Những căn có chiều ngang từ 6-8m là khá hiếm ở các quận trung tam SG đó nhé. Ngược lại, những can rộng <= 5m hoặc > 10m thì lại dễ kiếm hon đấy bác. Tất nhiên căn nào rộng > 10m thì diện tích cũng lớn thường là 1 phần của biệt thự cổ nén giá cao lắm
Cũng không phải là hiếm lắm nếu tìm theo khu. Ví dụ như khu dân cư lâu đời như Lê Văn Sỹ thì nhà chủ yếu là ngang 4m, nhưng nếu những khu hình thành sau này như đường Hoàng Diệu Q.PN, khu Hồ Biểu Chánh, khu Phan Xích Long, khu sân bay, khu Đào Duy Anh, khu Nguyễn Kiệm khúc công viên, Phổ Quang, khu khách sạn Đệ Nhất thì nhà ngang 6m trở lên không thiếu. Nói chung là từ Hồ Biểu Chánh trở về sân bay là khu phát triển sau này, nên nhiều nhà 6m trở lên lắm.
Đúng rồi các khu bác nói thì những nhà mặt ngang rộng ko ít đâu. Do lúc trước mình đi tìm nhà mà mình ko thích mấy chỗ này nén cũng ko tập trung tìm kiếm nhiều ở đây, nhưng một số bạn moi giới có giới thiệu cho mình mấy khu bác kể. Có khu đường hoa ở PXL thì quá tuyệt nhưng ngang 8m thi giá cao chót vot gần 20 tỷ ko với nổi
Bác có biết giá đất hẻm khu Lê Văn Sỹ, Trần Quang Diệu quận 3 như thế nào ko ạ? Xem tới xem lui em thấy khu này vị trí tốt, search giá trên mạng cũng tầm 5.5 tỷ - 6 tỷ mà không biết thật ko?
Khu đường hoa sau này bị làm giá quá, chứ nó không xứng đáng với cái giá đó. Vì nếu mua để ở thì nó bị ngập (ngày xưa cũng bị rồi, sau này nặng hơn thôi), thêm nữa là giá quá mắc vì loanh quanh 120 triệu/m2, đổi lại là được gần Q1, nhưng có xứng đáng đến mức đó không vì qua mấy đường như Hoàng Văn Thụ, Trần Quang Diệu, Hoàng Diệu thì giá rẻ hơn hẳn mà cũng có xa Q1 hơn bao nhiêu. Còn nếu mua để kinh doanh thì mấy cái mặt tiền nội bộ đó cũng khó hấp dẫn người ta, trong khi với cái giá đó thì hoàn toàn mua được mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Trọng Tuyển, Huỳnh Văn Bánh. Không lẽ những đường này lại kém hơn mấy cái đường nội bộ như thế? Nhà của khu đường Hoa chỉ thích hợp làm spa, nha khoa này nọ, chứ mở showroom là thua.
Hẻm mấy khu này hên xui lắm, có hẻm lớn, có hẻm nhỏ. Có hẻm thì khúc đầu nhỏ, đi vào một chút lại lớn, phần lớn xe 4 bánh khó vào vì bị kinh doanh. Khúc Lê Văn Sỹ-Trần Quang Diệu nói riêng, và ngay cả khúc LVS phía Tân Bình cũng khó có HXH to đẹp thật sự. Giá thì thấy khá cao, rao trên dưới 90-100 triệu/m2 vì nó ăn theo giá đường Lê Văn Sỹ. Nếu bạn thích khu này thì thảm khảo mấy cái đường khác gần gần đó, như Đặng Văn Ngữ, Hùynh Văn Bánh, Hồ Biểu Chánh, Hoàng Diệu, Lê Quý Đôn, vị trí cũng vậy vậy mà giá giảm xuống hẳn. Vì LVS buôn bán tốt nên giá rất cao, dẫn đến nhà trong hẻm cũng cao theo, trong khi mấy cái đường kia thì ít buôn bán hơn, giá rẻ hơn nên giá nhà trong hẻm cũng mềm theo. Mua để ở thì mình nghĩ đừng mua hẻm LVS khúc cây xăng, mắc quá.
Sao đoạn Phú Nhuạn bác nói lại có đường LÊ Quý Đôn nào ở đó nhỉ? Mình tưởng là Trần Cao Vân chứ nhỉ
Dạ vâng, cám ơn Bác. Nghe các bác chia sẻ, em cũng hạ tiêu chuẩn, không nhất thiết HXH, chỉ thông thoáng, sạch sẽ là đủ. Nếu nới rộng khu vực tìm kiếm ra PN thì chắc em cũng tìm hiểu quận 2, phường Bình An xem được không.
Sếp trên bên em định giá 1 căn Hẻm 536 Lê Văn Sỉ 1 lầu 1 trệt (~ 4x 14 hoặc 5x 11) - DT 55 m2 giá là 3.5 tỷ(Có TL), trước nhất tầm 2m, ra ngoài nếu đi ra Lê Văn Sĩ thì cũng ~ 2m, còn ra Huỳnh Văn Bánh là 5m+.
Có thể ko giúp dc nhiều bác bobovn nhưng ít cũng có phương hướng giá ...
Có thể ko giúp dc nhiều bác bobovn nhưng ít cũng có phương hướng giá ...
