Đúng rồi bác. Quận 10 giá rất cao vì khu này sầm uất, nhất là khu phường 12 và 14 ấy. Còn nếu doc theo CMT8 thì giá mềm hơn nhung đường CMT8 đông và kẹt xe nén ai cũng ngại. Mấy cái khu cư xá Bắc Hải thì toi nghe nói toàn nhà diện tích lớn thì phải. Bác vào coi thử cư xá Đồng Tiến xem có can nào ko. Nói chung là q10 giá cao ngang ngửa và hơn cả q3 đấy, vì 1 số đường ở q3 tập trung các biệt thự cổ cần bảo tồn, ko được phá bỏ xay mới và q3 tập trung rất nhiều các cơ quan của TpHCM do vậy ko cho kinh doanh buôn bán tự do được nén giới đầu tư ko săn đón như q1 hay q10 (tất nhiên ko phải là toàn bộ q3 nhé) vì thế đừng ngạc nhiên nếu giá q10 cao hơn q3 nhé bácEm cam 10 ty di tim 5x20 o quan 10 ma sao cung kho qua cac bac
Em cam 10 ty di tim 5x20 o quan 10 ma sao cung kho qua cac bac
ohh, Q10 có giá vậy sao bác. Em hỏi thăm xíu, còn Q4 so với Q10 thì sao ah . em ko rành giá . có 1 căn khu Dh Luật ,Ng Trường Tộ, Đoàn Như Hài. hẽm dep 2 xe hơi chạy ok. dt gần đẹp 3,9x15 , giá 9 tỷ ah
Khu vực quanh Đoàn Như Hài và Bến Vân Đôn đẹp nhất q4 rồi còn gì bác. Hẻm như bác mo ta thì qua tuyệt rồi tuy nhiên giá đó theo toi là hơi cao vì chiều ngang khá nhỏ chưa nổi 4m thì giá thấp lắm. Với lai cái "tiếng" nhiều khi cũng liên quan đến giá nhà đất nhé. Theo như bác mo ta thì coi như can đó có gia 150tr/m2 ngang với q1 rồi mà cái tâm lý "ở nhà quận 1" thì vẫn có vẻ "oai" hơn ở nhà quận 4 nhiều chứ nhỉ he he. Hòi lau rồi mình có đi kiếm hỏi thuê văn phòng trên đường Phan Đăng Lưu mà mấy bác moi giới đưa mất căn bên Phú Nhuận giá cao hơn bên Bình Thạnh đó dù khá tương đồng về diện tích và chiều ngang. Chắc bác vẫn nhớ cái câu từ xưa "ăn quận 5, nằm quận 3, xa hoa quận 1, trộm vặt quận 4" giờ tất nhiên có nhiều thứ thay đổi và q4 toàn giới giàu có nhiều nhưng dù sao cũng gợi len cái gì đó .... (Xin lỗi toi ko có ý dìm bác nào đang ở hoặc đang có ý định mua nhà q4 nhé, chỉ là phản ánh 1 hiện tượng khách quan thoii nhé)
Giá này có vẻ cao, vì search trên muaban.net thì thấy người ta bán nhà mặt tiền đường này cũng chỉ giá cỡ đó mà thôi. Như cái rao trên muaban.net vào ngày 25/5 ở dưới thì diện tích 120m2 cũng chỉ 17.4 tỷ, mà còn chưa trả giá.
Mà giá cho thuê của khu này cũng không cao, tính ra về tỷ suất lợi nhuận là quá thấp. Điều này cũng hợp lý vì mặc dù là đường nhưng cũng vắng vẻ. Nếu mua ở vì gần Q1 thì không bàn đến, chứ nếu tính về hiệu quả thì ...
