Thảo Luật Chung Bắc Sài Gòn: Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

[VuSao95]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Họ khảo sát cũng "chưa ra" nên họ vẫn chuyển hết 100% ( đã trừ lộ giới) đất của em qua thổ cư - nhưng nghi trong sổ là "chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế má" , tức khi nào có giá "chung" sẽ ra thông báo chăng. Trường hợp :chưa hoàn thanh nghĩ vụ thếu thì "đâu có sang nhượng" được phải không các bác ??? . Và hẹn 10 ngày nữa lấy sổ. Bác làm giấy tờ nói 'có thể đóng thuế" khoảng hơn 400 chai... nhưng vấy khoảng 1 chai / m2???

Mình có một người bạn mua một thửa đất thổ cư được tách ra từ một thửa lớn (750m2), thửa đất lớn mới chuyển thổ cư xong và còn nợ thuế, hiện không thể tách thửa và sang tên được (mua giấy tay). Còn trường hợp nếu sang nhượng nguyên thửa thì không biết có sang tên được không?

 

[kens1802]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Theo như lúc trước thì còn nợ thuế chưa thể sang tên hay chuyển nhượng được, nhưng không biết trường hợp này như thế nào, em cũng chưa hỏi.
Thường thì nếu đóng thuế biết cách sẽ lách được 1 ít so với đóng theo hiện tại.

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Em xin post sổn hồng em vừa nhận sáng nay

Phần nợ thuế - trên sổ hồng

Trước bạ.

Thông báo ghi nợ quyền sử dụng đất:
- Em được "nợ' một con số " chưa biết" trong 5 năm, sau 5 năm chưa trả nợ thì tính lại giá đất thời điếm đó

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Nguồn gốc đất trước khi lên sổ là : là thổ vườn và thời hạn sử dụng là 49 ( or 50 năm). Nay chuyển qua thổ cư thì được ghi: thời hạn sử dụng LÂU DÀI & ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

. Bác nào trước đâu có đường dự phóng 60 M từ QL 22 qua Phan Văn Hớn thì bây gì "bị xóa treo" rồi nhé, trước đây đất em mém được 2 mặt tiền 12m & đường dự phóng 60m . Bây giờ là mặt tiền đường Bắc Lân 3 ( 12m) ra Nguyễn Thị Sóc.

 

[VuSao95]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Bác nào trước đâu có đường dự phóng 60 M từ QL 22 qua Phan Văn Hớn thì bây gì "bị xóa treo" rồi nhé, trước đây đất em mém được 2 mặt tiền 12m & đường dự phóng 60m . Bây giờ là mặt tiền đường Bắc Lân 3 ( 12m) ra Nguyễn Thị Sóc.

Không biết con đường dự phóng này có tên là "đường vòng cung tây bắc" phải không bác. Con đường này nối từ cầu Phú Long qua Q12, Hóc Môn, Bình Chánh... có rất nhiều người đau khổ vì con đường này lắm rồi: http://www.sggp.org.vn/nh.caubandoc/2010/1/214614/

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Bác nào trước đâu có đường dự phóng 60 M từ QL 22 qua Phan Văn Hớn thì bây gì "bị xóa treo" rồi nhé, trước đây đất em mém được 2 mặt tiền 12m & đường dự phóng 60m . Bây giờ là mặt tiền đường Bắc Lân 3 ( 12m) ra Nguyễn Thị Sóc.

Không biết con đường dự phóng này có tên là "đường vòng cung tây bắc" phải không bác. Con đường này nối từ cầu Phú Long qua Q12, Hóc Môn, Bình Chánh... có rất nhiều người đau khổ vì con đường này lắm rồi: http://www.sggp.org.vn/nh.caubandoc/2010/1/214614/

Chắc không phải bác. Đường nếu làm thì song song với đường Nguyễn Thị Sóc. Bác xem thông tin mới. Đường Vòng Cung Tây Bắc đã thể hiện rõ trong quy hoạch mới:
http://www.hocmon.hochiminhcity.gov.vn/pages/ban-do-quy-hoach.aspx

 

[koonjang]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Sắp tới quận 12 sẽ còn nhiều vụ tương tự http://www.sggp.org.vn/nh.caubandoc/2010/1/214614/ do con đường song hành HHG giải tỏa mở rộng thêm 150m (75m mỗi bên) dành cho nhà đầu tư. Đến tháng 10/2010 mới có quyết định dành 150m mở thêm cho nhà đầu tư con đường này. E là khó xơi cho chủ đầu tư, gần 1 tháng nay thấy cây cầu Phú Long vẫn đắp chiếu, không thấy làm gì thêm.

 

[USS]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Các bác nói về HM và LA là em lại thèm thêm,

, HM thì em biết một số khách hàng ký gởi vị trí cũng được, giá hợp lý ( ở Xuân Thới Thượng nha), LA thì cty em đang làm dự án ở xã Mỹ Hạnh Nam.
Bác nào rảnh thì gặp em nói chuyện đất cát nhâm nhi ly cafe cho vui miệng

 

[ombom]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Em xin phép khai quật cái thớt này lên. Em mới dạo một vòng Hóc Môn, q12. Với 400tr, liệu em bắt đầu kinh doanh BĐS ở khu vực này ko các bác, mợ????

 

[VuSao95]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Em xin phép khai quật cái thớt này lên. Em mới dạo một vòng Hóc Môn, q12. Với 400tr, liệu em bắt đầu kinh doanh BĐS ở khu vực này ko các bác, mợ????

Được đấy, nhưng lưu ý bạn là cứ sổ đỏ mà chơi (đất nông nghiệp hoặc thổ cư), nhớ phải nắm vững quy hoạch nhé.