- Status
Hiện tại thì mình sẽ làm việc với bên Sale trước. Sau đó tùy họ sắp xếp. Ngoài ra mình cố gắng share thông tin này đến các khách hàng nhiều nhất có thể để tạo tiếng nói chung. Đến lúc mở bán mà chưa giải quyết thỏa đáng thì mình rút tiền đặt chỗ và không mua nữa. Nếu chủ đầu tư cố tình giữ nguyên những cái bẫy trong hợp đồng mẫu thì không mua là tốt nhất để tránh bực mình do thiệt thòi, tranh chấp, kiện tụng về sau
Cảm ơn bạn
Mình sẽ cố gắng nói chuyện với chủ đầu tư. Nếu họ làm ăn đàng hoàng thì sẽ chấp nhận những điều hợp lý và hợp pháp. Còn nếu họ cố tình bẫy khách hàng thì mình nên buông chứ ko đâm đầu vào. Ko mua chỗ này thì đi kiếm chỗ khác
Mình sẽ cố gắng nói chuyện với chủ đầu tư. Nếu họ làm ăn đàng hoàng thì sẽ chấp nhận những điều hợp lý và hợp pháp. Còn nếu họ cố tình bẫy khách hàng thì mình nên buông chứ ko đâm đầu vào. Ko mua chỗ này thì đi kiếm chỗ khác
Mìn cũng ở bên CDT (tất nhiên là ở dự án khác không liên quan đến dự án này) nên chia sẻ với chủ top một số kinh nghiệm:
- CDT bao giờ cũng nhập nhằng 9 mục chính sau: thời hạn giao nhà, giao sổ hồng (cái này 100% dự án bị), sở hữu chung- sở hữu riêng (chủ yếu ăn gian phần sở hữu chung),,quy chế Ban quản trị , phí quản lý (muốn thu phí cao và nắm Ban quản trị để thao túng), độc quyền các dịch vụ ăn theo (internet, cáp tv...),,phí chuyển nhượng HD (nếu chưa giao nhà), chủng loại nội thất tb vệ sinh ( đổi sang hàng nội không giống nhà mẫu hàng ngoại), các loại phí phải nộp để ra sổ hồng (tương vào đủ thứ nếu kg kinh nghiệm là húp đủ...)
- Thời trước là thời của người bán nên bên mua khó đàm phán sửa HD.
- Thời nay là thời của người mua nên đàm phán tận lực vào.
Lưu ý: Nên đi với 1 nhà báo để hù dọa cho dễ vì thời gian gần đây khó bán hàng mà dính đến báo chí thì dễ sập tiệm nên CDT e ngại lùm xùm lắm.
chúc may mắn
- CDT bao giờ cũng nhập nhằng 9 mục chính sau: thời hạn giao nhà, giao sổ hồng (cái này 100% dự án bị), sở hữu chung- sở hữu riêng (chủ yếu ăn gian phần sở hữu chung),,quy chế Ban quản trị , phí quản lý (muốn thu phí cao và nắm Ban quản trị để thao túng), độc quyền các dịch vụ ăn theo (internet, cáp tv...),,phí chuyển nhượng HD (nếu chưa giao nhà), chủng loại nội thất tb vệ sinh ( đổi sang hàng nội không giống nhà mẫu hàng ngoại), các loại phí phải nộp để ra sổ hồng (tương vào đủ thứ nếu kg kinh nghiệm là húp đủ...)
- Thời trước là thời của người bán nên bên mua khó đàm phán sửa HD.
- Thời nay là thời của người mua nên đàm phán tận lực vào.
Lưu ý: Nên đi với 1 nhà báo để hù dọa cho dễ vì thời gian gần đây khó bán hàng mà dính đến báo chí thì dễ sập tiệm nên CDT e ngại lùm xùm lắm.
chúc may mắn
Chỉnh sửa cuối:
Cảm ơn bác. Em cũng thấy chỗ các loại phí phải nộp để ra sổ chỉ ghi là do bên mua chịu hết. Em cũng ko biết là sau này họ sẽ thêm gì vào nữa. Em sẽ lưu ý thêm chỗ này. Hiện tại thì em thấy hơi nản. Chủ đầu tư mà thiếu thiện chí em sẽ buông luôn. Nghĩ đến những rắc rối, bực mình sẽ xảy ra khi về ở mà ngán ngẩm.
Bác mua chung cư thì tên tuổi CDT hay gọi là Brandname đóng vai trò số 1 : vì CDT có tên tuổi chất lượng xd sẽ khác ( chủ đầu tư bèo sau 4 năm là tường cột sẽ lòi cả thép ra ngoài) rồi chất lượng bảo trì duy tu để 10 năm nữa nhìn vẫn như mới nếu ta có nhu cầu bán ( ngay PMH cái khoản bảo trì cũng chưa tốt , cứ nhìn Sky 1 2 3 thì thấy sau 10 năm ra sao?)
Em có tìm hiểu về chủ đầu tư là công ty TNHH MTV ĐT XD Trường Thịnh. Đây là công ty nhà nước, thuộc liên đoàn lao động TpHCM. Hình như họ chưa làm dự án chung cư nào cả. Em tìm không thấy thông tin gì đáng kể. Chỉ biết là họ ITO để cổ phần hóa đến 5 lần vẫn thất bại. Em đang e ngại việc họ là công ty nhà nước, chắc chắn có nhiều "quan hệ", có thể sẽ rất quan liêu, nếu có gì thì kiện cáo cũng khó ăn.
- Status
