Thảo Luật Chung Bắc Sài Gòn: Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

[koonjang]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Hóc môn ngon hơn Quận 12, tuy nhiên đường đi hơi thiếu nên chưa phát triển được.... Tui cũng đang kiếm 1 miếng để an cư mà chưa có.

Khi cầu Phú Long xong vào đầu năm sau thì từ phía Đông quận 12 sẽ chạy về trung tâm TP (quôc lộ 13-cầu Binh Triệu) hay quận 2-7 (quốc lộ 13-quốc lộ 1 -Cát Lái-cầu Phú Mỹ) rất nhanh, mặc dù đường xa nhưng đều đi đường vành đai, tốc độ 50-80kmh và không kẹt xe. Bây giờ rất khó tìm đất thổ cư mà đã có người ở xung quá giá ~5 triệu/m2 ngoài quận 12.

 

[tuando]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

5tr/m2 bác mua Long Hậu kìa, thuộc Long An nhưng lại nằm sát đường Nguyễn Hữu Thọ, chạy 10km là tới PMH rồi. Gần hơn Hóc Môn và quận 12 nhiều.

Long Hậu 1 đã có người ở khoảng 40% rồi.

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

tuy

Hóc môn ngon hơn Quận 12, tuy nhiên đường đi hơi thiếu nên chưa phát triển được.... Tui cũng đang kiếm 1 miếng để an cư mà chưa có.

Bác cố gắng mua "vườn trầu" nghe - thổ vườn, đất sạch vì bà con chăm sóc trầu kỹ lắm ... được so sánh với "làm giai hai vợ phải thương ....." - dễ lên thổ cư hơn, Hóc môn mà . Thường chủ nhà họ sẽ không để bảng bán - hình như chỉ giới thiệu qua người quen, được giá mới bán. Năm 2008, em mua 3t/m2, dt 13x40. Cách mặt đường Nguyễn thị Sóc 400m, đường nộ bộ 8m. Chúc bác kiếm được 1 "vườn trầu'' để khi nào "gác kiếm'' có chỗ về an dưỡng

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

5tr/m2 bác mua Long Hậu kìa, thuộc Long An nhưng lại nằm sát đường Nguyễn Hữu Thọ, chạy 10km là tới PMH rồi. Gần hơn Hóc Môn và quận 12 nhiều.

Long Hậu 1 đã có người ở khoảng 40% rồi.

Đất Long An lân cận HCM thi cũng rất O.K; Ví dụ đi đường Tĩnh Lộ 10 - đi hết cầu Xánng , qua Cầu Đôi - là tỉnh Long An. Dân xứ "Đoài" đến đây mua đất làm nhà máy nhiều lắm. Một số Cty ở HCM cũng "dọn" qua Long An làm nhà xưởng- cách chỉ 1 cây cầu- để "né" HCM. Tỉnh lộ 10 đang mở rộng đường, nên khu vực này mua đất làm nhà xưởng thì rất tốt.

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

[/quote]

Em xin phép được giải đáp thắc mắc của Minh Pham:

1. Khu này chưa có đại gia hoặc cty (ý em là thuộc loại đặc ruột, chứ kô fải loại đại gia chuyên làm PR như kiểu bà Diệp Bạch Dương) vào làm dự án. Trước kia có dự án Đại học quốc tế Barjaya, tọa lạc tại ranh giới Hóc Môn-Củ Chi. Tuy nhiên theo thông tin em biết được thì chủ đầu tư, cty Barjaya, đã trả lại dự án này rồi

2. Kế tiếp là cái vụ anh "Tám Khỏe" bị kết án 28 năm tù nên về mặt chính quyền, ko bác nào giám quyết chủ trương "thúc đẩy kinh tế huyện nhà"

3. Khu này cách biên giới Campuchia chỉ 2 giờ lái xe hơi nên nhiều bác sợ "Khmẻ đỏ" xui quân đòi lại đất, nên ko giám bỏ tiền đầu tư

Trên đây là ngu kiến của em, bác nào muốn phát biểu thì xin góp ý nhé !

[/quote]

- Không có vụ ""Khmẻ đỏ" đâu bác ơi - Xa lắm, vả lại nếu đến Hóc Môn là bác mất Sân Bay của bác luôn. Nói chơi vậy thôi - Hai nước anh em mà

, mình có "vùng đệm" to lắm.

- chưa có đại gia & vụ "anh Tám Khỏe" : Nên mới còn Một Kênh "độc lập" cho ai muốn đầu tư theo ý mình

. Nhưng bác nào thích nên "sưu tầm đất thổ vườn" - nếu đất "nông nghiệp" thì phải xem xét cho kỹ.

 

[AeroKid]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

tuy

Hóc môn ngon hơn Quận 12, tuy nhiên đường đi hơi thiếu nên chưa phát triển được.... Tui cũng đang kiếm 1 miếng để an cư mà chưa có.

Bác cố gắng mua "vườn trầu" nghe - thổ vườn, đất sạch vì bà con chăm sóc trầu kỹ lắm ... được so sánh với "làm giai hai vợ phải thương ....." - dễ lên thổ cư hơn, Hóc môn mà . Thường chủ nhà họ sẽ không để bảng bán - hình như chỉ giới thiệu qua người quen, được giá mới bán. Năm 2008, em mua 3t/m2, dt 13x40. Cách mặt đường Nguyễn thị Sóc 400m, đường nộ bộ 8m. Chúc bác kiếm được 1 "vườn trầu'' để khi nào "gác kiếm'' có chỗ về an dưỡng

Thì ra bác chủ thread đã làm 1 miếng gần chợ Củ Cải (chợ nông sản Hóc Môn & cũng có nhiệm vụ như chợ đầu mối Thủ Đức), con đường Nguyễn Thị Sóc vừa được mở rộng, tráng nhựa lại nên bác Minh Pham "trúng đậm" quả đất này rồi !

Còn gia đình em đã làm 1 miếng cách ngã tư Trung Chánh gần 100m, đã đưa vào kinh doanh nhà hàng tiệc cưới hơn năm nay

 

[Minh Pham]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

tuy

Hóc môn ngon hơn Quận 12, tuy nhiên đường đi hơi thiếu nên chưa phát triển được.... Tui cũng đang kiếm 1 miếng để an cư mà chưa có.

Bác cố gắng mua "vườn trầu" nghe - thổ vườn, đất sạch vì bà con chăm sóc trầu kỹ lắm ... được so sánh với "làm giai hai vợ phải thương ....." - dễ lên thổ cư hơn, Hóc môn mà . Thường chủ nhà họ sẽ không để bảng bán - hình như chỉ giới thiệu qua người quen, được giá mới bán. Năm 2008, em mua 3t/m2, dt 13x40. Cách mặt đường Nguyễn thị Sóc 400m, đường nộ bộ 8m. Chúc bác kiếm được 1 "vườn trầu'' để khi nào "gác kiếm'' có chỗ về an dưỡng

Thì ra bác chủ thread đã làm 1 miếng gần chợ Củ Cải (chợ nông sản Hóc Môn & cũng có nhiệm vụ như chợ đầu mối Thủ Đức), con đường Nguyễn Thị Sóc vừa được mở rộng, tráng nhựa lại nên bác Minh Pham "trúng đậm" quả đất này rồi !

Còn gia đình em đã làm 1 miếng cách ngã tư Trung Chánh gần 100m, đã đưa vào kinh doanh nhà hàng tiệc cưới hơn năm nay

Cách đây 1 năm; cách ngã tư Trung Chánh gần 100m giá bán 30-40 triệu/ m2 (mặt tiền bên Nguyễn Ảnh Thủ, Hóc Môn), còn bên Q 12 (nhà văn hóa) còn cao ngất. Một tuần bác có khoảng bao nhiêu đám cưới ??? Thành phần "công nhân nhập cư" nhiều hay dân địa phương nhiều hơn???

 

[kens1802]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Hiện tại em cũng có vài quỹ đất ở Hóc Môn, cũng đang có ý định đầu tư và kinh doanh. Các bác nào thích đầu tư khu vực này thì cùng thảo luận thấy cũng hay.

 

[AeroKid]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

tuy

Hóc môn ngon hơn Quận 12, tuy nhiên đường đi hơi thiếu nên chưa phát triển được.... Tui cũng đang kiếm 1 miếng để an cư mà chưa có.

Bác cố gắng mua "vườn trầu" nghe - thổ vườn, đất sạch vì bà con chăm sóc trầu kỹ lắm ... được so sánh với "làm giai hai vợ phải thương ....." - dễ lên thổ cư hơn, Hóc môn mà . Thường chủ nhà họ sẽ không để bảng bán - hình như chỉ giới thiệu qua người quen, được giá mới bán. Năm 2008, em mua 3t/m2, dt 13x40. Cách mặt đường Nguyễn thị Sóc 400m, đường nộ bộ 8m. Chúc bác kiếm được 1 "vườn trầu'' để khi nào "gác kiếm'' có chỗ về an dưỡng

Thì ra bác chủ thread đã làm 1 miếng gần chợ Củ Cải (chợ nông sản Hóc Môn & cũng có nhiệm vụ như chợ đầu mối Thủ Đức), con đường Nguyễn Thị Sóc vừa được mở rộng, tráng nhựa lại nên bác Minh Pham "trúng đậm" quả đất này rồi !

Còn gia đình em đã làm 1 miếng cách ngã tư Trung Chánh gần 100m, đã đưa vào kinh doanh nhà hàng tiệc cưới hơn năm nay

Cách đây 1 năm; cách ngã tư Trung Chánh gần 100m giá bán 30-40 triệu/ m2 (mặt tiền bên Nguyễn Ảnh Thủ, Hóc Môn), còn bên Q 12 (nhà văn hóa) còn cao ngất. Một tuần bác có khoảng bao nhiêu đám cưới ??? Thành phần "công nhân nhập cư" nhiều hay dân địa phương nhiều hơn???

Gia đình em đã mua đất này lâu rồi, nếu em nhớ kô lầm là sau khi đường Nguyễn Ảnh Thủ tráng nhựa. Trước kinh doanh cá kiểng & nuôi cá nước mặn nhưng sau khi hết hợp đồng, chủ trại kô ký tiếp [/]. Sau này gia đình em cùng bà chị họ (vốn kinh doanh suất ăn công nghiệp) kết hợp làm nhà hàng tiệc cưới
Trước kia, 1 tuần trung bình em nhận 4 tiệc, nhưng từ khi Đông Phương mở chi nhánh ở đường Nguyễn Văn Hoá thì 1 tuần chỉ được 1 tiệc . Đa số khác đặt tiệc là dân địa phương (Hóc Môn hoặc Q12)

 

[koonjang]

Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Theo mình thì HM,12 chỉ dành cho những người có nhu cầu ở thật sự, mà đa phần những người này đều nghèo hoặc không đủ tiền mua ở các quận khác, nên không phù hợp với đầu cơ lướt sóng hoặc đầu tư ngắn hạn. Đất khu này không sợ đóng băng vì lúc nào cũng có người mua nhưng không có chuyện 1 năm tăng 100% được. Em mua đầu tư mấy mảnh ở Thới An và Thạnh Xuân, 1 năm chỉ tăng khoảng 30-40% đó là 1 năm gần đây, chứ hồi xưa thì 10-20% thôi, dự định là làm nhà vườn nghỉ dưỡng nên cũng không quan tâm lắm đến lời lỗ

Quận 12 đang dần trờ thành Bắc town, người Bắc nhiều hơn người Nam.

1 số khác chọn HM,12 để làm nhà nghỉ dưỡng, số này thì lại là siêu giàu. Trên quận 12, HM có những căn nhà vườn gần 10K m2 nhìn vào là choáng ngợp