Vấn đề là có phải khi nào cũng mua được đất của thằng sát vách mình đâu, hoạc nếu có thì nó hét giá trên trời. Ở đây câu hỏi của mình là mặt ngang đất nhỏ chứ ko phải là diện tích nhỏ nhé. Mình đã chứng Kiến ở HN giá 1 m2 đất chiều ngang 5m bằng 1,2 lần giá 1 m2 đất chiều ngang 4m rồi (diện tích thì cái lo 5m còn nhỉnh hơn lo 4m chút ấy chứ) trong cùng khu vực và vị trí. Bởi vậy mình mới nêu cau hỏi như trên
Không phải giá/m2 hay dt quyết đinh chính mà do phân khúc người mua
Bác cứ tính vầy cho gọn
Đất dưới 3 tỷ... Ra lô nào hết lô đó
Dat tầm 5-7 tỷ... trung bình
Tren 7 tỷ khá khó bán
Nen nếu chia sao mà giá <3 tỷ thì nó mắc hơn 7ty nhiều lắm vì phân khúc này cung < cầu rất nhiều
Bác nói đúng rồi, có lẽ cái quyết định là phản khúc Ng mua. Có lẽ ở HN giới nhà giàu từ quan chức nhiều nén sẵn sàng chị manh tay hơn nhỉ?
Nhà em dât thì rộng và vuông vứt 10 x30 nhưng khổ cái là cái lối vào ngang nó có 4m thôi nên bị điểm trừ khó bán. Người có tiền sẽ chọn mặt tiền rông rãi để khoe của. Còn nhà em chỉ thích hợp cho người nào thích yên tĩnh sống ẩn giật thôi. Giờ muốn mua nhà thằng kế bên mà nó ko bán thì cũng chả biết thế nào!
Em cũng đang muốn mua nhà kế bên mà chưa biết làm sao. Bác sale nào chuyên đàm phán kiểu này thì pm em nha (nhà hẻm Q10, đang cho thuê).
Em có căn HXH huỳnh văn bánh, nhà nát 1 trệt 2 lầu, DT: 4x26, Giá 8 tỷ
Cách cầu công lý 600m, gần trục đường ng văn trối. Bác nào cần inb em gửi thông tin qua
Cách cầu công lý 600m, gần trục đường ng văn trối. Bác nào cần inb em gửi thông tin qua
Hiện tượng này không liên quan gì đến vùng miền mà đơn giản chỉ là một bài toán so sánh giữa chi phí và lợi ích, do đó ở SG cũng như vậy sẽ nhưng tuỳ khu, tuỳ vị trí, tuỳ phân khúc khách hàng. Nói một cách dễ hiểu là những mảnh đất có chiều ngang nhỏ sẽ khó xây dựng và khó phục vụ được nhiều mục đích cho chủ nhà. Ví dụ nếu xây phòng trọ, hoặc ở thì nhà mà chiều ngang 5m trở lên sẽ dễ bố trí phòng ốc hơn, dễ cho thuê hơn. Hoặc nếu là nhà mặt tiền thì rõ ràng một mặt tiền 4m giá sẽ rất khác với một mặt tiền 8m, hoặc 12m. Những gì mặt tiền 4m có thể làm được, thì những mặt tiền 8m - 12m cũng làm được, và còn làm tốt hơn rất nhiều nữa. Nhưng nói như thế không có nghĩa là đất càng rộng càng tốt, vì mỗi một mục đích sẽ nhắm đến một nhóm khách hàng, và vì vậy giá của mảnh đất đó sẽ phải phù hợp với nhóm khách hàng đó.
Bác sales nào đi ngang có căn HXH tương tự chủ thớt các quận TT 1, 3, 5, 10 tầm 8ty đổ xuống quăng vào hộp thư hộ mình. Tks!
