Tư Vấn Đầu Tư Aeon Mall

[Đồng xanh]

Bác Đồng Xanh ơi,
Em đang cần tìm hiểu vể Cổ Phần Sài Gòn bank cho người nhà em thông tin rút vốn ra.
Bác share lại giùm em các thông tin nguy cơ của nó cho em với được không ạ?

nói chung là tin đồn thôi bác: ko có tin chính thức đâu
Nhưng bác nhớ 1 nguyên tắc thôi: ai vừa là chủ ngân hàng vừa là CDT dự án BDS thì họ sẽ ưu tiên dồn vốn sang dự án của họ. Lúc dự án đắp chiều thì đống vốn đó thành nợ xấu... nợ xấu để lâu quá thì sẽ vào tầm ngắm và từ từ sẽ là kiểm soát đặc biệt... cuối cùng là như OCEAN Bank hay Ngân hàng Xây dựng (Đại tín Bank)

 

[Tony.bui]

nói chung là tin đồn thôi bác: ko có tin chính thức đâu
Nhưng bác nhớ 1 nguyên tắc thôi: ai vừa là chủ ngân hàng vừa là CDT dự án BDS thì họ sẽ ưu tiên dồn vốn sang dự án của họ. Lúc dự án đắp chiều thì đống vốn đó thành nợ xấu... nợ xấu để lâu quá thì sẽ vào tầm ngắm và từ từ sẽ là kiểm soát đặc biệt... cuối cùng là như OCEAN Bank hay Ngân hàng Xây dựng (Đại tín Bank)

Cám ơn bác.
Bác có thông tin gì đáng tin liên quan tới SCB, bác share giùm em với nhé.

 

[Nickel2012]

Nói chung BĐS thời điểm này cứ có tầm và quyền lực mà ôm được dự án thơm là ngon rồi ... chẳng cần gì tiền tươi hay tiền thực mà chỉ cần tiền mặt (là đưa cái mặt ra là ta có tiền) cũng triển khai ầm ầm được ... giống kiểu chia lô bán cho thứ cấp tranh nhau vào xí phần ... hoặc còn nhiều cách khác ... Như mấy tuyến BT vòng cung ở TT đến giờ đã đưa vào sử dụng đâu mà mấy ô được chia lại chuyển nhương lấy xèng tươi từ lâu rùi ... he he ... có dự án thơm là có xèng...
Việc của mấy nhà đầu tư cá nhân chúng ta đơn giản là ngửi thấy mùi tiền thì xúm lại gom những khu lân cận ké được tí nào hay tí đó ... cụ Nick từ Tết đến giờ mua được thêm chưa?

Vẫn đang cầm tiền bác ạ, chưa kiếm được lô nào ưng ý cả Xé ra mua 2 lô thường thường thì lại tiếc

 

[CivicLE]

Có điểm này các bác chém thêm nhé.
Chắc các bác ai cũng biết sự khác biệt giữa các concept:
-Siêu thị như Big C, Coop, Emart: thuần túy bán lẻ.
-Aeon: trung tâm hổ lốn, bán lẻ, phục vụ các thể loại ăn uống, giải trí.
-Cái Metro bác Ba nhắc tới: trung tâm bán buôn, chủ yếu giao hàng cho khách hàng.
Cái 1 và 2 phục vụ nhu cầu các hộ gia đình, nên các bác để ý lại các vị trí Aeon sẽ thấy đặt nơi dân cư hiện hữu. Cái 3 giao hàng (tất nhiên vẫn có khách vô mua), phục vụ các cty hàng quán...nên thường đặt xa để giảm phí.

Như vậy Nếu Aeon có thuộc khu HLBA thật thì nhiều khả năng chỉ giữ chỗ để đó, khi nào đông vui mới xây, nghĩa là cũng có khả năng ở sóng sau.
Bác nào hỏi cam kết thì đơn giản thôi: đến deadline đem vài thiết bị ra đào bới rồi từ từ tính.
Lý do: BOD Aeon VN phải chịu trách nhiệm về kết quả KD, nên phải bảo đảm lượng khách, các bác để ý Aeon ưu tiên mở rộng chỗ đang đông.

 

[Ba Văn]

Có điểm này các bác chém thêm nhé.
Chắc các bác ai cũng biết sự khác biệt giữa các concept:
-Siêu thị như Big C, Coop, Emart: thuần túy bán lẻ.
-Aeon: trung tâm hổ lốn, bán lẻ, phục vụ các thể loại ăn uống, giải trí.
-Cái Metro bác Ba nhắc tới: trung tâm bán buôn, chủ yếu giao hàng cho khách hàng.
Cái 1 và 2 phục vụ nhu cầu các hộ gia đình, nên các bác để ý lại các vị trí Aeon sẽ thấy đặt nơi dân cư hiện hữu. Cái 3 giao hàng (tất nhiên vẫn có khách vô mua), phục vụ các cty hàng quán...nên thường đặt xa để giảm phí.

Như vậy Nếu Aeon có thuộc khu HLBA thật thì nhiều khả năng chỉ giữ chỗ để đó, khi nào đông vui mới xây, nghĩa là cũng có khả năng ở sóng sau.
Bác nào hỏi cam kết thì đơn giản thôi: đến deadline đem vài thiết bị ra đào bới rồi từ từ tính.
Lý do: BOD Aeon VN phải chịu trách nhiệm về kết quả KD, nên phải bảo đảm lượng khách, các bác để ý Aeon ưu tiên mở rộng chỗ đang đông.

Xí chổ thôi mà, thằng nào vô đó cũng xí chổ thôi, chổ đó em bảo đảm trong vòng 2 năm (730 ngày đêm) cỏ vẫn sống bình yên.

 

[ndhsg]

Có điểm này các bác chém thêm nhé.
Chắc các bác ai cũng biết sự khác biệt giữa các concept:
-Siêu thị như Big C, Coop, Emart: thuần túy bán lẻ.
-Aeon: trung tâm hổ lốn, bán lẻ, phục vụ các thể loại ăn uống, giải trí.
-Cái Metro bác Ba nhắc tới: trung tâm bán buôn, chủ yếu giao hàng cho khách hàng.
Cái 1 và 2 phục vụ nhu cầu các hộ gia đình, nên các bác để ý lại các vị trí Aeon sẽ thấy đặt nơi dân cư hiện hữu. Cái 3 giao hàng (tất nhiên vẫn có khách vô mua), phục vụ các cty hàng quán...nên thường đặt xa để giảm phí.

Như vậy Nếu Aeon có thuộc khu HLBA thật thì nhiều khả năng chỉ giữ chỗ để đó, khi nào đông vui mới xây, nghĩa là cũng có khả năng ở sóng sau.
Bác nào hỏi cam kết thì đơn giản thôi: đến deadline đem vài thiết bị ra đào bới rồi từ từ tính.
Lý do: BOD Aeon VN phải chịu trách nhiệm về kết quả KD, nên phải bảo đảm lượng khách, các bác để ý Aeon ưu tiên mở rộng chỗ đang đông.

Đông dân mà toàn dân lao động thì kd bõ bèn j... Lên Aeon tân phú 1 lần chán chẳng muốn lên lần thứ 2. Vừa kẹt xe vừa toàn công nhân đưa con nhỏ vào chơi có mua bán j đâu.
Aeon nếu giành được khu HLBA này thì hốt bạc, xung quanh khu này toàn đại gia như cụ Nick.. . Mỗi lần đi ăn bbq hay mua sắm toàn cà the ko dưới chục triệu 1 bill ko thích hơn sao. I em ghét nhất đi metro Q2 cuối tuần. Vì lần nào tính tiền cũng quá tải xếp hàng chờ đến lượt cả gần tiếng... Thêm Aeon ở đây cũng chưa đáp ứng nổi nhu cầu khu vực tập trung toàn đại gia mới nổi ở sg này.....He he .

 

[Nickel2012]

Thằng Aeon mà nó nhả khu đất này thì nó mới là ngu đó. Đơn giản chỉ cần hốt được lượng khách trước và sau mỗi trận đá banh ở Sân Quốc Gia Rạch Chiếc vào dịp cuối tuần là cũng ấm rồi. Chắc chắc khi sân RC xây xong thì CLB Sài Gòn và CLB Tp HCM sẽ tranh nhau lấy đây làm sân nhà, đều đều mỗi cuối tuần đá V-League. Chưa kể mỗi lần có tuyển Quốc Gia hay U23 đá thì full 50.000 chỗ ngồi, trước và sau trận biết đi đâu vào Aeon đậu xe hóng mát ăn nhẹ rồi xem bóng đá kaka

 

[saku]

1 người ở Quận 2 đi siêu thị mua bằng 10 người vào Aeon Bình Dương (có khi hơn) Aeon khác em không biết chứ ở Bình Dương em có đi qua chỉ thấy toàn người đi ...hóng với chụp hình để up phây
Aeon có mở đây cũng không cần thiết, vì bên này đâu thiếu chổ mua sắm, lên Q1 cũng gần nữa

 

[ndhsg]

1 người ở Quận 2 đi siêu thị mua bằng 10 người vào Aeon Bình Dương (có khi hơn) Aeon khác em không biết chứ ở Bình Dương em có đi qua chỉ thấy toàn người đi ...hóng với chụp hình để up phây
Aeon có mở đây cũng không cần thiết, vì bên này đâu thiếu chổ mua sắm, lên Q1 cũng gần nữa

Cụ nói đúng... 2 năm nữa ổn về hạ tầng thì từ nút giao dxh dân OS nhấn ga 3 lần thì 3 phút là ngồi ở Lê Duan q1 rùi ... Hehe

 

[Nickel2012]

Cụ nói đúng... 2 năm nữa ổn về hạ tầng thì từ nút giao dxh dân OS nhấn ga 3 lần thì 3 phút là ngồi ở Lê Duan q1 rùi ... Hehe

Đúng vậy nói chung khu này ko cần phụ thuộc Aeon, có thêm thì tốt, còn vắng mợ thì chợ vẫn đông Giá đất cũng đã đến 50-60% APAK rồi, nhanh hơn rất nhiều so với dự kiến của em.