Thảo Luật Chung 2020 liệu có còn cơ hội cho dân lướt sóng bds !!!

[Ba Văn]

Ngân hàng nhà nước siết cho vay theo Thông tư 22/2019
Các giai đoạn siết tín dụng
Giai đoạn 1: 1-1-2020 -> 30-9-2020 là 40%
Giai đoạn 2: 1-10-2020 -> 30-9-2021 là 37%
Giai đoạn 3: 1-10-2021 -> 30-9-2022 là 34%
Giai đoạn 4: 1-10-2022 -> còn lại 30%
Theo chuẩn thế giới vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn dưới 30%, Việt Nam đang hướng theo chuẩn này
=> Nên BĐS sẽ gặp khó trong 2020, Xu hướng bây giờ đầu tư theo kiểu, họ bán 5 tỷ (giá thị trường) muốn mua tra 4 tỷ và không quan tâm, còn giá 3 tỷ (giá thị trường) mình trả 2.6 tỷ bỏ không quân tâm, cứ như vậy trả giá 10-20 lô, ... => Những người đính đòn bẫy ngân hàng mất khả năng chi trả sẽ bán

anh nên nhìn góc nhìn khác sẽ thấy tính khả quan của thị trường và từ đó cho anh cơ hội mua & bán. Đọc thấy chữ "siết" thì giống như chưa đi tới chợ đã xài hết tiền thì còn mần ăn được gì nữa đâu.
Trả giá là quyền của người mua, "khả năng mất chi trả" thì thời nào cũng có, việc phải bán tài sản cho dù tài sản nó là gì nhằm tạo thanh khoản chi trả là việc nên làm thôi anh.

 

[Wolfrain]

Ai muốn đánh bds miền Nam thì cứ việc đánh theo Hà Nội. Vì gom xả đều là người ngoài ấy đi trước thị trường cả.

 

[giangtechn]

Bài toán có nhiều cách giải, đúng, gần đúng, nhanh chậm, ngon hay dở là do kiến thức mỗi người khác nhau, chẳng có thời điểm nào là tốt, và thời điểm nào xấu để chơi mà là chọn chiến lược chơi, khu vực chơi, loại sản phẩm, theo khả năng tài chính và nhận định đánh giá của mình.

 

[thodia]

Ai quan tâm Bắc Vân Phong giá rẻ thì liên hệ em nhé.

 

[Mot thoi de nho 2]

BĐS là thứ có thanh khoản kém thì ta cứ nhìn vào các chỉ số vĩ mô hàng năm mà tự điều tiết đầu tư thôi.

2 tháng mà rên cái giề, 1 năm ko bán được cũng thường thôi.

Ồ avatar bác dễ thương quá
Cx5-2018 giống em, 1,5 th ko bán được là khó chịu lắm.

 

[alibabaxxx2000]

Thực tế là nhà phố cùng vị trí mắc hơn căn hộ nhiều lần. Bán căn nhà phố, rồi mua 1 căn hộ khang trang + 1 miếng đất lớn ở ngoại ô (hoặc tỉnh bên) là có cả tiện nghi lẫn cây xanh

Ở căn hộ chừng 5, 7 năm, con cái lớn, thu nhập tăng, nhìn bạn bè có nhà liền thổ dù ở xa hơn tí, rồi tụi nhỏ có thể sẽ từ từ so sánh, ước muốn, tiếc nuối... khi khởi điểm mua tài sản 2 bên chênh lệch kg bao nhiêu, nhưng sau căn hộ chỉ bằng phần nhỏ của nhà liền thổ.
Trước đây mình cũng mua 1 căn hộ sang chảnh, đỉnh cao Q7, giá gần gấp đôi miếng đất Nhà Bè đi thêm non 3 km. Sau 5 năm, miếng đất có giá hơn 1.5 căn hộ.
Tất nhiên, sẽ có người bảo, chất lượng cuộc sống, rồi có thoải mái mới kiếm đc nhiều hơn... Nhưng gì thì gì, với mình, cảm giác đắng và tiếc là không thể phủ nhận.

 

[Mot thoi de nho 2]

Nhà em ở tỉnh và đầu tư mấy năm nay đất tỉnh rồi,tăng gấp 3 mà ko biết ra hàng được ko.

Huyện, tỉnh nào bác ? Từ lúc nào mà gấp x lần ?

 

[Mot thoi de nho 2]

8tr là theo report từ mấy anh cạo giấy lấy từ sổ hộ khẩu trên phường.
13 trẹo là số liệu từ công an phường nắm rõ tình hình.
Tùy các bác tin ai thì tin. Tôi tin công an.

Ca chứ. HN cũng ng nhập cư nhiều nhu Sg

 

[Mot thoi de nho 2]

Một ông nội suốt ngày đi săn đất Q2, Q9 mà cứ lên đây hô "bùm, bùm" Hết tạo bài "Đất chết năm 2019" giờ lại tới bài "Đất sụp năm 2020". Chắc tới chừng nào ổng bỏ nghề này thì mới hết đi hù thiên hạ.

Ai bác ? Bác phèo ôm mỗi q9 thôi

 

[tinaliuyifei]

Huyện, tỉnh nào bác ? Từ lúc nào mà gấp x lần ?

nhà ở biên hòa đồng nai bác.Đất ở trảng bom
Mua từ 2016,giá trang trại có 140m/ 1 sào,giờ là 500m 1 sào(1000m2).có điều diện tích lớn nên số tiền lớn,ko biết ra hàng dc ko ?
Còn đất biên hòa ko tăng nhiều lắm.Tăng khoảng 1.8 1.9 lần.Ai phân lô dc rồi ra dc sổ đỏ trc khi nó cấm phân lô thì mới lời nhiều.