Thảo Luật Chung Bất động sản với tỉ lệ lợi nhuận thuê trên 8%

[koon2]

Thật ra vẫn có cho bác chủ mà, nhà phân phòng cho thuê hay nhà trọ đều có tỷ suất 5-8%/năm Tuy nhiên khó tìm và nếu tìm được thì chi phí quản lý cao.

Nhà phố ở mấy khu gần PMQT ở Q12-GV và CNC Q9 đều có thể cho thuê 0.5-1%/tháng giá trị nhà. Giá nhà vẫn còn rẻ do xa trung tâm nhưng lại cho thuê giá cao do người thuê thu nhập cao

 

[Meo Quay]

VG làm được cái việc sưa nay hiếm thấy là bán được hàng ở PQ với giá gấp ít nhất 3 lần giá thành, bác mua rồi, VG nhận lại quản lý, dù để không đó 10 năm thì vẫn dư tiền trích ra để trả bác 85% trong 10 năm.

Thằng này nó có biệt tài kiu các anh vào xẻ thịt anh ra nấu lên rồi đút cho các anh ăn

Các anh tấm tắc khen ngon, bảo sao thằng đầu bếp giỏi thế

 

[asianguy85]

Có đây bác, người thật việc thật là bác @Rio2014. Căn Homy land 2 (q2) của bác ấy mua 1,25 tỷ, nay giá thị trường khoảng 1,6 tỷ và bác ấy đang cho thuê được 11 triệu/tháng.

16 tỷ của bác mua được tròn 1 chục căn với tỉ lệ lợi nhuận như bác mong muốn.

Em đang tính nhắm làm tối đa 2 cái, để dễ quản lý. Nhưng cũng cám ơn mợ góp ý

 

[asianguy85]

Bác đem 16 tỷ qua quất 100 cái nê'n bên Nhơn Trạch nuôi bò. Mai mốt làm cầu qua thành 2 lần = 32 ty?, chứ lấy 1 năm 8% chi mệt

Em chĩ thích bỏ tiền túi đều đặn hàng tháng cao hơn lãi suất ngân hàng. Còn ăn bánh vẽ rồi chuốc cho người ta ăn thì phải sống ở Việtnam. Thằng ngu lừa thằng ngu hơn. Chứ sống ở nước ngoài thì chỉ có ăn cám bác à

 

[asianguy85]

Thấy Phu' Quặc quảng cáo nè: Sở hữu ngay biệt thự Vinpearl Phú Quốc sang trọng, cam kết lợi nhuận lên tới 85% trong 10 năm tính bằng USD nhưng không thấp hơn 8% giá trị căn biệt thự/năm. Sổ đỏ vĩnh viên lâu dài. Tặng ngay 15 đêm nghỉ tại biệt thự Vinpearl

Em chỉ chơi Sài Gòn bác à. Lụm tiền mỗi tháng. Vài ba năm về luôn Sài Gòn thì lấy 1 cái để ở. Vin Pearl này hình như cũng chỉ có nhà liên kế là dưới 16 tỷ. Biệt thự nhỏ nhất cũng 1 triệu Obama rồi bác. Mà mua nhà ở Phú Quốc mà mua nhà liên kế thì...nhục quá =D

 

[Aron_Truong]

VG làm được cái việc sưa nay hiếm thấy là bán được hàng ở PQ với giá gấp ít nhất 3 lần giá thành, bác mua rồi, VG nhận lại quản lý, dù để không đó 10 năm thì vẫn dư tiền trích ra để trả bác 85% trong 10 năm.

giống đi vay, chốt lại suất cố định trong 10 năm và tài sản đảm bảo là tài sản hình thành trong tương lai . Hay thật

 

[Himlam]

Ở Vn lãi xuất cho vay 11% (có thể tăng thêm gấp 2, 3 lần )1 năm , mua nhà cho thuê giỏi lắm là 5% 1 năm
Ở Mỹ lãi xuất cho vay 4,x % 1 năm, mua nhà cho thuê khoảng 8% 1 năm
Nếu mua nhà cho thuê thì nên mua bên Mỹ , đơn giản vậy thôi ai cũng biết mà ? hay bác chủ muốn khoe tiền ? hehehe.....

 

[Meo Quay]

Em chỉ chơi Sài Gòn bác à. Lụm tiền mỗi tháng. Vài ba năm về luôn Sài Gòn thì lấy 1 cái để ở. Vin Pearl này hình như cũng chỉ có nhà liên kế là dưới 16 tỷ. Biệt thự nhỏ nhất cũng 1 triệu Obama rồi bác. Mà mua nhà ở Phú Quốc mà mua nhà liên kế thì...nhục quá =D

Hầy zà! kể ra anh mà nói sớm 1 năm trước thì mình đã cò được 1 ít tiền

Mua cổ phần của 1 công ty nhà nước khoảng 30 tỷ
Tài sản đảm bảo có là 1 kho xưởng 5ha Thủ Đức, 1 cái cao ốc văn phòng đang cho thuê ở Q1
Tiền mặt gửi ngân hàng khoảng 3 tỷ + tiền phải thu của khách hàng khoảng 2 tỷ nữa, không nợ. Suy ra giá trị của công ty là 25 tỷ

Tiền cho thuê cơ sở vật chất theo sổ sách về khoảng 200 chai / tháng => 1 năm cũng độ 10% năm

Tiền ngoài sổ sách khoảng gấp 4 lần ( vì toàn công ty con cho nhau) => > 40% năm

Câu chuyện là nắm cổ phần để cơ cấu lại lợi nhuận.

Ngon thế mà hồi đó éo có tiền để xực, bán cái cho 1 ông trên này nhưng cha nậu ấy õng ẹo. Lúc mình nộp hồ sơ thì quá hạn.
Giờ tay kia lại rị mọn đi tìm kèo giống thế mà thấy than toàn mắc trúng hột zịt lộn

 

[Ceiling]

Vừa mua công ty xong, nó cơ cấu lợi nhuận lại, lỗ liên tiếp 5 năm.

 

[bravia]

Vừa mua công ty xong, nó cơ cấu lợi nhuận lại, lỗ liên tiếp 5 năm.

Cái này hiếm xẩy ra trừ phi mình tham

Cat bỏ hoàn toàn hoạt động của công ty, chỉ tập trung vào thuê mướn cũng đủ ăn rồi.
Tài sản đảm bảo thì đã thể hiện trong sổ sách
Nguon thu từ cho thuê mướn ổn định