Thảo Luật Chung Bàn luận về căn hộ the Art Gia Hoà

[Akutaz Quốc Anh]

Đúng rồi các bác, từ ngày 15/10 trở về sau, khách hàng đặt cọc sẽ chuyển 50tr và số tk của cty Gia Hòa mở tại vietbank. Và ký giấy đặt cọc mua căn hộ giữa khách hàng và cty...

 

[NghiMi]

thay nhieu cai khong ro rang lam. Hix.

Hix. Ghe vay ! Hop dong chua ky ma !

Bác thấy gì chưa rõ ràng thì trích dẫn ra góp ý or trích dẫn từ HĐMB của các dự án khác để so sánh. Nếu nói chung chung như vậy cũng "ko rõ ràng lắm"
Góp ý riêng: bác nên gõ có dấu đúng theo nội qui d/đ & tôn trọng ACE. Tks!

 

[Akutaz Quốc Anh]

Thế giờ tụi em gửi những đề xuất điều chỉnh Hợp Đồng thì sao bác nhỉ.

Bác xem hộ giúp chúng em nhé.

Chắc là bác phải alo để làm việc với Thư hoặc a Hoàng xem sao bác nhé

 

[hoidapbatdongsan]

Nhung

Bác thấy gì chưa rõ ràng thì trích dẫn ra góp ý or trích dẫn từ HĐMB của các dự án khác để so sánh. Nếu nói chung chung như vậy cũng "ko rõ ràng lắm"
Góp ý riêng: bác nên gõ có dấu đúng theo nội qui d/đ & tôn trọng ACE. Tks!

Nhung cho anh em tren dien dan thac mac do bac ! Bac doc nhung cho anh em gop y dieu chinh chua ??

 

[hoidapbatdongsan]

Đúng rồi các bác, từ ngày 15/10 trở về sau, khách hàng đặt cọc sẽ chuyển 50tr và số tk của cty Gia Hòa mở tại vietbank. Và ký giấy đặt cọc mua căn hộ giữa khách hàng và cty...

Chua kip doc va ky hop dong ma chuyen 50 trieu cho Gia Hoa roi sao.

 

[Nga Bui]

thêm cái hỗ trợ khi hoan thiện công trình, mình có đề nghị thêm ổ cắm, xay dụng nhỏ... thì hỗ trợ

Mấy cái này ko cần ghi vào HĐ đâu bác ạ, có yêu cầu gì thì bảo sales note lại trong hồ sơ của bác rồi phía CĐT hỗ trợ, trc em thấy sales bên Gia Hòa giải thích thế mà,

 

[Nga Bui]

Co bac nao noi la hop dong phai qua So Cong Thuong phe duyet!?. Neu vay thi sau khi thong nhat cac gop y, bac gui email den So, dia chi : [email protected] de So ho xem xet khi phe duyet hop dong. Co quan nha nuoc ho nhieu viec nen doi khi khong xem ky het duoc dau. So yeu cau dieu chinh hay bo sung thi CDT ho moi sua thoi , chu nguoi mua nhu 'ca nam tren thot' roi.

Em thấy tinh thần mình cứ làm việc với phía CĐT trước thôi. SCT họ chỉ xét duyệt một số điểm nhất định theo yêu cầu về bảo vệ quyền người tiêu dùng. Các điều khoản tùy nghi là do hai bên thương lượng bác ak. Em thấy ko nhất thiết phải làm việc với SCT làm gì cả ạ

 

[Nga Bui]

Trong hợp đồng có khoản nào nói đến việc nếu sau khoảng thời gian quy định mà bên bán vẫn chưa hoàn thành nhà thì xử lý thế nào không bạn Nga Bui? Cảm ơn bạn!

Có bạn ơi, phạt HĐ điều 12.2 và Điều 17 về bảo lãnh của ngân hàng nhé.

 

[Nga Bui]

Cảm ơn bác nga bui đã tổng hợp ý kiến mọi người. Em thấy phần thay thế thiết bị (có giá mua và chất lượng tương đương) rất khó xác định, vì trong phụ lục cũng không nói rõ cụ thể model nào. Ví dụ thiết bị phòng tắm toto nhưng không có mã sản phẩm làm sao mình so sánh tương đương được, ít ra chủ đầu tư ghi rõ 4,5 mã model gì đó, có thể thay đổi trong ds này or nếu có đổi sản phẩm khác thì cũng có sản phẩm để tham chiếu so sánh. Ý kiến của e ạ.
Nên yêu cầu cdt cung cấp rõ mã sản phẩm phần hoàn thiện như nhà mẫu để mọi người còn kiểm tra lúc giao nhà.

Em cũng chả rõ họ có code mã vào cho mình ko nữa, vì các dự án khác em thấy cũng chỉ kê thiết bị thế thôi. Em sẽ email hỏi xem phía CĐT có note mã sản phẩm vào phụ lục không nhé bác. Thanks bác.

 

[Nga Bui]

Cám ơn Nga Bui. mọi điều chỉnh rất tốt:
Mình add thêm 2 mục cần làm rõ. các bạn xem xét có nên đưa vào không nhé:
1. Thời hạn bảo hành tối thiểu là 2 năm. bác Nga Bùi confirm xem luật quy định là bao lâu?
2. Phần thiết bị điện có nên quy định phần lõi dây là bao nhiêu? bởi vì nếu lõi dây quá nhỏ (theo mình biết là dưới 2.0) thì khi sử dụng bếp từ/Hồng ngoại sẽ gây cháy nổ. bác nào rành thì confirm dùm xem lõi dây bao nhiêu thì vừa nhé
Thanks

Vụ bảo hành thì họ quy định đúng luật rồi bác nhé 60 tháng với phần kết cấu và 12 tháng/1 năm với các trang thiết bị, phần khác.

Vụ thiết bị điện thì hình như thiết kế cơ điện công trình phải đảm bảo chứ nhỉ, mấy công trình lớn này phải được phê duyệt thiết kế hết. xây xong, hoàn công phải nghiệm thu đàng hoàng, nên em nghĩ ko thành vấn đề đâu ạ.