Thảo Luật Chung Ai rành về Manor và Saigon Pearl nhờ ra tay ah

[tthoai]

Bác chù qua Hoàn cầu Cantavil mà nghiên cứu, em thấy nhà ở đó giá cũng tầm tiền bác mà giá thuê tuy ko được 1k5 nhưng cũng tiệm cận 1k4, mua có luôn nội thất của CDT nha bác

tiện đây em cũng có khách gửi căn Cantavil rất đẹp 120m2 giá 5 tĩ, tầng cao view Nguyễn Hữu Cảnh sông Sài Gòn, chỉ xách vali vào ở, nội thất rất cao cấp. Căn này cho thuê cũng được 1400$. Bác chủ thích thì tham khảo thêm.

Cái Hoàn Cầu này được lợi thế gần kdl văn thánh nhưng vị tí ngay xa lộ, xung quanh nhếch nhác. Em thấy phù hợp mua để ở hơn là cho thuê. Nước ngoài chắc không thích ở đây. Về khoảng cách theo em vẫn còn chưa trung tâm. Vị trí đoa dễ bị cạnh tranh bởi những chung cư mới và rẻ hơn trong cùng bán kính. Ví dụ Sunrise hay Estella.

Cantavil nó có 2 điểm vô cùng lợi hại: 1. cái công viên gần chục ha ngay bên dưới có cả hồ nước tự nhiên; 2. Đi bộ 2' xuyên qua công viên là trạm metro số 4 (nghĩa là trạm tiếp theo đã là ở Ba Son/ trung tâm rồi).
Nói chung em không thấy the Manor có cái gì so với Cantavil nổi, đừng nói đến Estella hay Sunrise.
May ra thì SG pearl có tổng thể lớn, trường học, office, siêu thị....có thể so sánh.

Hehe, bác này nói cũng đúng nè, sao em thấy ai nói cũng đúng kỳ zậy ta...
SGP thì nhất rồi bác, có trường học (tiện cho con mình học), office (tiện cho mình mở cty), siêu thị (tiện cho mình đi chợ), sân chơi (tiện cho osin mình lấy cớ dỗ con mình xuống 8888 chuyện nhà 'mình', lương bổng

)...
Cái zụ cúi cùng thì em có 2 vợ chồng bạn em nếm rồi, hehe, cuối cùng bán nhà qua quận 2 ở cho yên

Em hỏi qua bạn nhậu em bên HC thì ngoài phí quản lý và gửi xe là tính tiền, còn tất cả các dịch vụ khác của HC là free, ko biết ntn, bác nào rõ thì confirm dùm và cho em hỏi bên SGP, Manor thì sao ah

 

[khobaunhadat]

Bác chù qua Hoàn cầu Cantavil mà nghiên cứu, em thấy nhà ở đó giá cũng tầm tiền bác mà giá thuê tuy ko được 1k5 nhưng cũng tiệm cận 1k4, mua có luôn nội thất của CDT nha bác

tiện đây em cũng có khách gửi căn Cantavil rất đẹp 120m2 giá 5 tĩ, tầng cao view Nguyễn Hữu Cảnh sông Sài Gòn, chỉ xách vali vào ở, nội thất rất cao cấp. Căn này cho thuê cũng được 1400$. Bác chủ thích thì tham khảo thêm.

Cái Hoàn Cầu này được lợi thế gần kdl văn thánh nhưng vị tí ngay xa lộ, xung quanh nhếch nhác. Em thấy phù hợp mua để ở hơn là cho thuê. Nước ngoài chắc không thích ở đây. Về khoảng cách theo em vẫn còn chưa trung tâm. Vị trí đoa dễ bị cạnh tranh bởi những chung cư mới và rẻ hơn trong cùng bán kính. Ví dụ Sunrise hay Estella.

Cantavil nó có 2 điểm vô cùng lợi hại: 1. cái công viên gần chục ha ngay bên dưới có cả hồ nước tự nhiên; 2. Đi bộ 2' xuyên qua công viên là trạm metro số 4 (nghĩa là trạm tiếp theo đã là ở Ba Son/ trung tâm rồi).
Nói chung em không thấy the Manor có cái gì so với Cantavil nổi, đừng nói đến Estella hay Sunrise.
May ra thì SG pearl có tổng thể lớn, trường học, office, siêu thị....có thể so sánh.

Hehe, bác này nói cũng đúng nè, sao em thấy ai nói cũng đúng kỳ zậy ta...
SGP thì nhất rồi bác, có trường học (tiện cho con mình học), office (tiện cho mình mở cty), siêu thị (tiện cho mình đi chợ), sân chơi (tiện cho osin mình lấy cớ dỗ con mình xuống 8888 chuyện nhà 'mình', lương bổng

)...
Cái zụ cúi cùng thì em có 2 vợ chồng bạn em nếm rồi, hehe, cuối cùng bán nhà qua quận 2 ở cho yên

Em hỏi qua bạn nhậu em bên HC thì ngoài phí quản lý và gửi xe là tính tiền, còn tất cả các dịch vụ khác của HC là free, ko biết ntn, bác nào rõ thì confirm dùm và cho em hỏi bên SGP, Manor thì sao ah

đúng rồi bác, gửi xe 500k/c, phí quản lý 16800đ/m2 bao tất tần tật. Cantavil là căn hộ có thiết kế ổn nhất và nội thất ok nhất trong những căn hộ em từng tham quan.

 

[Oriental_Noodlee]

Cantavil giao nhà thô hay làm sẳn vậy mấy bác? có phòng gym không? em đang phân vân Estella, SGP. Vô đây thì lại thêm Cantavil

 

[[email protected]]

Cantavil giao nhà thô hay làm sẳn vậy mấy bác? có phòng gym không? em đang phân vân Estella, SGP. Vô đây thì lại thêm Cantavil

Cantavil Premier giao nhà hoàn thiện bác ah.

 

[tomcat_vn]

@Oliu: Em không lan man mà chỉ xoáy vô câu hỏi của bác nhé. Chọn The Manor hay SGP với budget 5 6 tỏi thì em khuyên bác nến chọn SGP nhưng phải là Ruby (Phase 1 nhé bác và 3 PN) vì những lý do sau:

1 - SGP ít bị tai tiếng như The Manor
2 - Môi trường sống vượt bậc so với The Manor (khuôn viên 10.4 ha, công viên bờ sông tuyệt đẹp). The Manor hầu như không có view và khuôn viên, ngột ngạt và bức bí lắm bác ạ
3 - SGP không bị ngập vs ngập kinh niên đoạn trước The Manor
4 - Giá thuê SGP hơi cao hơn The Manor nhưng nên như vậy vì thường khách hàng dám chọn thuê đều rất tiềm năng và thuê ổn định
5 - Hiện SGP còn Saphire có thể chưa ra hết hàng gốc, bác thử liên hệ phòng Sales nhưng theo em thì không nên vì gần đường và hoàn thiện + facilities không cao cấp bằng Ruby
6 - Theo qui hoạch ban đầu, SGP sẽ còn triển khai thêm giai đoạn 4 là khu căn hộ Opal (đã có Ruby, Topaz & Saphire) tuy nhiên khi nào thì vẫn còn là câu hỏi lớn

Em xin hết ạ

 

[Oliu]

Bác chù qua Hoàn cầu Cantavil mà nghiên cứu, em thấy nhà ở đó giá cũng tầm tiền bác mà giá thuê tuy ko được 1k5 nhưng cũng tiệm cận 1k4, mua có luôn nội thất của CDT nha bác

Nhưng quan trọng là có dễ cho thuê ko bác ????Ở Manor hở ra căn nào là bay căn đó ngay .

Tùy giá cả tùy khách thôi bác, HC Cantavil thì yên tĩnh, đi làm về muốn nghỉ ngơi thì chui vào nhà còn thích ăn nhậu hay cáfe bạn bè thì xuống KDL văn thánh cũng ngay đó luôn.Em thì hay nhậu Dê cây bàng nên mới biết

Em đi chơi ở KDL Văn Thánh cũng nhiều mà hiếm khi thấy Tây hay Hàn qua đó chơi bì bọn nó không phải style ngồi cafe và nhậu. Em thấy SGP bọn Tây thuê ngắn ngày khá nhiều bửoi vì có tiện ích theo đúng style của bọn nó cho nó hưởng thụ.

Em vẫn thấy Cantavil không có cửa để so với Manor hay SGP. Nếu bác là khách thuê đi làm ở Q1 thì bác chọn cái nào nếu Cantavil cũng cho thuê với giá "same same" như Manor/SGP ạ? Riêng khoảng taxi là mỗi ngày bác trả double rồi. Từ SGP ra trung tâm Q1 chỉ có dưới 50K, đối với em là quá tiện vì VN mình phương tiện công cộng chưa phát triển và taxi là lựa chọn số 1.

 

[Xe đò miền Tây]

Bác chù qua Hoàn cầu Cantavil mà nghiên cứu, em thấy nhà ở đó giá cũng tầm tiền bác mà giá thuê tuy ko được 1k5 nhưng cũng tiệm cận 1k4, mua có luôn nội thất của CDT nha bác

Nhưng quan trọng là có dễ cho thuê ko bác ????Ở Manor hở ra căn nào là bay căn đó ngay .

Tùy giá cả tùy khách thôi bác, HC Cantavil thì yên tĩnh, đi làm về muốn nghỉ ngơi thì chui vào nhà còn thích ăn nhậu hay cáfe bạn bè thì xuống KDL văn thánh cũng ngay đó luôn.Em thì hay nhậu Dê cây bàng nên mới biết

Em đi chơi ở KDL Văn Thánh cũng nhiều mà hiếm khi thấy Tây hay Hàn qua đó chơi bì bọn nó không phải style ngồi cafe và nhậu. Em thấy SGP bọn Tây thuê ngắn ngày khá nhiều bửoi vì có tiện ích theo đúng style của bọn nó cho nó hưởng thụ.

Em vẫn thấy Cantavil không có cửa để so với Manor hay SGP. Nếu bác là khách thuê đi làm ở Q1 thì bác chọn cái nào nếu Cantavil cũng cho thuê với giá "same same" như Manor/SGP ạ? Riêng khoảng taxi là mỗi ngày bác trả double rồi. Từ SGP ra trung tâm Q1 chỉ có dưới 50K, đối với em là quá tiện vì VN mình phương tiện công cộng chưa phát triển và taxi là lựa chọn số 1.

Thật ra mà nói hồ bơi Cantavil Hoàn Cầu thì chứa được bao nhiều ah. Thứ 2 là ngay trong khu hồ bơi Cantavil HC các dịch vụ quá nhỏ và ko thoải mái.
Nói chung là về tiện ích dịch vụ thì ko cái nào cò thể sánh với SGP, e ko cần biết nó mấy sao.

 

[tthoai]

Em nghe lời xúi dại của ông bạn nên đang nhăm nhe căn 138m2 view hồ của HC, giá thì hơi căng nhưng nội thất ok quá (giá còn đang thương lượng 6t5)
Em mua trước mắt là để ở nên kết nhất cái view, sau là nội thất ưng ý quá đi, mua thêm ít đồ là vào ở.

Hồ bơi tuy nhỏ nhưng nhà em chỉ có mấy đứa nhỏ là hay bơi nên ko care lắm, giờ là tựu trường thì cuối tuần họa hoằn lắm tụi nó mới bơi (kinh nghiệm xưa nhà sát hồ bơi NBK cho nó đi bơi 1 tuần là ớn tới óc)
Dịch vụ thì em thấy chỉ có giặt ủi và spa (cái này em kết nè), có phòng gym (chừng 300m2, có cả xông hơi) nghe nói là free, có thư viện, phòng chơi cho trẻ (có máy lạnh luôn), phòng tiếp khách chung (trước gọi là cafeteria view hồ luôn, ngay lầu 2)...
Nhà em đi làm 2 vc nên 1 tuần đi metro 1 lần nên thấy ko có shop bán đồ cũng chẳng sao, cần gì thì osin chạy mua cách 50m là tới DBP chứ mình có mua đâu mà lo, hehe

Nói chung em thấy ok quá. Ông bạn giới thiệu ở từ 2010 tới giờ có vẻ happy nên em cũng yên tâm.

Em chỉ băn khoăn cái giá, ko biết giá đó được chưa hay cao, bác nào pro giúp em cái nhé

 

[khobaunhadat]

giá bác cao rồi đấy ạ, em có căn view hồ 153m2 View Hồ 6,8 tỷ ! tầng cao.

 

[tthoai]

giá bác cao rồi đấy ạ, em có căn view hồ 153m2 View Hồ 6,8 tỷ ! tầng cao.

Căn bác trên hay dưới tầng 10 bác, em thích từ 10 trở xuống vì tầng thấp nhìn hồ đẹp lắm bác
Em lên tầng 12 xem thì ko thích = ở dưới

Cám ơn bác đã cho tham khảo, em thích rồi nên cố gắng thương lượng