Mình rao từ tháng 8 năm ngoái mà chưa 1 lời hỏi thăm lun nè. Cũng tính y bài viết vậy đó. Mà ai cũng vậy nên đíu có ai mua cho ai cả, hehee.
Có 1 câu luôn đúng, là "Bán BĐS giá tốt thì sẽ đi trong vài nốt nhạc, bất chấp tình hình thị trường".
Chưa đi tại giá chưa đủ tốt mà thôi!
Vứn đề là không 1 lời thăm hỏi nên chả biết tốt nó phởi ntn lun. Với lại chưa phải tới mức “thanh lý”.Có 1 câu luôn đúng, là "Bán BĐS giá tốt thì sẽ đi trong vài nốt nhạc, bất chấp tình hình thị trường".
Chưa đi tại giá chưa đủ tốt mà thôi!
Giá đứng và đi ngang trong 3 năm tới. Lãi suất ngân hàng 1 năm trung bình 11-12%. Mạnh dạn đề nghị anh rao giá giảm 33%. Tức là 2/3 giá giao dịch 2022
Nhắc lãi suất thì người đọc luôn hiểu ls theo năm, còn muốn nói chu kỳ dài thế thì bác nên nói thu nhập hay dòng tiền gì đó. 6% thì chưa bằng 1 phiên trần ck, qua ck cho máu
Đó là 1 cách nói tắt thôi bác. room bds của os này đều kinh nghiệm không thể hiểu chệch được bác đừng vặn vẹo con chữ. Tức có nghĩa là người ta giữ tiền ở GTK trong 3 năm 2010-2013 đó thu về 30-35% giá trị tăng trưởng về tiền mặt, và trong cùng thời gian đó có khi 1 số bds nó giảm đi 30-50%. Ý nói rằng đó là 1 thời kỳ đặc biệt.
1 số khu vực bds đến 2014+2015 mới chạm đáy. em có mua 1 lô đất nhỏ giá trị 1,35 tỷ năm 2011 nhưng đến 2014 nó chỉ còn 1 tỷ và đến 2015 mới quay đầu lại giá mua 2011 (dĩ nhiên sau đó 2016 đến nay thì tăng rất nhiều). Như vậy có khi ở 1 chu kỳ thắt chặt tín dụng kiên nhẫn giữ tiền tốt hơn đi mua quá sớm. Là em chia sẽ vào trọng tâm của post này.
em chưa đủ máu liều làm việc này nhưng bạn bè e biết 3 người đã bán chung cư (2 căn Phú mỹ, 1 ông bán xong vẫn thuê lại tòa đó, 1 ông qua Belleza thuê; 1 căn bên Thủ đức). 3 ông này mang tiền đi mua đất nền + nhà phố. Và e thấy cả 3 đều sống khỏe re mặc dù vẫn trả lãi NH đều đều ạ. Nhưng tài sản họ đang mua toàn cỡ chục tỷ nhà phố Swanbay.
Mua Swanbay, Aqua thì kinh rồi, dạng rất giàu, tiêu tiền kg phải nghĩ nhiều rồi...
Cũng tùy đó anh, chắc đa phần là vậy. Còn bạn e lương cũng 20 triệu thui, vợ giảng viên đại học NH lương còn không bằng chồng. Chạy xe tàng tàng đi làm, thuê NOXH chung cư An bình. Vậy mà mua căn kia 7.5 tỏi, chắc cũng tất tay. Giờ hàng tháng góp bank 30 triệu mà chậm lương ngày nào mặt xanh xao ngày đó kaka
