnh. </span>
<span style=""color: #ff0000;"">Nguyên nhân chính do doanh nghiệp BĐS yếu và cả DN BĐS và người mua chỉ dựa vào nguồn vốn của NH, vv ...</span>
Tham khảo thêm:
http://www.baomoi.com/Hom...ut-tien-ve/6410846.epi

 

[lucsi]

Đất, nhà dự án hay căn hộ... em không biết nhưng nhà trong nội thành (Q3, PN) em thấy đâu có "dồi dào" đâu... mà có thì giá trên trời thôi. Cách đây 1 năm thì 3-5 tỷ tha hồ chọn, nay thì có gấp đôi kiếm cũng không ra nhà tương tự (cách 1 năm)

Sai, bây giờ thậm chí còn rẻ hơn 1 năm trước. Giá rao thì trên trời, giá bán được thì dưới vực

 

[ngonhubu]

Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Nhà đất vào mùa "sale off"</h2> Sau gần 2 năm leo dốc, thị trường bất động sản đang bắt đầu quá trình trượt dài. Liên tục những đợt giảm giá lớn công bố công khai, quảng cáo nhà đất tràn ngập truyền hình, báo chí, chiết khấu mua căn hộ lên tới hơn 10%... - những dấu hiệu chưa từng xuất hiện những năm trước đây cho thấy thị trường bất động sản đang “lầm lũi” đi xuống.
Lý do: Bong bóng đã căng hết cỡ? 228.000 tỷ đồng là dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản tính đến 31/12/2010
===> Vẫn ôm BĐS, nhưng:
- Ôm của chủ BĐS nào sắp ngắc ngoải, lùi thật xa đất dự án & chung cư đang xây.
- Có thể cho thuê được