Tư Vấn Đầu Tư Aeon Mall

[ndhsg]

Diện tích này khá nhỏ so với nhu cầu của Aeon, thường họ cần trên chục ha, ở các nước khác vậy, VN cũng rứa. Các bác xem link này có diện tích tất cả các mall ở VN.
https://www.aeonmall-vietnam.com/vi/

Tất nhiên họ có thể thay đổi concept chút hoặc adapt với tình hình thực tế, xuống min tầm 4ha. Vd về thay đổi concept: SG Coop có Coopmart, sau ra thêm Coop Xtra size lớn, Coop Food nhỏ hơn và Coop Smile nhỏ nhất (CVS).

Nên nếu coi thông tin của bác Ba là đúng thì vẫn tồn tại 2 khả năng: Aeon tìm được miếng lớn hơn, tốt hơn sẽ đổi, và cđt đổi như các bác nói cực kỳ đơn giản - đưa vào đây 1 siêu thị vừa tầm và nhanh hơn. Cđt quảng cáo bằng Aeon sẽ dễ ra hàng và giá cao hơn. Biz nó hay ở chỗ này haha.

Thêm chút lăn tăn nữa: Aeon là Mall (trung tâm thương mại) - trong đó có 1 cái siêu thị và còn lại rất nhiều gian hàng cho thuê các kiểu. Trên quy hoạch này ghi là Siêu thị Aeon - không lẽ các bác ghi lộn và không hiểu concept Aeon?

Lỗi do chú lính acad thêm vào. .. Anh 3 có ban ve cứng xem lại font chữ xem sao. .. I em có nhiều file mềm acad quy hoach của TP... Ngồi nửa tiếng buổi sáng là em fang cho đủ các loại trung tam rồi vị trí trạm dừng metro các kiểu. ..hehe
Dù gì thì cả sg bay giờ chỉ còn vị trí này kết hợp với ttttrc là 1 trong 3 khu còn sót lại chưa pt dư án và được xem như nôi đô đúng nghĩa cùng với thu thiem và Thanh Đa. Nói ko phải chứ tầm như Taka còn thèm ...He he
Các cụ ko thấy moi đầu năm 2018 mà anh Cuong sở gt đã cho bản hịch dự án cần làm ngay năm nay toàn khu Đông đó... He he...

 

[Đồng xanh]

Nếu bác là CEO cua Aeon thì nhiệm vụ cuối cùng là max profit. Nên vẫn có thể linh động như sau:
-Option 1: như bác nói.
-Option 2: vì giá đất tăng khi có mall, nên Aeon yêu cầu HLBA chia lợi nhuận bán nhà hay đất của HLBA - cũng có thể thông qua việc giảm giá lô bán cho Aeon tới mức không ai có được (hay thu tượng trưng), tùy tính toán cụ thể.
Chém vậy để thấy biz người ngoài không biết trước được. Mình không trong ngành còn có thể thấy. Có vô số option. Ai liều ăn nhiều hoặc bị chôn vốn.

Option của bác cũng khả thi. vì có thể AEON nó ko muốn đầu tư dàn trải kiểu bỏ tiền vào mọi thứ (giống mấy bố VN như ô Vượn: làm nhà, làm trường, làm bv, làm ô tô...sắp tới làm hoa viên nghĩa trang/nghĩa địa haha) nên sau giai đoạn 3 (shopping mall đông người) nó sẽ bán đất/ hay liên kết với giá cao cho CDT khác vào xây nhà villa bán ... còn nó vẫn ôm cái Mall để sống dài hạn
Nhưng cơ mà cái AEON Tân Phú : thền AEON nó tự xây CC và villa rồi bán luôn nhỉ các bác????

 

[Ba Văn]

Diện tích này khá nhỏ so với nhu cầu của Aeon, thường họ cần trên chục ha, ở các nước khác vậy, VN cũng rứa. Các bác xem link này có diện tích tất cả các mall ở VN. https://www.aeonmall-vietnam.com/vi/ Tất nhiên họ có thể thay đổi concept chút hoặc adapt với tình hình thực tế, xuống min tầm 4ha. Vd về thay đổi concept: SG Coop có Coopmart, sau ra thêm Coop Xtra size lớn, Coop Food nhỏ hơn và Coop Smile nhỏ nhất (CVS). Nên nếu coi thông tin của bác Ba là đúng thì vẫn tồn tại 2 khả năng: Aeon tìm được miếng lớn hơn, tốt hơn sẽ đổi, và cđt đổi như các bác nói cực kỳ đơn giản - đưa vào đây 1 siêu thị vừa tầm và nhanh hơn. Cđt quảng cáo bằng Aeon sẽ dễ ra hàng và giá cao hơn. Biz nó hay ở chỗ này haha. Thêm chút lăn tăn nữa: Aeon là Mall (trung tâm thương mại) - trong đó có 1 cái siêu thị và còn lại rất nhiều gian hàng cho thuê các kiểu. Trên quy hoạch này ghi là Siêu thị Aeon - không lẽ các bác ghi lộn và không hiểu concept Aeon?

Rất có lý. 2 cái ở SG thì Tân Phú 3,5ha, Bình Tân 4,6ha, chổ định vị có vẻ tương đương. Hơn nữa tiền lệ Aeon đã có qua lại vói Him Lam nên ko loại trừ nó có thật, vấn đề là HL-BA đã sang tay, qua chủ mới ko biết thế nào.

 

[Đồng xanh]

Rất có lý. 2 cái ở SG thì Tân Phú 3,5ha, Bình Tân 4,6ha, chổ định vị có vẻ tương đương. Hơn nữa tiền lệ Aeon đã có qua lại vói Him Lam nên ko loại trừ nó có thật, vấn đề là HL-BA đã sang tay, qua chủ mới ko biết thế nào.

chủ mới ko phải bà Lan đâu (bà này sắp chết rồi... ngân hàng bả giờ lãi xuất huy động tăng kịch khung mà chả ma nào gửi tiền. Bên dự án Saigon One Tết Mậu Tuất 2018 còn éo có lương cho lính phải đi vay 6 tỏi bên ngoài trả lương kìa ). chủ mới là Tân Hoàng Minh

 

[saku]

Mảnh đất bác Ba nói em đo trên maps là 5.3 ha (xem hình đính kèm), không biết thế có đủ làm mall không các bác
Mặt tiền đường LP phía trong vành đai đã 80tr/m2 rồi thì đất Kiến Á (phía sát Nam Long) giờ bao nhiêu các bác, các bác làm em hoang mang quá, đất đây 80 tr/m2 thì DXH với NDT lên 100tr/m2 rồi à

 

[Ba Văn]

Mảnh đất bác Ba nói em đo trên maps là 5.3 ha (xem hình đính kèm), không biết thế có đủ làm mall không các bác
Mặt tiền đường LP phía trong vành đai đã 80tr/m2 rồi thì đất Kiến Á (phía sát Nam Long) giờ bao nhiêu các bác, các bác làm em hoang mang quá, đất đây 80 tr/m2 thì DXH với NDT lên 100tr/m2 rồi à

Nếu là 5,3ha thì hợp nhu cầu của Aeon, thường trong khu 1/500 ở SG mà đc quỹ đất vậy để làm mall là thuộc dạng khủng rồi, ở Celadon Tân Phú thì Aeon chỉ được 3,5ha thôi.

 

[Nickel2012]

Mảnh đất bác Ba nói em đo trên maps là 5.3 ha (xem hình đính kèm), không biết thế có đủ làm mall không các bác
Mặt tiền đường LP phía trong vành đai đã 80tr/m2 rồi thì đất Kiến Á (phía sát Nam Long) giờ bao nhiêu các bác, các bác làm em hoang mang quá, đất đây 80 tr/m2 thì DXH với NDT lên 100tr/m2 rồi à

Nguyễn Duy Trinh nhà em kế cơm tấm Kiều Giang giá 120tr từ hồi tháng chạp rồi bác Chắc tại đất nhỏ 5x24.

 

[saku]

Sao không bán đi rùi qua Mẽo làm ... nail bác @Nickel2012

 

[Nickel2012]

Sao không bán đi rùi qua Mẽo làm ... nail bác @Nickel2012

Hí hí qua Mẽo gặp thằng nào nó buồn buồn nó vác AR-15 nó xả cho một băng thì ko còn mạng mà hưởng phước bác ạ Thôi em ở nhà với bu nó cho lành

 

[LongBMW]

Nếu như Tân Hoàng Minh mua lại được Himlam thì dự án có khả năng được khởi công sớm.