Cảnh Báo Bảo vệ khóa bánh xe bị tông chết, lỗi ai?

[diluantran]

Cách đây vài năm, ở một chung cư trong nội thành, một cư dân cứ mang xe không đáng ký thuê ô vào đậu trong sân chung cư. Khi Bảo vệ tính phí đậu theo mức giá khách vãng lai thì người này không chịu đóng mà cứ thế lái xe đi. BQT lấy ý kiến cư dân đồng thuận cấm xe đó vào chung cư cho đến khi nào cư dân đó đóng đủ phí. Cư dân này bị chặn xe ở cổng, gọi CSGT thì CSGT từ chối do không thuộc thẩm quyền. Gọi Công an Phường, CAP xuống / mời 2 bên lên CAP hòa giải ... hỏi sao không cho cư dân vào nhà. BQL/BQT trả lời không cấm cư dân đó vào nhà mà chỉ cấm xe đó không vào chung cư, ... Cuối cùng là cư dân đó thả người thân ở cổng, mang xe đi gửi ở ngoài rồi đi bộ vào.
Phạn vì áp dụng của nội quy nhà chung cư và quyền hạn của BQT/BQL đại diện cho cộng đồng cư dân là vậy đấy. Theo luật nhà ở, nghị định, thông tư về nhà chung cư chứ không áp cái luật GTĐB vào được đâu!

Vin đang vận dụng luật theo cách của họ, họ ko dựa vào luật GTDB, nên họ không dùng từ “dừng xe đậu xe”
Họ vận dụng quyền ban hành nội quy sử dụng phần sở hữu chung và họ có quyến làm ko sai luật, trong khi nếu áp dụng theo luật GTDB thì họ sai luật.

tt02 ghi rõ BQL có quyền (và có trách nhiệm) đưa ra nội quy và hình thức xử lý vi phạm.

nội quy của họ: đã nói
Hình thức xử lý: đóng phí xử lý

quá rõ là họ “vận dụng” luật, nhưng họ ko sai!

Đọc từng câu chữ của bản nội quy chung cư xem có điều nào cho phép BQL được gắn biển báo giao thông và xử lý bi phạm giao thông trong phần sở hữu chung không?
Đường trong phần sở hữu chung không phải là đường giao thông hả?
Điều nào BQL được phạt đóng phí xử lý?
Xe dừng đỗ trên đường mà không áp luật giao thông vào vậy thì chỉ có áp luật rừng vào thôi.

 

[diluantran]

Cách đây vài năm, ở một chung cư trong nội thành, một cư dân cứ mang xe không đáng ký thuê ô vào đậu trong sân chung cư. Khi Bảo vệ tính phí đậu theo mức giá khách vãng lai thì người này không chịu đóng mà cứ thế lái xe đi. BQT lấy ý kiến cư dân đồng thuận cấm xe đó vào chung cư cho đến khi nào cư dân đó đóng đủ phí. Cư dân này bị chặn xe ở cổng, gọi CSGT thì CSGT từ chối do không thuộc thẩm quyền. Gọi Công an Phường, CAP xuống / mời 2 bên lên CAP hòa giải ... hỏi sao không cho cư dân vào nhà. BQL/BQT trả lời không cấm cư dân đó vào nhà mà chỉ cấm xe đó không vào chung cư, ... Cuối cùng là cư dân đó thả người thân ở cổng, mang xe đi gửi ở ngoài rồi đi bộ vào.
Phạn vì áp dụng của nội quy nhà chung cư và quyền hạn của BQT/BQL đại diện cho cộng đồng cư dân là vậy đấy. Theo luật nhà ở, nghị định, thông tư về nhà chung cư chứ không áp cái luật GTĐB vào được đâu!

Họ có quyền cấm xe đi vào vì lý do nào đó, nhưng nếu xe đã vào và lưu thông trên ĐƯỜNG trong nội khu thì phải tuân thủ theo luật giao thông đường bộ, không có luật nào khác nhé.

 

[Nguyễn]

Chưa sạch nước cản!

phụ lục 1, tt02 là “MẪU”:

Trong đó có quy định:

Hội nghị NCC quy định thêm:
“Cư dân, khách vãng lai không được phép để xe cộ, đồ vật tại các khu vực đường nội khu, các khu vực sở hữu chung khác của khu chung cư khi chưa có sự đồng ý của BQL”. Cùng với đó là quy định về xử phạt.

Thực tế quy định kiểu này nhà chung cư mới nào cũng có. Và nên nhớ, hầu như bản nội quy kiểu này (cùng các VB khác như quy chế BQT, quy chế quản lý tài chính BQT…) của các nhà chung cư đều được UBND cấp Quận thông qua khi đồng ý thành lập BQT.

Không biết thì dựa cột mà nghe, khổ!

 

[diluantran]

Chưa sạch nước cản!

phụ lục 1, tt02 là “MẪU”: View attachment 2919625

Trong đó có quy định:

View attachment 2919626

Hội nghị NCC quy định thêm:
“Cư dân, khách vãng lai không được phép để xe cộ, đồ vật tại các khu vực đường nội khu, các khu vực sở hữu chung khác của khu chung cư khi chưa có sự đồng ý của BQL”. Cùng với đó là quy định về xử phạt.

Thực tế quy định kiểu này nhà chung cư mới nào cũng có. Và nên nhớ, hầu như bản nội quy kiểu này (cùng các VB khác như quy chế BQT, quy chế quản lý tài chính BQT…) của các nhà chung cư đều được UBND cấp Quận thông qua khi đồng ý thành lập BQT.

Không biết thì dựa cột mà nghe, khổ!

Móa, dốt ghê.
Không được ĐỂ xe chứ không phải ĐỖ xe nhé.
Vẫn chưa hiểu ĐỂ xe khác với ĐỖ xe hả?
Rồi điều khoản nào cho phép xử phạt?
Phán linh tinh.
Đọc nguyên văn phụ lục nội quy chung cư chưa?
Mẫu này là tất cả những nợi dung chính của nội quy chung cư. Còn BQL có thể thêm 1 vài quy định khác nhưng không được TRÁI LUẬT nhé.

 

[diluantran]

Chưa sạch nước cản!

phụ lục 1, tt02 là “MẪU”: View attachment 2919625

Trong đó có quy định:

View attachment 2919626

Hội nghị NCC quy định thêm:
“Cư dân, khách vãng lai không được phép để xe cộ, đồ vật tại các khu vực đường nội khu, các khu vực sở hữu chung khác của khu chung cư khi chưa có sự đồng ý của BQL”. Cùng với đó là quy định về xử phạt.

Thực tế quy định kiểu này nhà chung cư mới nào cũng có. Và nên nhớ, hầu như bản nội quy kiểu này (cùng các VB khác như quy chế BQT, quy chế quản lý tài chính BQT…) của các nhà chung cư đều được UBND cấp Quận thông qua khi đồng ý thành lập BQT.

Không biết thì dựa cột mà nghe, khổ!

Các quy định thêm này KHÔNG ĐƯỢC TRÁI LUẬT...
Có hiểu câu này trong phần ghi chú không,?
BQL chung cư dám đẻ ra luật khác với luật GTĐB hả?

 

[Nguyễn]

Ờ thì để xe, nội quy quy định là “không được ĐỂ XE cộ và các vật dụng khác…” bla bla….

còn xử phạt thì đó, cũng trong thong tư 02 luôn, phần quy định về nội quy nhà cc.

 

[Nguyễn]

Trái luật nào? Căn cứ?

nội quy của nhà chung cư được lập theo đúng quy định của luật nhà ở và được hội nghị NCC thông qua, được UBND Quận phê chuẩn. Trái luật nào?

 

[diluantran]

Ờ thì để xe, nội quy quy định là “không được ĐỂ XE cộ và các vật dụng khác…” bla bla….

còn xử phạt thì đó, cũng trong thong tư 02 luôn, phần quy định về nội quy nhà cc.

Xử phạt là phần nào trong thông tư 02? trích dẫn cho rõ ràng. Đừng phán.
Và chỉ khi ĐỂ xe không đúng nơi được để là hầm xe, bãi xe ...thì mới là để sai quy định.
Còn dừng đỗ trên đường đúng theo điều 18. 19 luật GTĐB thì không phải ĐỂ xe nhé.

 

[Nguyễn]

Vụ ĐỂ va ĐỖ bi hài từ thời các thành phố (hình như là Hanoi) ngoài ĐỖ thêm ĐỂ và trộn chung 2 hành vi này tuỳ từng trường hợp áp dụng. theo luật GTDB thì ko được đỗ xe trên vỉa hè, nhưng để xe trên vỉa hè thì ko sao kkk. Hồi đó còn có ví dụ trớ trêu là 1 chiếc rơ mooc (không tự hành) được thả nằm bên đường, đầu kéo chạy đi mất. Lúc đó, coi hành vi này là đậu/ dừng thì ko đúng lắm nhưng nếu dùng từ đề thì lại ko đúng luật GTDB, cãi miết ko biết tới cuối cùng xử thế nào, im luôn…

 

[diluantran]

Trái luật nào? Căn cứ?

nội quy của nhà chung cư được lập theo đúng quy định của luật nhà ở và được hội nghị NCC thông qua, được UBND Quận phê chuẩn. Trái luật nào?

Trái luật là tự ý ra quy định cấm dừng đỗ không đúng luật, quy chuẩn...và tự ý xử phạt dừng đỗ xe bằng khóa bánh xe đó cưng.
Có thấy được nội quy chung cư nào được UB Quận duyệt mà có điều khoản cho phép BQL CC xử phạt hành chánh không?