- Status
Dear các bác OSers sắp mua căn hộ the ART,
Em tính để tới thứ 4 này mình chốt ý kiến, nhưng tình hình là sắp tới ngày ký HĐ rồi. Theo tinh thần các bác và bác sales Gia Hòa trao đổi, em xin mạn phép thay các bác gửi email cho anh Hoàng Giám đốc sàn Gia Hòa nội dung bản Hợp đồng em đã điều chỉnh và gửi các bác xem hôm qua nhé.
Về ý kiến góp ý của các bác hôm qua tới giờ, em xin bổ sung thêm ý của bác @hqk134 về việc ghi mã/model các thiết bị trong phụ lục 1 để đảm bảo có căn cứ so sánh nếu có thay đổi sau này.
Em nghĩ là cơ bản Hợp đồng cũng đúng chuẩn và ko o ép gì bên mua như bác @NghiMi ý kiến. Nên những điều chỉnh của mình, cái nào đúng luật và hợp lý thì phía CĐT sẽ xem xét quyết định. Trong trường hợp thời gian gấp gáp và thủ tục điều chỉnh rườm rà, khiến bản HĐ ko đc điều chỉnh thì những quyền lợi của mình theo luật (ví dụ như: thông tin về dự án, tính thuế VAT, hoàn tiền bảo lãnh khi không giao đúng tiến độ, v.v.) cũng có quy định pháp luật bảo vệ rồi. Các bác yên tâm nhé!
Mợ @NgaBui leader vụ này rất nhiệt tình, chân thành cảm ơn tinh thần của mợ.
Em chả dám nhận leader đâu. Quyền lợi các bác cũng là quyền lợi của em mà. hihi, hi vọng mọi chuyện tốt đẹp tới ngày chính thức làm hàng xóm với nhau.
Không biết ký xong thì Gia Hòa sẽ tự chuyển HDMB cho Ngân hàng giải ngân hay là mình phải tự chuyển vậy các bác? Em vay gói 30k tỷ không biết thủ tục có gì khác không?
Dạ, em email khi nãy rồi đấy ạ. Em ko kê danh sách gì cả. Chỉ ghi chung là ý kiến của các bác, các mợ trên OSer thôi, email thế này ạ.
"Dear anh Hoàng,
Cá nhân em và một số bạn đã đặt mua căn hộ the ART có hoạt động góp ý về dự thảo Hợp đồng mua bán căn hộ the Art trên diễn đàn https://www.otosaigon.com/threads/ban-luan-ve-can-ho-the-art-gia-hoa.8678865/
Theo đó, em tổng hợp ý kiến mọi người để điều chỉnh bản thảo final Hợp Đồng phía Gia Hòa gửi (có để track-changes và side comments). Anh xem chi tiết trong tệp đính kèm ạ.
Có những điều cần thiết phải điều chỉnh theo quy định pháp luật (ví dụ: cách tính thuế VAT, thời gian thành lập ban quản trị tòa nhà, thời gian nộp hồ sơ cấp GCN, v.v.); cũng có những điểm các bạn mong muốn thương lượng tốt hơn từ CĐT (ví dụ: dung sai diện tích giảm đi chút so với diện tích căn hộ nhỏ, vì nếu các căn có diện tích 70m2, dung sai -3% thì mất 2,1m2, gần bằng diện tích Nhà vệ sinh rồi ạ).
Anh xem qua và cho chúng em biết ý kiến thế nào nhé.
Bọn em cũng hiểu thời gian gấp gáp và thủ tục điều chỉnh rườm rà, nhưng vì bản thảo final Hợp đồng gửi quá muộn và ngay sát ngày ký, nên hi vọng CĐT xem xét thêm các yêu cầu điều chỉnh hợp lý và phù hợp quy định ạ.
Cảm ơn anh ạ."
Đấy, còn thì các bác xem Chủ đầu tư họ feedback thế nào. Em thì đang gom lại tiền, chờ nhận thông báo rồi thì đi ký đây. 28/10 hết hạn ký đấy nhé các bác!
bác xem có chính xác không. Em nhớ căn D này ngay cả đợt 1 tầng thấp cũng không rẻ như thế, huống chi tầng 12.
- Status
