Status
Không mở trả lời sau này.
Thép đã tôi
2/6/11
7.951
18.798
113
Sài Gòn - HCM
Cái thói ăn gian làm dối sẽ được trả giá thôi, và là rất đắt
Xử lý chống thấm, các bác giúp em.


Xử lý chống thấm, các bác giúp em.

Nhà thầu phải chở vào tòa nhà khoảng 40 bình như vầy, chưa kể vật liệu khác và trên 200 công thợ để sửa cái sai của mình
Xử lý chống thấm, các bác giúp em.
 
  • Like
Reactions: nttruongpjico
Hạng B2
10/8/11
193
173
63
Ho Chi Minh City
giuongbaby.com
Chẹp , chờ bác chủ 1 tiếng rồi mà k thấy hồi âm.
Thôi e vắn tắt mấy điều.
Nguyên do đúng như bác W đã nói trên. Có điều e nghĩ đây là giếng trời nhà bác. Người tkế kỹ tính thường cho đổ Bt các thành giếng trời, seno...sau đó mới xây gạch để tránh nước thấm ngược theo các vết nứt chân gạch với bt.
Thường thì phải xem tận mắt mới đoán được. Nói chung chống thấm thường là làm mò vì kh biết nước nó rỉ ở đâu và chạy theo khe nào. Vì kh có hình trên mái nên e kh biết nói sao.Nhưng theo hướng của e là xử trên mái cho nó triệt để và k phải đụng vào phần trong giếng trời . Tuy nhiên nếu nó phức tạp quá thì lại phải theo cách bác W
Lúc chiều em tắt máy chạy xe về nên trả lời bác chậm, sr bác.

Chẹp , chờ bác chủ 1 tiếng rồi mà k thấy hồi âm.
Thôi e vắn tắt mấy điều.
Nguyên do đúng như bác W đã nói trên. Có điều e nghĩ đây là giếng trời nhà bác. Người tkế kỹ tính thường cho đổ Bt các thành giếng trời, seno...sau đó mới xây gạch để tránh nước thấm ngược theo các vết nứt chân gạch với bt.
Thường thì phải xem tận mắt mới đoán được. Nói chung chống thấm thường là làm mò vì kh biết nước nó rỉ ở đâu và chạy theo khe nào. Vì kh có hình trên mái nên e kh biết nói sao.Nhưng theo hướng của e là xử trên mái cho nó triệt để và k phải đụng vào phần trong giếng trời . Tuy nhiên nếu nó phức tạp quá thì lại phải theo cách bác W
Đúng là giếng trời nhà em đó Bác. Phần trên nóc bên xd có xây lên cao rồi bắt kính cường lực. Năm rồi cũng bị (hôm đó em đi có việc phải đi ra ngoài và sáng hôm sau mới về nhà, tối đó trời mưa rất lớn, khi về đến nhà thì ôi hôi, cái phần trống phía dưới gần cầu thang nước ngập đầy sau 6 tấc, vuông vức 1,5x2m và tràng ra, lấy hết nước ở đó ra và lau chùi mất cả mấy tiếng đồng hồ). Ngay hôm đó em mua xi măng về rồi pha loãng, sau đó đổ lên góc tiếp giáp giữa gạch xây lên và sàn, thế là nó hết. Cũng không chắc là hết chưa hay do khi ấy gần hết mua mưa.
Vậy là lần này em xử lý bằng cách đục bỏ hết lớp xi măng cũ rồi làm lại cái mới, quét chống thấm nữa lầ được phải không bác? Để sáng mai em lên chụp lại vài tấm hình nhờ bác tư vấn thêm nữa ạ. Tks bác
 
Hạng B2
10/8/11
193
173
63
Ho Chi Minh City
giuongbaby.com
Đây là căn bệnh cố hữu của nhà thầu và nó luôn là như vậy
Bất kể cái khoảng trống này sẽ làm gì sau này ( giếng trời, cầu thang, tum...) thì khi đổ bê tông phải đặt gạch và để sắt chờ.
Như các Bác đều biết, bê tông và bất cứ vật liệu xây dựng nào khi tiến hành làm 2 giai đoạn khác nhau đều phải tạo nhám, móc sắt, cân bằng độ ẩm... để chống co ngót vật liệu
Vấn đề của Bác Trường cũng dễ thôi, đục ra và trám lại sẽ hết vì sự chuyển vị của giếng trời này không đáng kể.
Vậy là em đục bỏ hết các lớp bê tông cũ rồi xử lý lại chống thấm là được đúng không bác? Bác tư vấn thêm cho em sử dụng loại chống thấm nào luôn ạ. Cám ơn bác.
 
Hạng B2
10/8/11
193
173
63
Ho Chi Minh City
giuongbaby.com
Chết toi. Rút kinh nghiệm nhà em đang làm, cực kỳ cảm ơn bác Trường!
Theo em bác xử lý chỗ ý như thế này:
- Đục bỏ lớp vữa cũ bị nứt rạn bên trong
- Đổ lớp vữa không co ngót xung quanh (grout), đắp tạo dốc cao từ thành của giếng ra phía ngoài.
- Quét vài lớp chống thấm nữa
- Sau đó up lên vài cái vật liệu bảo vệ lớp chống thấm khỏi tia tử ngoại.

Chắc sẽ ổn, chúc bác mùa mưa sau khỏi lo!
Em cám ơn bác, khi xây thì bác nhờ bên giám sát coi kỹ chỗ đó, chứ như nhà em thì bực lắm, lỡ hôm nào đi mấy ngày, nhà không có ai thì đồ nội thất bên trong chắc vứt hết.
Ủa mà nhà Bác xây lâu thế cơ à? từ hồi tháng 3 tới giờ mà chưa xong phần thô hả? anh của em xây tháng 5 bây giờ dọn vào ở rồi, nhà xây 5 lầu, 5 x 22.
 
Hạng B2
10/8/11
193
173
63
Ho Chi Minh City
giuongbaby.com
Cái thói ăn gian làm dối sẽ được trả giá thôi, và là rất đắt
View attachment 145783

View attachment 145787
Nhà thầu phải chở vào tòa nhà khoảng 40 bình như vầy, chưa kể vật liệu khác và trên 200 công thợ để sửa cái sai của mình
View attachment 145789
Cái này ăn thầu chắc ăn nhiều lắm, bây giờ khắc phục như thế này thì mất uy tín nặng luôn. Cũng có thể là phải chung chi nhiều quá nên cắt xén cái nào được thì cắt.
Các bác xây nhà nên để ý kỹ và làm việc rõ ràng với thầu về chỗ này.
 
Thép đã tôi
2/6/11
7.951
18.798
113
Sài Gòn - HCM
Nhà Bác không phải là thấm mà là bị nứt do xây tường trên sàn bê tông.
Không quá lo lắng đâu. Chỉ cần đục dọc theo vết nứt, lấy toàn bộ lớp hồ cũ mỗi chiều khoảng 5 - 10cm ( không dùng máy cắt nhé). Trường hợp mái kính nặng, có xu hướng chuyển gió thì phải dùng phương pháp khác
Làm sạch bụi, xịt nước cân bằng cho thật no rồi trám hồ lại là xong.
Phía ngoài trời, đục càng rộng càng tốt kể cả lấy luôn hồ của sàn. Cán hồ tạo dốc giữa tường và sàn tối đa - đảm bảo hết
Nếu quá kỹ, Bác quét thêm chống thấm Rồng Đen, hoặc Sika nhưng với điều kiện : Khi vết trám đã khô tuyệt đối
 
  • Like
Reactions: nttruongpjico
Hạng B2
10/8/11
193
173
63
Ho Chi Minh City
giuongbaby.com
Nhà Bác không phải là thấm mà là bị nứt do xây tường trên sàn bê tông.
Không quá lo lắng đâu. Chỉ cần đục dọc theo vết nứt, lấy toàn bộ lớp hồ cũ mỗi chiều khoảng 5 - 10cm ( không dùng máy cắt nhé). Trường hợp mái kính nặng, có xu hướng chuyển gió thì phải dùng phương pháp khác
Làm sạch bụi, xịt nước cân bằng cho thật no rồi trám hồ lại là xong.
Phía ngoài trời, đục càng rộng càng tốt kể cả lấy luôn hồ của sàn. Cán hồ tạo dốc giữa tường và sàn tối đa - đảm bảo hết
Nếu quá kỹ, Bác quét thêm chống thấm Rồng Đen, hoặc Sika nhưng với điều kiện : Khi vết trám đã khô tuyệt đối
Cám ơn bác. Cuối tuần này em xử nó, hy vọng trời thương không mưa.
 
Hạng D
23/8/08
3.193
1.931
113
46
Em cám ơn bác, khi xây thì bác nhờ bên giám sát coi kỹ chỗ đó, chứ như nhà em thì bực lắm, lỡ hôm nào đi mấy ngày, nhà không có ai thì đồ nội thất bên trong chắc vứt hết.
Ủa mà nhà Bác xây lâu thế cơ à? từ hồi tháng 3 tới giờ mà chưa xong phần thô hả? anh của em xây tháng 5 bây giờ dọn vào ở rồi, nhà xây 5 lầu, 5 x 22.
Anh bác xây nhanh thật. Thầu bên em hơi chậm.
Đổ móng từ hồi tháng 4.
Nhìn chung chán nhiều thứ, giám sát quan trọng lắm nhưng kiếm ko được.
 
Hạng D
23/8/08
3.193
1.931
113
46
Nhìn hình thế kia, mà đã xảy ra úng dột rồi thì bác phải chỉnh sửa lại khác đi. Đắp xung quanh cái tường cao lên dốc ra ngoài để tránh nước đọng chỗ đó. Chỗ thoát nước nhà bác có vấn đề không? nếu có thì phải chỉnh luôn kẻo vá chỗ này sinh ra chỗ khác.
Chỗ tum nhà em bé, mấy hôm nữa em về kiểm tra chống thấm và tạo dốc xem sao.
Nhìn chung chưa gặp được người làm sao làm để mình khỏi lo. Khác hẳn tính của mình là làm ra làm hết trách nhiệm luôn.

Bác kiểm tra mấy cục nóng máy lạnh để thế dính nước ngập ko đó
 
Status
Không mở trả lời sau này.