Hạng D
30/7/13
1.422
17.139
113
Phú Quốc
Bác này có vẻ tự tin quá, 1 con số lợi nhuận mà ngay cả Warren Buffett cũng không dám nghĩ tới. Cứ cho nhà nhỏ tầm 3 tỷ nếu lãi suất theo bác này nói 20 đến 30% mỗi năm, thì lãi kép cộng dồn sau 10 năm căn này bán ra từ 18 đến 40 tỷ. Chưa tính tiền cho thuê lãi kép trong 10 năm. Tôi thì chả tự tin dám bán 1 cẳn nhà nhỏ xíu hẻm hóc bò tó mà giá đó 10 năm sau.
Tôi cũng ko biết nói sao , vì cách bác tính thì thực tế 10 năm khó đạt vậy nhưng thỉnh thoảng tôi và ông anh làm thì thực tế nó vậy..Thực tế gần như đi săn á , Cò có kèo là giới thiệu ngay ...
Tôi ko có xạo hay nổ gì đâu, nếu bác nào đã từng làm dạng này rồi thì sẽ hiểu,Tham khảo :
Đầu năm 2016 tôi mua cái nhà khooảng 35m2 chỉ có kê khai 99...HXH cách XVNT khoảng 300m ( gần vòng xoay Hàng Xanh).. cho thuê làm uốn tóc 7 chai ...Giá đâu khooảng 1.5ty gì đó..
Đăng báo bán….như tôm tươi luôn….chừng 2 tháng có người trả 1.7ty ...ông anh ( ông này chuyên lướt ) xúi bán...Oh sau mới biết người mua cũng như mình đi săn nhà ( đầu tư)...
Đầu năm nay múc cái nhà cũng vậy ( KK 99...nói chung hợp lệ) giá 2.5 ty khu Nguyễn Xí , cho thuê 10 chai..
Lo dịch vụ 6 tháng nay mới ra ra sổ hồng hôm kia luôn...công nhận 37.7 m2..
Khả năng bán đc 3.5ty ...
View attachment 2093942
Như tôi nói chơi khu nào minh that sự am hiểu...tôi đc cái là có ông anh chuyên làm cái này ...ổng ăn xong café với tụi Cò ..cở nào cũng có thông tin...Chấp nhận môi giới….

Một người có vẻ am hiểu lý thuyết nói chuyện với một người có kinh nghiệm thực tế :D hai trường phái quen thuộc thường tạo nên các cuộc đấu khẩu vài trăm trang trong box bđs :p

I'm on your side @KiaBinhloi :D
 
Hạng D
18/8/15
1.186
1.539
113
43
Khớp những gì bác nói trong thời điểm hiện tại, nếu bác ko ngại thì đưa thông tin để mn cùng xem.
Còn mình cũng đang có case giống bác nói, chỉ còn mỗi chữ nội thành thì ko biết có khớp ko, nên tạm coi là khớp. Nhà 40m2, một tấm giả, hẻm xe hơi 2/ nhưng đi vào ngon lành, khu đông dân cư, giá 3,6 tỏi. Chủ cũ mua rồi thêm 100 chai sửa lại để bán, nghe bảo lúc mua tầm 3-3,2 tỏi. Đến giờ vẫn chưa trôi. Địa chỉ gần cuối Tân Kỳ Tân Quý, bên Bình Tân, cách AEON ko xa, tương lai có 2 dự án chỉnh trang để bác dễ hình dung là nó cũng ko phải là dở. Bài toán đặt ra là bác có ôm nó vào thời điểm hiện tại này ko? Kỳ vọng 20-30%/năm của bác cần bn năm để đạt đc mức trung bình đó.
Dạ đang có 1 căn bác ah, cần show lên ko bác…..:)
 
Hạng C
11/3/16
975
1.349
93
33
ai chơi đất tỉnh thì rành cái này vì
So Verosa làm gì nhỉ. Set giá quá cao trong khi xung quanh cùng diện tích, tiện ích giá chỉ 5.0 - 6.0. Ế là phải, discount 1toi mà bán còn không trôi.
bác ơi cho hỏi ? biệt thự ngoài mấy căn của nam long,còn có dự án nào xung quanh đó mà biệt thự khoảng 10 tỷ không ?
Chứ thấy giá của verosa ngáo quá.110 tr/m2.
 
Hạng D
18/8/15
1.186
1.539
113
43
OS lỗi nên cập nhật chậm... Trường hợp bác làm là đặc thù. Phần đó ko phải ai cũng ăn đc. Thằng bạn vừa làm cò vừa đầu tư. Nó nắm đc thông tin chuyển đổi từ đất cây xanh đc là nó mua và chạy giấy tờ. Phần này thực sự ko nhiều và phải rất nhạy. Chứ một ông anh khác chưa đủ mạnh đang ôm đất bên Gò Vấp mà mới tách thửa đc chứ ko lên đc thổ cư, đang chôn vố bên đó. Nên mấy cái này ngay cả có tay trong đi nữa thì ko hẳn đã đến lượt mình và dạng này ko phải là nhiều.
Một người có vẻ am hiểu lý thuyết nói chuyện với một người có kinh nghiệm thực tế :D hai trường phái quen thuộc thường tạo nên các cuộc đấu khẩu vài trăm trang trong box bđs :p

I'm on your side @KiaBinhloi :D
 
25/2/13
1.062
10.743
113
Tôi cũng ko biết nói sao , vì cách bác tính thì thực tế 10 năm khó đạt vậy nhưng thỉnh thoảng tôi và ông anh làm thì thực tế nó vậy..Thực tế gần như đi săn á , Cò có kèo là giới thiệu ngay ...
Tôi ko có xạo hay nổ gì đâu, nếu bác nào đã từng làm dạng này rồi thì sẽ hiểu,Tham khảo :
Đầu năm 2016 tôi mua cái nhà khooảng 35m2 chỉ có kê khai 99...HXH cách XVNT khoảng 300m ( gần vòng xoay Hàng Xanh).. cho thuê làm uốn tóc 7 chai ...Giá đâu khooảng 1.5ty gì đó..
Đăng báo bán….như tôm tươi luôn….chừng 2 tháng có người trả 1.7ty ...ông anh ( ông này chuyên lướt ) xúi bán...Oh sau mới biết người mua cũng như mình đi săn nhà ( đầu tư)...
Đầu năm nay múc cái nhà cũng vậy ( KK 99...nói chung hợp lệ) giá 2.5 ty khu Nguyễn Xí , cho thuê 10 chai..
Lo dịch vụ 6 tháng nay mới ra ra sổ hồng hôm kia luôn...công nhận 37.7 m2..
Khả năng bán đc 3.5ty ...
View attachment 2093942
Như tôi nói chơi khu nào minh that sự am hiểu...tôi đc cái là có ông anh chuyên làm cái này ...ổng ăn xong café với tụi Cò ..cở nào cũng có thông tin...Chấp nhận môi giới….
Em tin bác. Bác cho em hỏi vụ giấy kê khai mà làm ra sổ hồng thì làm sao biết chắc là có làm được ra sổ hay ko ? thủ tục gồm những gì hoặc đầu dây thì tìm ở đâu ? Cùng khu Bình Thạnh này luôn Cảm ơn bac
 
Hạng B2
21/11/19
110
251
63
36
Bạn nào nói nhà phố trung tâm không xuống là chưa từng sống trong khủng hoảng kinh tế, tôi mua cái nhà ở phú nhuận năm 2009 giá 4 tỷ. 2012 giá còn 3.5 tỷ mà không ai thèm trả giá. mặc gìu bậy giờ lên rất khá do sốt đất. Thị trường có chu kì hình sin, lên và xuống. Ai đoán đúng điểm mua và điểm bán là giàu. Với căn của tôi, nếu tôi không mua thời điểm đó, gửi ngân hàng 18% mỗi năm. sau 3 năm có trên 6.5 tỷ, Quay lại mua được 2 căn.
 
Hạng D
18/5/18
1.292
2.264
113
Tôi cũng ko biết nói sao , vì cách bác tính thì thực tế 10 năm khó đạt vậy nhưng thỉnh thoảng tôi và ông anh làm thì thực tế nó vậy..Thực tế gần như đi săn á , Cò có kèo là giới thiệu ngay ...
Tôi ko có xạo hay nổ gì đâu, nếu bác nào đã từng làm dạng này rồi thì sẽ hiểu,Tham khảo :
Đầu năm 2016 tôi mua cái nhà khooảng 35m2 chỉ có kê khai 99...HXH cách XVNT khoảng 300m ( gần vòng xoay Hàng Xanh).. cho thuê làm uốn tóc 7 chai ...Giá đâu khooảng 1.5ty gì đó..
Đăng báo bán….như tôm tươi luôn….chừng 2 tháng có người trả 1.7ty ...ông anh ( ông này chuyên lướt ) xúi bán...Oh sau mới biết người mua cũng như mình đi săn nhà ( đầu tư)...
Đầu năm nay múc cái nhà cũng vậy ( KK 99...nói chung hợp lệ) giá 2.5 ty khu Nguyễn Xí , cho thuê 10 chai..
Lo dịch vụ 6 tháng nay mới ra ra sổ hồng hôm kia luôn...công nhận 37.7 m2..
Khả năng bán đc 3.5ty ...
View attachment 2093942
Như tôi nói chơi khu nào minh that sự am hiểu...tôi đc cái là có ông anh chuyên làm cái này ...ổng ăn xong café với tụi Cò ..cở nào cũng có thông tin...Chấp nhận môi giới….
cũng có nhưng ko phải ăn đc liên tục đâu ah. nên bảo là ăn liên tục 10 năm với các thành công liên tiếp ko có đâu. tùy thời điểm thôi
 
  • Like
Reactions: Mot thoi de nho 2
Hạng D
18/5/18
1.292
2.264
113
  • Like
Reactions: dejavu and Ba Văn
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
anh cạnh tranh với tui ah. tui chuyển nghề từ năm ngoái, giờ anh ăn theo tui sao huhu
Tớ chỉ phục vụ mấy anh khi đi xem đất thôi (sống nhờ tiền boa). Mấy cái khác tớ ko giành phần. :D
 
  • Like
Reactions: Dragon Eye