Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
6/6/11
257
931
143
sihu nói:
Nhiều khi em thấy các bác dự đoán hay ca thãn toàn mang tính chất bầy đàn thì phải?! Không biết trong đây bao nhiêu bác:
- Đang kinh doanh/ đầu tư gặp khó khăn thật?
- Đang kinh doanh/ đầu tư tốt?
- Không kinh doanh/ đầu tư gì?
Em hỏi thiệt!!!:)
Em cũng hỏi thiệt : Bác thế nào ?
Em thì vài năm nay coi như thế thủ , nghề cũ mà nhai , cũng may khấu hao từ cái đời tám hoánh nào rồi , đối tác bạn hàng có sẵn , may mà dư xíu mòn mỏi cũng qua ngày . Nhiều lúc nhìn lại nghĩ nếu bây chừ mà mới bắt đầu nhảy ra với chi phí mặt bằng khiếp như giờ tăng 500% kể từ cách đây 7-8 năm (em không nhớ chính xác lắm ) , nhân công tăng cũng 500 - 600 % , đầu tư tăng , chi phí điện nước - thuế má - bôi trơn - ... thì làm có khi cho " chúng ăn hết " (câu này em chôm của một thằng bạn ) ....:(
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.795
113
bravia nói:
3- buôn nước bọt. //<span style=""color: #ff0000;"">Cái này thì gọi là Đá đểu nè :D</span>
Không đểu đâu pa, muốn bán nước bọt không phải ai cũng bán được, mà không phải ai cũng đủ trình vác hàng dí vào mặt khách bắt mua.
Thời này, càng khó khăn, càng cần người môi giới tốt.

sihu nói:
Nhiều khi em thấy các bác dự đoán hay ca thãn toàn mang tính chất bầy đàn thì phải?! Không biết trong đây bao nhiêu bác:
1- Đang kinh doanh/ đầu tư gặp khó khăn thật?
2- Đang kinh doanh/ đầu tư tốt?
3- Không kinh doanh/ đầu tư gì?
Em hỏi thiệt!!!:)
Hỏi thiệt trả lời thiệt:
1- 1 đống
2- 1 chút xíu xiu xiu, không biết còn hay tuyệt chủng trong này rùi.
3- 1 rổ không biết nên làm 1 việc gì, vậy mới vác lên đây có 1 câu hỏi nhai hoài.
 
Hạng D
13/1/10
2.009
44.627
113
54
@kuleur : con người có 02 bộ phận phun nước bọt :), không kiếm tiền từ bộ phận này, thì kiếm từ bộ phận khác. Thớt thời tiết và kinh doanh 2013 của bác hay hơn thớt này, sao bị xoá mất
 
Hạng B2
22/4/09
485
6.984
93
Tết đến rồi mà thị trường em thấy im phăng phắc. Em nghĩ tết năm nay sẽ nghèo.
Tháng bán hàng cuối năm mà sôi động sẽ tạo động lực cho năm tới, giờ động lực không có thì em không nghĩ năm tới sẽ khả quan trừ những ai có tiền mặt dồi dào sẽ có nhiều cơ hội thu gom hoặc thâu tóm. Những người đó là ai???
Về cá nhân thì Em đang ngóng chờ gói giải cứu của chính phủ.
 
Hạng B2
18/9/11
309
15
18
Em đi Chiên Trứng ăn sáng cái đã , no trước rồi tính buổi trưa , buổi tối sau .....
57.gif
57.gif
57.gif
 
Hạng B2
9/9/12
439
1
18
38
Đầu năm 2013 chả khác gì 6 tháng cuối năm nay đâu
Em sợ 6 tháng cuối năm sau còn thảm hơn nữa thì đúng là lo thật
Nói thật bây giờ mở rộng nghề của mình đang chiến còn sợ chứ đừng nói chen chân vào ngành mới
 
Hạng B1
19/7/12
59
0
6
Em thấy cơ hội nhiều hơn thách thức. Khó khăn của người này là cơ hội của người khác. Mặt bằng rẻ, dễ kiếm, thất nghiệp nhiều dễ tuyển nhân viên, tụi nhân viên cũng biết nghe lời hơn. Đối thủ mệt mỏi nên bớt cạnh tranh. Đừng đâm đầu vô mấy cái khó nhai và mấy cái nhiều người nhai là được. Em không thích cái kiểu đầu tư, kinh doanh chụp giựt. Em suy nghĩ cũng đơn giản:
+ Về vàng: không sinh lợi nên chẳng giữ vàng làm gì. Ai thích bảo tồn thì cứ bảo tồn, em chẳng thích ôm cục vàng rồi bảo tồn nó cả chục năm tới (em nghĩ khó khăn còn kéo dài cả chục năm tới).
+ Gửi tiền ngân hàng: người ta cần vay với lãi suất cao hơn, thậm chí là vay nóng, vậy tại sao phải gửi ngân hàng để lấy lãi suất không đáng kể, có khi là âm sau khi trừ lạm phát?
+ Về chứng khoán: mua chứng khoán về bản chất là để hưởng cổ tức. Quản trị kém, năng suất thấp, kinh doanh thiếu sáng tạo thì cổ tức lấy đâu ra? Em không kỳ vọng giá trị ảo. Em không khoái lướt sóng, không đủ sức thâu tóm nên chẳng quan tâm món này. Nói chung là để tiền tự kinh doanh em thấy tiềm năng hơn là giao tiền cho bọn vừa ngu vừa tham. Nếu có thua lỗ thì tự mình thua lỗ cũng đỡ tức hơn là giao tiền cho tụi nó tiêu sài chơi bời, đút lót, rút ruột.... rồi thua lỗ. Tụi nó có vẽ vời cái gì em cũng không quan tâm, sổ sách tụi nó em chẳng tin tưởng cái nào.
+ Bất động sản: em quan tâm giá trị sử dụng hơn quan tâm giá thị trường hay giá trị để khoe mẽ. Nhà cửa là nơi để nghỉ ngơi, không phải là chỗ để kinh doanh. Không kinh doanh thì mua nhà mặt phố để làm gì khi phải chịu tiếng ồn, bụi bặm, khói xe, con cái không dám cho ra đường chơi?
+ Ngành nhà nước áp đảo, độc quyền: không chơi (điện nước, xăng dầu, khoáng sản....).
+ Ngành nào đơn giản, dễ làm: để người khác làm, đừng cạnh tranh với họ mà tội nghiệp (ăn uống, quán nhậu, mở shop,....).
+ Ngành nào cạnh tranh không nổi với TQ: không chơi.
+ Ngành nào phải có quan hệ với xxx, cần chống lưng: không chơi
+ Những nghành phá hoại môi trường, độc hại: không chơi
 
Hạng B2
13/2/12
119
1
0
pahapa.com nói:
+ Về vàng: không sinh lợi nên chẳng giữ vàng làm gì. Ai thích bảo tồn thì cứ bảo tồn, em chẳng thích ôm cục vàng rồi bảo tồn nó cả chục năm tới (em nghĩ khó khăn còn kéo dài cả chục năm tới).
+ Gửi tiền ngân hàng: người ta cần vay với lãi suất cao hơn, thậm chí là vay nóng, vậy tại sao phải gửi ngân hàng để lấy lãi suất không đáng kể, có khi là âm sau khi trừ lạm phát?
+ Về chứng khoán: mua chứng khoán về bản chất là để hưởng cổ tức. Quản trị kém, năng suất thấp, kinh doanh thiếu sáng tạo thì cổ tức lấy đâu ra?
+ Bất động sản: em quan tâm giá trị sử dụng hơn quan tâm giá thị trường hay giá trị để khoe mẽ. Nhà cửa là nơi để nghỉ ngơi, không phải là chỗ để kinh doanh. Không kinh doanh thì mua nhà mặt phố để làm gì khi phải chịu tiếng ồn, bụi bặm, khói xe, con cái không dám cho ra đường chơi?
+ Ngành nhà nước áp đảo, độc quyền: không chơi (điện nước, xăng dầu, khoáng sản....).
+ Ngành nào đơn giản, dễ làm: để người khác làm, đừng cạnh tranh với họ mà tội nghiệp (ăn uống, quán nhậu, mở shop,....).
+ Ngành nào cạnh tranh không nổi với TQ: không chơi.
+ Ngành nào phải có quan hệ với xxx, cần chống lưng: không chơi
+ Những nghành phá hoại môi trường, độc hại: không chơi
Vậy cái kết của bác là đầu tư gì thì hiệu quả ?
Nghề buôn nước bọt thì vẫn sống đc ... , nhưng chỉ là cầm cự qua ngày....tương lai thì vẫn chờ cái thời nó đến ...
Em có ý tưởng đầu tư thế này ko biết có hợp lý không ? Em có một anh bạn ở việt kiều và cũng có nhiều vốn đầu tư , vừa qua ông cũng về việt nam và bán cái nhà gò vấp mua cho vợ để lên ở Phú nhuận . Sau mấy tuần mới kiếm đc cái nhà nát 8x4m cho ông 1,95tỷ tại MT đường duy tân ,trừ lộ giới còn khoảng 30m2 . chưa xây lại nữa . đợi qua năm ông về xây khoảng 600tr .tính ra là khoảng 2,55 tỷ cho một nhà 1 trệt 2 lầu , ST và nhận định trong nghề thì ít nhất bán ra cũng đc gần 3 tỷ vì nhà này đc cái ngang 8m , 2 mặt tiền .
- Lúc này em mới nghĩ là thời buổi này khó khăn , nhiều người sẽ bán nhà với giá rẻ và lúc này việc của mình là lựa chọn nhà nát nhỏ ,tầm dưới 40m2 ,hẻm xe hơi vị trí trung tâm ví dụ như Phú nhuận , tân bình , bình thạnh mua với giá dưới giá khu vực này ( cái này là công đoạn khó nhất ) .Sau đó xây lại (cái này em có người nhà làm xây dựng và bán VLXD nên sẽ rẻ đc ở khâu này ) . cuối cùng là rao bán với diện mạo mới với giá cao hơn (khâu này là khâu của e :D ) .em biết là cái này rất nhiều người làm ,và đa phần là dân xây dựng , nhưng ý tưởng cua em là có sự chọn lọc và phân khúc có thể tiêu thụ trong thời điểm này hoặc 2 năm nữa . Có gì các bác góp ý kiến thêm :D
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
25/12/11
193
0
16
42
pahapa.com nói:
Em thấy cơ hội nhiều hơn thách thức. Khó khăn của người này là cơ hội của người khác. Mặt bằng rẻ, dễ kiếm, thất nghiệp nhiều dễ tuyển nhân viên, tụi nhân viên cũng biết nghe lời hơn. Đối thủ mệt mỏi nên bớt cạnh tranh. Đừng đâm đầu vô mấy cái khó nhai và mấy cái nhiều người nhai là được. Em không thích cái kiểu đầu tư, kinh doanh chụp giựt. Em suy nghĩ cũng đơn giản:
+ Về vàng: không sinh lợi nên chẳng giữ vàng làm gì. Ai thích bảo tồn thì cứ bảo tồn, em chẳng thích ôm cục vàng rồi bảo tồn nó cả chục năm tới (em nghĩ khó khăn còn kéo dài cả chục năm tới).
+ Gửi tiền ngân hàng: người ta cần vay với lãi suất cao hơn, thậm chí là vay nóng, vậy tại sao phải gửi ngân hàng để lấy lãi suất không đáng kể, có khi là âm sau khi trừ lạm phát?
+ Về chứng khoán: mua chứng khoán về bản chất là để hưởng cổ tức. Quản trị kém, năng suất thấp, kinh doanh thiếu sáng tạo thì cổ tức lấy đâu ra? Em không kỳ vọng giá trị ảo. Em không khoái lướt sóng, không đủ sức thâu tóm nên chẳng quan tâm món này. Nói chung là để tiền tự kinh doanh em thấy tiềm năng hơn là giao tiền cho bọn vừa ngu vừa tham. Nếu có thua lỗ thì tự mình thua lỗ cũng đỡ tức hơn là giao tiền cho tụi nó tiêu sài chơi bời, đút lót, rút ruột.... rồi thua lỗ. Tụi nó có vẽ vời cái gì em cũng không quan tâm, sổ sách tụi nó em chẳng tin tưởng cái nào.
+ Bất động sản: em quan tâm giá trị sử dụng hơn quan tâm giá thị trường hay giá trị để khoe mẽ. Nhà cửa là nơi để nghỉ ngơi, không phải là chỗ để kinh doanh. Không kinh doanh thì mua nhà mặt phố để làm gì khi phải chịu tiếng ồn, bụi bặm, khói xe, con cái không dám cho ra đường chơi?
+ Ngành nhà nước áp đảo, độc quyền: không chơi (điện nước, xăng dầu, khoáng sản....).
+ Ngành nào đơn giản, dễ làm: để người khác làm, đừng cạnh tranh với họ mà tội nghiệp (ăn uống, quán nhậu, mở shop,....).
+ Ngành nào cạnh tranh không nổi với TQ: không chơi.
+ Ngành nào phải có quan hệ với xxx, cần chống lưng: không chơi
+ Những nghành phá hoại môi trường, độc hại: không chơi
Em cùng quan điểm với bác về các vấn đề trên, chỉ khác là hổng giám chơi vay/cho vay nặng lãi ạ.
 
Hạng D
18/7/12
1.153
1.054
143
HCMC
Like mạnh, cái này túc tắc kiếm cơm cũng được
Tuy nhiên phân khúc khách hàng Phú Nhuận, Q1, Q3 là những người tương đối khó nhai, họ cũng tầm khá trở lên, phải tinh thông am hiểu thì làm mới ngon được
Khi nào cần thiết kế hú em:D

Vậy cái kết của bác là đầu tư gì thì hiệu quả ?
Nghề buôn nước bọt thì vẫn sống đc ... , nhưng chỉ là cầm cự qua ngày....tương lai thì vẫn chờ cái thời nó đến ...
Em có ý tưởng đầu tư thế này ko biết có hợp lý không ? Em có một anh bạn ở việt kiều và cũng có nhiều vốn đầu tư , vừa qua ông cũng về việt nam và bán cái nhà gò vấp mua cho vợ để lên ở Phú nhuận . Sau mấy tuần mới kiếm đc cái nhà nát 8x4m cho ông 1,95tỷ tại MT đường duy tân ,trừ lộ giới còn khoảng 30m2 . chưa xây lại nữa . đợi qua năm ông về xây khoảng 600tr .tính ra là khoảng 2,55 tỷ cho một nhà 1 trệt 2 lầu , ST và nhận định trong nghề thì ít nhất bán ra cũng đc gần 3 tỷ vì nhà này đc cái ngang 8m , 2 mặt tiền .
- Lúc này em mới nghĩ là thời buổi này khó khăn , nhiều người sẽ bán nhà với giá rẻ và lúc này việc của mình là lựa chọn nhà nát nhỏ ,tầm dưới 40m2 ,hẻm xe hơi vị trí trung tâm ví dụ như Phú nhuận , tân bình , bình thạnh mua với giá dưới giá khu vực này ( cái này là công đoạn khó nhất ) .Sau đó xây lại (cái này em có người nhà làm xây dựng và bán VLXD nên sẽ rẻ đc ở khâu này ) . cuối cùng là rao bán với diện mạo mới với giá cao hơn (khâu này là khâu của e :D ) .em biết là cái này rất nhiều người làm ,và đa phần là dân xây dựng , nhưng ý tưởng cua em là có sự chọn lọc và phân khúc có thể tiêu thụ trong thời điểm này hoặc 2 năm nữa . Có gì các bác góp ý kiến thêm :D

[/quote]
 
Last edited by a moderator:
Status
Không mở trả lời sau này.