- Status
Do lo ngại lạm phát nên sẽ ko có những gói kích thích, vì vậy bds càng khó có cửa, mặt khác vn đang đi theo hướng chấp nhận từ bỏ tăng trưởng để ổn định kinh tế trước mắt. Trong ngắn hạn thì em cũng ko thấy cơ hội nào cho bds. Nên phương án mua cc lúc này để bảo toàn vốn thì thua gửi ngân hàng.ngocquang19877 nói:
hìhì, đã nói là dự đóan về kinh tế thì giống như dự đóan Ngọai Hạng Anh. Các bác thì cho là Chelsea vô địch còn em thì nguyện trung thành với MU của em. Muốn biết kết quả thế nào đợi 1 năm sẽ rõ. Sao bây giờ mấy bác phán chắc ăn vậy?
Ngay cả khi em mua chứng khóan vào hồi VNIndex khỏang 350 điểm, nhớ mang máng là khỏang tháng 10 năm trước. Ai cũng bảo em khùng. VN đi toong rồi, cả thị trường sập rồi. Cho nên bây giờ nó lên 480 điểm nhưng em chỉ ăn được có vài chục triệu là nhờ vào những dự đóan "chắn ăn" của mấy bác. (Nếu mà thời điểm đó em 0 nghe mấy lời phán chắc ăn thế này thì giờ em đã có cả tỷ bạc)
Em rất là cú rồi nên bây giờ chỉ nghe em thôi, không nghe ai cả. Mấy bác cứ để tiền ngân hàng mấy bác. Em mua nhà cho thuê của em. Vậy nhe? ;D
Ngay cả khi em mua chứng khóan vào hồi VNIndex khỏang 350 điểm, nhớ mang máng là khỏang tháng 10 năm trước. Ai cũng bảo em khùng. VN đi toong rồi, cả thị trường sập rồi. Cho nên bây giờ nó lên 480 điểm nhưng em chỉ ăn được có vài chục triệu là nhờ vào những dự đóan "chắn ăn" của mấy bác. (Nếu mà thời điểm đó em 0 nghe mấy lời phán chắc ăn thế này thì giờ em đã có cả tỷ bạc)
Em rất là cú rồi nên bây giờ chỉ nghe em thôi, không nghe ai cả. Mấy bác cứ để tiền ngân hàng mấy bác. Em mua nhà cho thuê của em. Vậy nhe? ;D
Last edited by a moderator:
Bác AsiaNguy đừng có nghe các bác ấy 
...
Em nói thật là trong thời điểm này nếu có tiền các bác ấy sẽ lại đi mua nhà cửa đất đai mà thôi . Vấn đề là mua ở đâu chứ bây giờ ko mua thì biết dùng tiền làm gì ????
Để tiền ngân hàng chỉ là khoản hưu trí , tiền vặt chứ dân làm ăn ai lại đem cầm số tiền khoảng vài tỷ bỏ vào ngân hàng .....
...Em nói thật là trong thời điểm này nếu có tiền các bác ấy sẽ lại đi mua nhà cửa đất đai mà thôi . Vấn đề là mua ở đâu chứ bây giờ ko mua thì biết dùng tiền làm gì ????
Để tiền ngân hàng chỉ là khoản hưu trí , tiền vặt chứ dân làm ăn ai lại đem cầm số tiền khoảng vài tỷ bỏ vào ngân hàng .....
Em xin không tham dự dự đoán kết quả nhưng xin tổng hợp ý kiến nhiều bác trên OS này và cả mấy bài báo gần đây về đầu tư chung cư cao cấp trong thời điểm này:
1. nguồn cung căn hộ cho thuê cao cấp hạn A tăng do:
- một số ít CĐT không bán hết thì chuyển sang cho thuê
- nhiều nhà ĐT thứ cấp cũng đang giảm giá để rút lui vì lâu nay họ chỉ đầu cơ và bây giờ bán lại thì ít người mua để ở (mua để đầu tư càng ít hơn) nên phải giảm giá sâu mới giao dịch thành công. Họ không bán được thì tạm thời cho thuê. Ít ai mua lại để ở vì có nhiều căn hộ hạng B (lựa chọn số 1 thời thóc cao gạo kém) thị trường nên nếu có thì cũng mua lại để cho thuê. Do đó cung tăng.
2. căn hộ dịch vụ và căn hộ hạng B cũng dư thừa nên cạnh tranh phân khúc hạng A
3. kinh tế vĩ mô xấu nên cầu thấp và giá cho thuê giảm
4. Cho thuê được hay không, với giá tốt hay không còn phụ thuộc vào may mắn. Nếu giá chung cư hay bđs nói chung không tăng hay giảm mà không cho thuê được thì lỗ chổng vó.
5. Nếu thấy lỗ mà bán lại thì còn khó hơn.
Bên trên là quan điểm bi quan. Quan điểm lạc quan thì có bác asianguy và bác langtugia. Có lẽ 2 bác này đang tham lam khi người ta sợ hãi?!
Em chỉ xin túm lại là: 9 người 10 ý!!!
1. nguồn cung căn hộ cho thuê cao cấp hạn A tăng do:
- một số ít CĐT không bán hết thì chuyển sang cho thuê
- nhiều nhà ĐT thứ cấp cũng đang giảm giá để rút lui vì lâu nay họ chỉ đầu cơ và bây giờ bán lại thì ít người mua để ở (mua để đầu tư càng ít hơn) nên phải giảm giá sâu mới giao dịch thành công. Họ không bán được thì tạm thời cho thuê. Ít ai mua lại để ở vì có nhiều căn hộ hạng B (lựa chọn số 1 thời thóc cao gạo kém) thị trường nên nếu có thì cũng mua lại để cho thuê. Do đó cung tăng.
2. căn hộ dịch vụ và căn hộ hạng B cũng dư thừa nên cạnh tranh phân khúc hạng A
3. kinh tế vĩ mô xấu nên cầu thấp và giá cho thuê giảm
4. Cho thuê được hay không, với giá tốt hay không còn phụ thuộc vào may mắn. Nếu giá chung cư hay bđs nói chung không tăng hay giảm mà không cho thuê được thì lỗ chổng vó.
5. Nếu thấy lỗ mà bán lại thì còn khó hơn.
Bên trên là quan điểm bi quan. Quan điểm lạc quan thì có bác asianguy và bác langtugia. Có lẽ 2 bác này đang tham lam khi người ta sợ hãi?!
Em chỉ xin túm lại là: 9 người 10 ý!!!
Last edited by a moderator:
He he ...em cũng chả tham lam gì ...theo em việc mua nhà hay chung cư cho thuê là 1 phương thức save money hiệu quả nhất .
Còn đầu tư thì em nghĩ mỗi ngừoi mỗi việc , làm ra tiền bằng cách nào thì cứ thế mà tiếp nhưng nhảy sang lãnh vực đầu tư mới thì chỉ có mỗi BĐS là tương đối an toàn .
Còn đầu tư thì em nghĩ mỗi ngừoi mỗi việc , làm ra tiền bằng cách nào thì cứ thế mà tiếp nhưng nhảy sang lãnh vực đầu tư mới thì chỉ có mỗi BĐS là tương đối an toàn .
MẤy hôm nay em đi ruồng ruồng quận 3 , kiếm mấy em hàng ngộp ôm mà công nhận nội thành ko có ngộp nhiều , chỉ giảm chút đỉnh .
Đơn cử như 1 căn 4x15 3 lầu , hẻm 4m cụt Nguyễn Trãi ngay CityMart Q1 . Cho thuê nguyên căn khoảng 1K-1K2 $ giá khoảng 6tỷ 4 ...theo bác như thế là mắc hay rẻ .
Bác thử chạy qua khu Lê Văn Sỹ Q3 xem thử đi , tầm 5tỷ cũa bác có thể múc 1 em 4x17 , hẻm xe hơi khoảng 2 lầu đấy Bác .Với cá nhân em thì trên 3 tỷ là em đi mua nhà đất chứ ko ưu tiên cho Chung cư .
Đơn cử như 1 căn 4x15 3 lầu , hẻm 4m cụt Nguyễn Trãi ngay CityMart Q1 . Cho thuê nguyên căn khoảng 1K-1K2 $ giá khoảng 6tỷ 4 ...theo bác như thế là mắc hay rẻ .
Bác thử chạy qua khu Lê Văn Sỹ Q3 xem thử đi , tầm 5tỷ cũa bác có thể múc 1 em 4x17 , hẻm xe hơi khoảng 2 lầu đấy Bác .Với cá nhân em thì trên 3 tỷ là em đi mua nhà đất chứ ko ưu tiên cho Chung cư .
Last edited by a moderator:
- Status
