Thảo Luật Chung Xu hướng mới của thị trường BĐS

[thaihoa79]

Re:Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Vậy sẽ nhiều DN BĐS buộc phải sáp nhập với DN mạnh hơn, nhiều dự án buộc phải sang tên đổi chủ??? Theo lí '' trạng chết, chúa cũng băng hà'' về mối quan hệ giữa bank và CĐT thì bank sẽ tích cực giúp CDT bán dự án đang đắp chiếu hoặc ngoắc ngoải chứ ko để CĐT phá sẻn được.

 

[luiz]

Re:Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Gửi bác Lucsi và các pro ở đây, muốn học về BDS cơ bản một chút thì nên đọc sách gì nhỉ, tiếng việt tiếng khoai Tây em chơi đc hết nhé.
Thx

 

[vankhanhktpn]

Đất, nhà dự án hay căn hộ... em không biết nhưng nhà trong nội thành (Q3, PN) em thấy đâu có "dồi dào" đâu... mà có thì giá trên trời thôi. Cách đây 1 năm thì 3-5 tỷ tha hồ chọn, nay thì có gấp đôi kiếm cũng không ra nhà tương tự (cách 1 năm)

Sai, bây giờ thậm chí còn rẻ hơn 1 năm trước. Giá rao thì trên trời, giá bán được thì dưới vực

Giờ Rẻ quá ,chỉ tiếc hết tiền xúc rồi bác Luci ui.

 

[lucsi]

Đất, nhà dự án hay căn hộ... em không biết nhưng nhà trong nội thành (Q3, PN) em thấy đâu có "dồi dào" đâu... mà có thì giá trên trời thôi. Cách đây 1 năm thì 3-5 tỷ tha hồ chọn, nay thì có gấp đôi kiếm cũng không ra nhà tương tự (cách 1 năm)

Sai, bây giờ thậm chí còn rẻ hơn 1 năm trước. Giá rao thì trên trời, giá bán được thì dưới vực

Giờ Rẻ quá ,chỉ tiếc hết tiền xúc rồi bác Luci ui.

Em vừa xúc xong. Đang có cảm giác bị kẹp . Vì hàng mới lại còn ngon hơn, rẻ hơn.
Mặt tiền Q3 còn có 130-140tr/m2; mặt tiền Q1 ngon chỉ còn hơn 200tr/m2 chút.
Em mà không bị kẹp mấy cái Hạ Tầng, Môi Trường, Kết Nối, Sau Này, Tiềm Năng....thì hay biết mấy

 

[lucsi]

Re:Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Gửi bác Lucsi và các pro ở đây, muốn học về BDS cơ bản một chút thì nên đọc sách gì nhỉ, tiếng việt tiếng khoai Tây em chơi đc hết nhé.
Thx

Em không biết các bác khác đọc gì. Em thì đọc từ địa tô của Marx. Sau đó là sách về Urban economics. Rồi Quy hoạch đô thị đến Thiết kế nhà.......Cuối cùng là đọc Báo Mua Bán.....

 

[ck07ctm]

Re:Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Gửi bác Lucsi và các pro ở đây, muốn học về BDS cơ bản một chút thì nên đọc sách gì nhỉ, tiếng việt tiếng khoai Tây em chơi đc hết nhé.
Thx

Em không biết các bác khác đọc gì. Em thì đọc từ địa tô của Marx. Sau đó là sách về Urban economics. Rồi Quy hoạch đô thị đến Thiết kế nhà.......Cuối cùng là đọc Báo Mua Bán.....

em tưởng kiến thức này chỉ học qua trải nghiệm thực tế và update liên tục chứ?

 

[luiz]

Re:Nhà đất vào mùa "sale off" ==> Xu hướng mới của thị trường BĐS

Gửi bác Lucsi và các pro ở đây, muốn học về BDS cơ bản một chút thì nên đọc sách gì nhỉ, tiếng việt tiếng khoai Tây em chơi đc hết nhé.
Thx

Em không biết các bác khác đọc gì. Em thì đọc từ địa tô của Marx. Sau đó là sách về Urban economics. Rồi Quy hoạch đô thị đến Thiết kế nhà.......Cuối cùng là đọc Báo Mua Bán.....

Cảm ơn Lucsi nhé, trước bác học ở Sing à, thấy có nhắc đến Geylang Để google mấy cuốn sách xem sao

 

[Minh Pham]

Đất, nhà dự án hay căn hộ... em không biết nhưng nhà trong nội thành (Q3, PN) em thấy đâu có "dồi dào" đâu... mà có thì giá trên trời thôi. Cách đây 1 năm thì 3-5 tỷ tha hồ chọn, nay thì có gấp đôi kiếm cũng không ra nhà tương tự (cách 1 năm)

Sai, bây giờ thậm chí còn rẻ hơn 1 năm trước. Giá rao thì trên trời, giá bán được thì dưới vực

Giờ Rẻ quá ,chỉ tiếc hết tiền xúc rồi bác Luci ui.

Bác Khách và TS Lucsi xem có khúc "xương" nào không gặm thẩy cho em qua PM đi, theo thấy đăng hoặc hét giá là tối tăm mặt mày rồi, em thì cần khu vực sau: Nhà hẻm xe hơi >5m ( QPN, Q3) theo trục Nguyễn Văn Trỗi, NKKN và Tân Bình thì (P2, khu bên CT plaza), kinh phí 7-8tỷ... nếu thơm, mặt tiền rộng thì nhích lên một chút cũng được . Cám ơn hai bác.

 

[thaihoa79]

@ bác Minh Phạm : bác thử hỏi người quen trong bank, chắc dạo này nhiều nhà đáo hạn ko kịp cần thanh lý lắm.

 

[VuSao95]

- Mấy hôm nay bọn cẩu nó lại cắt cáp và ăn hiếp mình --> mọi người qua CNL hết rồi, lòng đau như cắt vì thế chẳng ai còn tâm trí làm ăn buôn bán gì cả (?)
- Do có nhiều biến động trong thời gian gần đây như: lãi suất ngân hàng cao, tín dụng cho vay BĐS bị thắt chặt, các chính sách về thuế má và đất đai của Chính phủ gây khó khăn cho các hoạt động kinh doanh BĐS (thông tư 12, việc đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất theo giá thị trường, dự thảo cấm phân lô bán nền...). Trong bối cảnh "nhiễu nhương này" theo tôi nên chuyển hướng kinh doanh bất động sản theo hướng: thu gom các nền nhà đất trong các khu dân cư hiện hữu có sổ riêng - pháp lý - quy hoạch tốt - thửa đất có diện tích nhỏ và vừa (50-200m2)- giá cả hợp lý.