Suy nghĩ vậy được vài năm. Sau vài năm quay lại sẽ thấy khác biệt. Chất lượng cuộc sống dựa trên nhiều tiêu chí..Mấy đứa trẻ giờ khác lắm, không thích bị ràng buộc .
Tôi hay nói về cuộc sống lý tưởng có nhà vườn có cây xanh ... Tụi nó nói :
Chi vậy ba ơi ! làm cả tuần mệt rồi cuối tuần đi chơi cho khỏe , làm gì lui cui cuốc đất trồng cây cho mệt...
Tụi nhỏ thích chung cư vì tiện , an ninh và sạch sẽ. Rảnh ôm điện thoại
cái này tùy nhu cầu thôi các bác ơi
Như nhà em ở tỉnh dồng nai.Suốt ngày mua mỗi đất,ở trong nhà 2 tầng xây từ 2000 mà như cái chung cư tái dịnh cư cũ.
Giờ đất lên giá,ba mẹ đã có tuổi.Muốn hưởng thụ chút nên mua 1 cái cc cao cấp trên sg.
Vì tính ra giờ mình có đất mà muốn xây nhà oke thì phải 3-4 tỷ.Đất ko nói nhưng 3-4 tỷ nó vào tiêu sản rồi
Giờ 3-4 tỷ đi mua cái căn hộ,đất vẫn để đó và vẫn tăng giá.
Tất nhiên nếu bác dư dả tiền thì cứ quất nhà phố biệt thự mà xung quanh đã đủ tiện ích.Như vậy là tốt nhất.
Chứ nhà em thì có mấy miếng đất quèn gần nhà đang ở thôi.tiện ích éo có gì,mà hàng xóm tọc mạch ganh ghét nhau,soi mói đủ kiểu.
Như nhà em ở tỉnh dồng nai.Suốt ngày mua mỗi đất,ở trong nhà 2 tầng xây từ 2000 mà như cái chung cư tái dịnh cư cũ.
Giờ đất lên giá,ba mẹ đã có tuổi.Muốn hưởng thụ chút nên mua 1 cái cc cao cấp trên sg.
Vì tính ra giờ mình có đất mà muốn xây nhà oke thì phải 3-4 tỷ.Đất ko nói nhưng 3-4 tỷ nó vào tiêu sản rồi
Giờ 3-4 tỷ đi mua cái căn hộ,đất vẫn để đó và vẫn tăng giá.
Tất nhiên nếu bác dư dả tiền thì cứ quất nhà phố biệt thự mà xung quanh đã đủ tiện ích.Như vậy là tốt nhất.
Chứ nhà em thì có mấy miếng đất quèn gần nhà đang ở thôi.tiện ích éo có gì,mà hàng xóm tọc mạch ganh ghét nhau,soi mói đủ kiểu.
The kids ngày nay lo ăn ( chịu học còn mừng ) đi về nằm chỏng cẳng , đến bữa ăn gọi shipper . Ngày nằm phòng lạnh , tối đi mall
Holy moly!
Thời đại gì vậy không biết!
Ít người để ý việc tách nhà và đất ra sẽ tạo tính thanh khoản tốt hơn. Một mảnh 90m2 xây cái nhà 3,5 tấm mất 2 tỏi. Cục beton trên đất đó ko tăng giá đc mà còn mất giá. Chuyển 2 tỏi mua cc thì cục beton đó lại tăng giá đc trong khi đất đó lại dễ thanh khoản . Nhánh này cũng đáng để suy nghĩ cho những ai đang muốn đầu tư nhưng chưa đc rủng rỉnh xèng
. Nhánh này cũng đáng để suy nghĩ cho những ai đang muốn đầu tư nhưng chưa đc rủng rỉnh xèng 
Thời land rushThe kids ngày nay lo ăn ( chịu học còn mừng ) đi về nằm chỏng cẳng , đến bữa ăn gọi shipper . Ngày nằm phòng lạnh , tối đi mall
Holy moly!
Thời đại gì vậy không biết!
- Xây cái nhà trên đất thì nó cũng chỉ được tính ... 1 tài sản. Dùng số tiền đó mua 2 thửa đất thì được tính là ... 2 tài sản.Ít người để ý việc tách nhà và đất ra sẽ tạo tính thanh khoản tốt hơn. Một mảnh 90m2 xây cái nhà 3,5 tấm mất 2 tỏi. Cục beton trên đất đó ko tăng giá đc mà còn mất giá. Chuyển 2 tỏi mua cc thì cục beton đó lại tăng giá đc trong khi đất đó lại dễ thanh khoản
- Xây cái nhà trên đất để ở là một việc ... nên làm.
- Xây cái nhà trên đất để rồi bán cũng là ... một ngách kiếm tiền từ bđs.
Vậy đâu là cách làm tối ưu? Trả lời chuẩn câu hỏi này phụ thuộc vào bối cảnh xã hội, hoàn cảnh của đối tượng, độ tuổi của đối tượng, ... và tính chuyên môn của đối tượng đó. Xét các yếu tố lựa cái phù hợp nhất là quất thôi. Việc kiếm tiền cũng quan trọng nhưng nhiều khi chưa phải là quan trọng nhất.
Nhưng 3 năm sau quay lại chưa chắc bác mua lại được cái tài sản đó đâu.Em xin mạn phép viết vài câu phân tích tình hình. Các bác cứ hò nhu cầu ở thực còn cao lắm nên đất ko xuống được. Đúng là nhu cầu ở thực cao, nhưng ở thì bao nhiêu đâu? Không mua đất nền thì mua chung cư, không mua to thì mua nhỏ, không thì đi ở thuê chờ đất xuống. Ở thuê thì có sao đâu các bác? Người có nhu cầu ở thực là người ở độ tuổi tầm 2 mấy, 30, mới ổn định công việc và muốn an cư lạc nghiệp. Họ kiếm tiền rất khó khăn, chắc chắn không nướng tiền vào canh bạc khi đất khắp nơi tăng 2,3,4,5 lần đâu các bác. Em dự những người có nhu cầu ở thực và nằm trong độ tuổi em nói chắc ít nằm vùng trong group này
Nhà đất, đặc biệt là nhà đất ở các kdc đã có người ở, là thứ rất khác với chứng khoán, vàng, đôla, ở chỗ nó có giá trị sử dụng nếu như anh không thanh khoản được.
Anh nói theo quá khứ thôi, tương lai không biết được . 10năm trước người Việt phần nhiều không biết cái gọi là thương mại điện tử, bds thì nhìn theo database của Taiwan - Hong Kong - Singapore .
The last decades Anh không biết cuộc sống có cái gọi là Grab . Anh biết không?! hôm qua tôi dừng đèn đỏ, tôi chợt ngớ người khi quanh tôi 12 cái nón xanh grab!!! .
Grab chi phối cuộc sống chúng ta nhiều rồi đó - điều chưa từng có!
Một ngày không xa rồi sẽ không còn Grabers.
Vì tất cả chúng ta đều là Graber!
Ở nhà phố rộng rãi, sung sướng, lâu cũ. Chung cư chừng 10 năm là tã, 20 năm nhìn k muốn ở. Nhà phố xây tốt cứ sơn lại là mới tha hồ ở 5-70 năm. Cùng vị trí đất mắc gấp 3 chung cư nhưng điện tích sd có thể là no limit
Đất nền các tỉnh là mồ chôn bất động sĩ, bao nhiêu lớp lớp đàn anh đã ngã xuống,...
Một đi không trở lại !
Chỉnh sửa cuối:
Ai cũng nói nhu cầu nhà ở SG còn cao lắm,nhưng giá cao thì chắc mua ko nổi. Nhìn gần khu chung cư mình ở ngay (mặt tiền Mai Chí Thọ,An Phú Q2 cách Chợ Bến Thành tầm 6-7 km), giá chỉ tầm trên dưới 3 tỷ(tầm 43-45tr/m2) nhưng rất khó bán. Sang năm 2020 có thêm 1 đống chung cư gần đó bên Thạnh Mỹ Lợi ra hàng nữa.
