- Status
dạ, bác nghiên cứu nhé, cần thì đi xem trước căn hộ để có cái nhìn rõ hơntthoai nói:
Chúc các bác cuối tuần vui vẻ !
Em thấy sapphire mua trực tiếp của CĐT cũng hay bác ơi, được thanh toán chậm mà nhận nhà cho thuê ngay. Em cũng muốn tìm căn nào có sổ hồng, có sẵn hợp đồng thuê như bác nhưng em dự là rất khó kiếm ra vì nếu thằng nào có bán cho mình thì 90% là nó thấy khó gặm rồi. Em lại không chuyên nữa nên sợ bị làm cừu. Mua của CĐT giá cao hơn tí nhưng khoẻ, chưa có sổ liền nhưng thằng SSG này em cũng yên tâm.asianguy85 nói:
Em đang nghiên về SGP vì em quan điểm là bây giờ 80% là đâu tư, mà đã là đầu tư thì không nên chọn nơi mình thích ở, quan trọng là bên nào dễ cho thuê hơn.
ặc, bác mua cho thuê thôi hả? nếu mà mua chỉ để cho thuê thì lụm mấy căn diện tích nhỏ bên Manor. Mua cho thuê sứơng chết luôn.
Mua 1 căn 61m2 giá 1900 = 116k, mua nội thất gia 10k, cho thuê lại cũng được 800. Tính ra cái rental yield cũng được 7.6% rồi bác.
Em nói thiệt là em có qua xem Sapphire rồi, mà 0 thích lắm; chỉ có cái Ruby là thích tại vì view đẹp. Với lại mua trực tíêp chủ đầu tư cũng mắc hơn mua ở ngoài bác ơi. Bóng bàn vậy thôi nha. Chứ bác thích cái nào là làm cái đó thôi
Mua 1 căn 61m2 giá 1900 = 116k, mua nội thất gia 10k, cho thuê lại cũng được 800. Tính ra cái rental yield cũng được 7.6% rồi bác.
Em nói thiệt là em có qua xem Sapphire rồi, mà 0 thích lắm; chỉ có cái Ruby là thích tại vì view đẹp. Với lại mua trực tíêp chủ đầu tư cũng mắc hơn mua ở ngoài bác ơi. Bóng bàn vậy thôi nha. Chứ bác thích cái nào là làm cái đó thôi
Last edited by a moderator:
Meo Quay nói:
dạ, thì trong tầm ngắn hạn (1 năm) em tính lời khỏang 20-25% bác. Lí do là vì em thấy những thị trường châu Á khác đang trở lại thế nào. Kinh tế mà ấm lên thì thiên hạ lạl lạc quan thôi
Túm lại cái em nhắm đến là:
1. Cung căn hộ trung tâm thấp
2. Kinh tế trở lại (cái này không phải lạc quan, mà thấy có những dấu hiệu rất rõ những tháng gần đây)
3. Chính sách nhà nước (cho người nước ngòai mua căn hộ thỏai mái)
1. Cung thấp nhưng cầu thì càng thấp hơn.asianguy85 nói:
2. Kinh tế có khởi sắc nhưng em thấy tt bds vẫn down vì các biện pháp để hỗ trợ bds gần như bằng 0. Cần phải phá băng được tín dụng thì bds mới có cơ hội để phục hồi, điều này Mỹ mất khoảng 5 năm cùng với những gói kích thích mạnh mẽ.
3. Chính sách cho người NN mua nhà ở VN thì theo em phải đợi lâu vì thủ tục thường làm rất chậm.
Nên trong 1 năm nữa bác kỳ vọng 25% profit thì hơi lạc quan.
gói kích thích của mỹ phải trả giá bằng chỉ số lạm phát cao bác ơi...mà lạm phát cả nước đã là 2 con số trong 2-3 năm liền rồi. Nếu mấy ổng tung gói kích thích, lạm phát nhảy lên 2 con số nữa thì dân nổi can qua là chít.
- Status
