- Status
Có ủy quyền luôn mà vẫn bị out mới đau chớ
Lần hội nghị trước, ảnh 100% phiếu. Lúc đó chưa có thông tư thông chung này.
Ủy quyền cũng không được, bắt buộc phải là chủ sở hữu, luật nói rồi.
Ủy quyền là để lúc hành động cụ thể thôi bác còn pháp lý đứng tên buộc phải là chủ sở hữu.
Nói thế này cho dễ hiểu, giống như trường hợp thành viên hội đồng quản trị hay giám đốc công ty phải là người có đủ điều kiện, sau đó giám đốc ủy quyền lại cho ai khác ký hoặc thành viên HĐQT ủy quyền lại cho ai đi họp để vote, nhưng để đứng tên trên giấy phép đăng ký kinh doanh phải là giám đốc, để trên giấy tờ về HĐQT phải là thành viên HĐQT.
Nếu các bác mở Thông tư 02/2016/TT-BXD đọc từ đầu đến cuối thì thấy tính pháp lý của Ban Quản Trị là có cả con dấu, quản lý tài khoản ngân hàng, nên bắt buộc thành viên phải là chủ sở hữu hoàn toàn hợp lý. Nó không chỉ đơn thuần là vài việc như kêu gọi đi họp, sơn sửa, vv.. nên người ở, người thuê tại chung cư, dù nhiệt tình nhưng không phải chủ sở hữu cũng không thể đứng tên Ban quản trị được.
Có ủy quyền luôn mà vẫn bị out mới đau chớ
Lần hội nghị trước, ảnh 100% phiếu. Lúc đó chưa có thông tư thông chung này.
Ko làm đúng thông tư thì mệt lắm nha bác. Chỉ cần một hộ ko hài lòng hay xích mích gì, kiện một cái là xong phim luôn.
Anh kia nhiệt tình quá có thể cho làm trợ lý BQT cũng được vậy.
mấy bác cho hỏi làm ở ban quản trị này có ăn uống chấm mút gì được ko các bác? thấy anh Johnnie đi vận động hổm nay cho có chân tròn BQT sarimi nhưng ảnh ko bảo vệ cư dân mà bảo vệ CĐT, có nên bầu cho ảnh ko mấy anh?
Bậy, một trong các tiêu chí tranh cử của mình là đem hết công sức phục vụ lợi ích của cư dân
thấy anh đổi thừa do cư dân sarimi đòi nhận nhà sớm là em biết dồi, khỏi giải thích.Bậy, một trong các tiêu chí tranh cử của mình là đem hết công sức phục vụ lợi ích của cư dân
Anh lại chụp mũ, mình có đổ thừa đòi nhận nhà sớm đâu, 1) mình bảo chủ đầu tư chưa xử lý xong 2) tiến độ bị trễ.
híhí làm đi rồi biết. 9 người 10 ý. Ko có tiền, đội ngũ thi công, bảo trì, vật tư sẵn ở đó thì chi phí sẽ ngày càng đội lên.
Bậy, một trong các tiêu chí tranh cử của mình là đem hết công sức phục vụ lợi ích của cư dân
Làm thì a phải hết sức lưu ý 2 vấn đề sau:
1. Mất cấp tầng hầm xe cộ
2. Phòng cháy chữa cháy chung cư
Cái thứ 1 tốn tiền, cái thứ hai nếu xảu ra mà gây thiệt hại về người thì lúc đó chỉ 1 lỗi nhỏ thôi nhiều khi a cũng bị quy hình sự nha.
anh lại giải thích, anh lobby mà keo quá, nên anh đã mất 3 phiếu ngày hôm qua rồi.Anh lại chụp mũ, mình có đổ thừa đòi nhận nhà sớm đâu, 1) mình bảo chủ đầu tư chưa xử lý xong 2) tiến độ bị trễ.
Cảm ơn bác, bác nói đúng đó, hai vấn đề đó quan trọng nhất.
1. Bảo vệ sẽ phải cố hết sức, chuyên nghiệp, nếu xảy ra tình trạng mất cắp thì sẽ phải đuổi bảo vệ, nhưng tài sản có giá trị trên xe chủ xe phải tự chịu trách nhiệm. Cái này ghi rõ vào nội quy. Mất gương thì bảo vệ phải chịu trách nhiệm, đập bể kính bảo vệ chịu trách nhiệm cái kính, còn nếu bể kính thò vào lấy đồ hoặc quên khoá xe mất đồ thì chủ xe phải tự chịu trách nhiệm tài sản để trên xe.
2. Phải mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy chứ bác, có cả bảo hiểm vật chất và người, và kiểm tra định kỳ về phòng cháy chữa cháy, có cơ quan chức năng xác nhận. Làm nghiêm thì khả năng cháy không có chứ mà cháy thì thôi rồi.
Hai điều mình nói là hợp lý và hợp luật. Mình đã từng quản lý cả toà nhà văn phòng cho thuê 1000m2 5 tầng.
- Status
