Tư Vấn Đầu Tư Aeon Mall

[WIKI]

AEON nó đầu tư vầy:
1. Lượm miếng lớn ngoại ô (cho rẻ)
2. Làm cái shopping mall thiệt bự (đủ thứ tiện ích bên trong từ A-Z) và ko cần lời (non- profit)
3. Tụ dân xung quanh vào mua... từ đó kích hoạt giá đất xung quanh lên một mức mới
4. sau khi bước 3 thành công sẽ xây căn hộ villa phần còn lại (kế cận) để bán thu lời (Profit)

NÊN YẾU TỐ TIÊN QUYẾT LÀ ĐẤT PHẢI
1. LỚN CỠ VÀI CHỤC HA &
2. GIÁ MỀM (ngoại ô)
e đã có 1 bài rất kỹ về chiến lược đầu tư của AEON tại VN trên OS này (cuối 2017) ...do đó , việc lượm miếng đất vài ha xây cái shopping mall chỏng chơ để thèn khác hốt tiền bán nhà bán đất bán villa là ko phải cách kiếm cơm của AEON !!!!!

haha...em vào lộn động bơm vá của mấy anh rồi, AEON là thằng bán lẻ chứ BĐS cái gì. Như ở Celadon Tân Phú nó phải mua đất của GAMUDA LAD, ở Bình Tân nó mua củ HOA LÂM, đất còn lại là toàn của 2 thằng này, lấy đâu ra đất nó xây biệt thự bán.

Bác Ba Văn đang đầu cơ ở Phú Quốc, anh chị em nào ra ngoải với ảnh đi, vài bữa nữa AEON nó cũng xây cái Mall chà bá ngoài ấy đấy, tha hồ hốt bạc haha

 

[Đồng xanh]

haha...em vào lộn động bơm vá của mấy anh rồi, AEON là thằng bán lẻ chứ BĐS cái gì. Như ở Celadon Tân Phú nó phải mua đất của GAMUDA LAD, ở Bình Tân nó mua củ HOA LÂM, đất còn lại là toàn của 2 thằng này, lấy đâu ra đất nó xây biệt thự bán.

Bác Ba Văn đang đầu cơ ở Phú Quốc, anh chị em nào ra ngoải với ảnh đi, vài bữa nữa AEON nó cũng xây cái Mall chà bá ngoài ấy đấy, tha hồ hốt bạc haha

thèn nước ngoài nào VN chả phải mua lại đất từ CDT Vn hả bác??? bác có thấy nhà đầu tư Nước ngoài nào vào VN đi đền bù từng hộ dân rồi lấy đất sạch làm dự án chỉ e với (Bác có thấy Don Lam Vinacap bày trò đi tự đền bù rồi dân nó lên Sunwah cả bầy trăng băng rôn khẩu hiệu náo loạn 115 Nguyễn Huệ để công an phường Bến Nghé phải ra tay dẹp loạn chưa??)
Hơn nữa, các bác ở trên đang phán đoán cách nó đầu tư mà... rõ ràng bên Tân Phú, nó làm cái Shopping mall trước... giờ thấy đám villa Chung cư đang mọc lên xung quanh và PR bán sau (chắc chắn giá cao)..thế thì ko phải dùng shopping mall làm hạt nhân để kích hoạt giá nhà thu lợi thì gọi là gì ah??? vấn đề là ai thu lợi khu villa căn hộ xung quanh: AEON hay HoaLam hay GAMUDA LAND??? Nếu bác trong HDQT của AEON thì bác cho mấy lời chỉ giáo cách đầu tư của nó để mn mở rộng tầm mắt ah. đội ơn bác

 

[saku]

haha...em vào lộn động bơm vá của mấy anh rồi, AEON là thằng bán lẻ chứ BĐS cái gì. Như ở Celadon Tân Phú nó phải mua đất của GAMUDA LAD, ở Bình Tân nó mua củ HOA LÂM, đất còn lại là toàn của 2 thằng này, lấy đâu ra đất nó xây biệt thự bán.

Bác Ba Văn đang đầu cơ ở Phú Quốc, anh chị em nào ra ngoải với ảnh đi, vài bữa nữa AEON nó cũng xây cái Mall chà bá ngoài ấy đấy, tha hồ hốt bạc haha

Khu này đâu cần ai bơm vá hả bác. Trong bán kính 4km đã có vincom mega mall, metro, big C, Parksons, Oxygen, sắp tới có Estella, CoopExtra.có thêm cái aeon thì chỉ vui cửa vui nhà hơn thôi, chứ không ảnh hưởng lắm.

 

[ndhsg]

chủ mới ko phải bà Lan đâu (bà này sắp chết rồi... ngân hàng bả giờ lãi xuất huy động tăng kịch khung mà chả ma nào gửi tiền. Bên dự án Saigon One Tết Mậu Tuất 2018 còn éo có lương cho lính phải đi vay 6 tỏi bên ngoài trả lương kìa ). chủ mới là Tân Hoàng Minh

Thông tin từ thượng tầng của HL là bán cho VTP ... còn cái thông tin THM mua lại của cụ ko bít ở đâu ra...

 

[tikitudo]

Làm ăn mà tạo giá trị gia tăng thì kiểu gì cũng đòi chia phần. Aeon cũng ko ngoại lệ. Tuỳ thoả thuận mấy a bên trong.
Aeon dưới Bình Dương thấy nản lắm, cái chung cư sát bên ko thấy ai ở... Chỉ cái Bình Tân là đông nhất, bên Tân Phú cũng đang mở rộng...

 

[Sale-Đông Thủ Thiêm]

haha...em vào lộn động bơm vá của mấy anh rồi, AEON là thằng bán lẻ chứ BĐS cái gì. Như ở Celadon Tân Phú nó phải mua đất của GAMUDA LAD, ở Bình Tân nó mua củ HOA LÂM, đất còn lại là toàn của 2 thằng này, lấy đâu ra đất nó xây biệt thự bán.

Bác Ba Văn đang đầu cơ ở Phú Quốc, anh chị em nào ra ngoải với ảnh đi, vài bữa nữa AEON nó cũng xây cái Mall chà bá ngoài ấy đấy, tha hồ hốt bạc haha

Nhảm. Người ta cung cấp thông tin để tham khảo. tTin hay ko thì anh chỉ cần nói chưa chắc hay không tin. Cần gì anh nói động này hay động kia. Cần gì công kích cá nhân . Anh có thông tin gì chia sẻ hay chỉ vào xỏ xiên .

 

[LongBMW]

Khu này đâu cần ai bơm vá hả bác. Trong bán kính 4km đã có vincom mega mall, metro, big C, Parksons, Oxygen, sắp tới có Estella, CoopExtra.có thêm cái aeon thì chỉ vui cửa vui nhà hơn thôi, chứ không ảnh hưởng lắm.

Coop Extra ở chỗ nào vậy bác?

 

[ndhsg]

Nói chung BĐS thời điểm này cứ có tầm và quyền lực mà ôm được dự án thơm là ngon rồi ... chẳng cần gì tiền tươi hay tiền thực mà chỉ cần tiền mặt (là đưa cái mặt ra là ta có tiền) cũng triển khai ầm ầm được ... giống kiểu chia lô bán cho thứ cấp tranh nhau vào xí phần ... hoặc còn nhiều cách khác ... Như mấy tuyến BT vòng cung ở TT đến giờ đã đưa vào sử dụng đâu mà mấy ô được chia lại chuyển nhương lấy xèng tươi từ lâu rùi ... he he ... có dự án thơm là có xèng...
Việc của mấy nhà đầu tư cá nhân chúng ta đơn giản là ngửi thấy mùi tiền thì xúm lại gom những khu lân cận ké được tí nào hay tí đó ... cụ Nick từ Tết đến giờ mua được thêm chưa?

 

[MaybachS600]

Nếu bác là CEO cua Aeon thì nhiệm vụ cuối cùng là max profit. Nên vẫn có thể linh động như sau:
-Option 1: như bác nói.
-Option 2: vì giá đất tăng khi có mall, nên Aeon yêu cầu HLBA chia lợi nhuận bán nhà hay đất của HLBA - cũng có thể thông qua việc giảm giá lô bán cho Aeon tới mức không ai có được (hay thu tượng trưng), tùy tính toán cụ thể.
Chém vậy để thấy biz người ngoài không biết trước được. Mình không trong ngành còn có thể thấy. Có vô số option. Ai liều ăn nhiều hoặc bị chôn vốn.

Đa số mình thấy nên dân chuyên đầu tư Q9 thì đã vào khu vực này ít hay nhiều và đã có lợi nhuận tương đối đến thời điểm h. Nếu bonus thêm cai Aeon với khu Thể thao làm sớm trong 3 năm thì giá trị x2, x3 trong tầm tay. Vào Q9 giai đoạn này vẫn còn cơ hội nhưng rủi ro lớn hơn nhiều, nếu có tiền mặt trên 70% thì cân nhắc, dưới thì không nên.

 

[Tony.bui]

chủ mới ko phải bà Lan đâu (bà này sắp chết rồi... ngân hàng bả giờ lãi xuất huy động tăng kịch khung mà chả ma nào gửi tiền. Bên dự án Saigon One Tết Mậu Tuất 2018 còn éo có lương cho lính phải đi vay 6 tỏi bên ngoài trả lương kìa ). chủ mới là Tân Hoàng Minh

Bác Đồng Xanh ơi,
Em đang cần tìm hiểu vể Cổ Phần Sài Gòn bank cho người nhà em thông tin rút vốn ra.
Bác share lại giùm em các thông tin nguy cơ của nó cho em với được không ạ?