Thảo Luật Chung Bất động sản với tỉ lệ lợi nhuận thuê trên 8%

[vinh99vn]

Em có 1 thằng bạn đang ở Houston, rồi 1 thằng nữa ở ngay Little Saigon, nó bẩu, cho thuê nhà khôn ngon ăn, vì lời lãi không nhiêu, lại tốn tiền dịch vụ, sửa chữa, thuế phí linh tinh, nên có tiền về VN đầu tư BĐS.

Nhưng 1 thằng khác, dẫn chứng cụ thể, mẹ vợ nó đang ở Houston và có 2 căn đang cho thuê. Lúc mua tầm 90K / căn, sữa chữa đổ đồng 100K / căn, đang cho thuê xấp xĩ 1200 / tháng. Trừ hết tất tần tật, tỷ lệ lợi nhuận rất hấp dẫn, nên nó tính gửi tiền sang cho mẹ vợ đầu tư.

Thông tin nói chung rối quá, em cũng chả biết thực hư như nào.

Có người nhà quản lý thì ok. Trên OS có bác chuyên cho thuê, than $$$ bảo trì nhà ghe^ qua

 

[chí phèo thời @]

Em có 1 thằng bạn đang ở Houston, rồi 1 thằng nữa ở ngay Little Saigon, nó bẩu, cho thuê nhà khôn ngon ăn, vì lời lãi không nhiêu, lại tốn tiền dịch vụ, sửa chữa, thuế phí linh tinh, nên có tiền về VN đầu tư BĐS.

Nhưng 1 thằng khác, dẫn chứng cụ thể, mẹ vợ nó đang ở Houston và có 2 căn đang cho thuê. Lúc mua tầm 90K / căn, sữa chữa đổ đồng 100K / căn, đang cho thuê xấp xĩ 1200 / tháng. Trừ hết tất tần tật, tỷ lệ lợi nhuận rất hấp dẫn, nên nó tính gửi tiền sang cho mẹ vợ đầu tư.

Thông tin nói chung rối quá, em cũng chả biết thực hư như nào.

Em ruột của phèo sắp định cư bến đó, nó lo mua nhà trước, cũng may là có người bà con bên đo cũng làm ...cò ( ở san jose ) mua đặt cọc mới có mấy ngày chưa thanh toán mà có người trả lời 5%, tạm thời cho thuê trước đã, người bà con...làm cò bên đo dăng tin cho thua dùm luôn, đăng trước để tìm người thuê, đăng buổi sáng thì lát sau người ta đt hỏi thuê liên tục, mà nhà chưa nhận nên chưa cho thuê được.

 

[tigrou]

Em chả phải cò mà cũng không chuyên về bds nhưng em biết xung quanh em thôi đã có vài kèo hợp tiêu chuẩn của bác, ví dụ :
1. Một cô bạn đang cho Adidas thuê một căn hộ 3pn mới tinh, đầy đủ nội thất, trong Thảo Điền, hợp đồng 2 năm, ký lại tiếp có thể tăng giá, cọc 2 tháng, cứ hai tháng lại thu về gần 65tr, có người năn nỉ mua lại 4.2 tỷ nhưng cô ấy chỉ bán giá 4.4 tỷ vì đã bỏ ra mất nhiều công sức và tiền làm nội thất. Tỷ suất như vậy cũng tầm 8.6% nhỉ ?
2. Một chị NNN định xuống tiền mua một căn hộ lớn, giá 6.2-6.3 tỷ, đang cho thuê ko đồ 1800usd net/tháng nhưng giá này là giá cũ, giờ đang chờ 6 tháng nữa hết hợp đồng để tăng giá cho phù hợp với các căn xung quanh (có nội thất từ 2300usd trở lên). Có điều là NNN vẫn chưa mua được vì chưa có hướng dẫn của CP nên đang phấp phỏng sợ chủ bán cho người khác.
3...
Ai bảo là không thể có nhỉ ?

Em đang tìm bất động sản ở Sài Gòn như tiêu đề:
Gía cả: Tối đa 16 tỷ
Vị trí: Phải nằm ở Sài Gòn (0 chơi Bình Dương, Vũng Tàu)
Điều kiện: Có hợp đồng thuê lâu dài với tỷ suất tiền thuê phải từ 8% trở lên
Em không quan tâm nó là căn hộ hay biệt thự, nhà phố. khách sạn hay nhà kho. Quan trọng nhất là phải đang cho thuê, có hợp đồng hẳn hoi tiền thuê từ 8% trở lên 1 năm.
Bác nào đang có bds phù hợp với điều kiện đó PM em 1 phát. Em sẽ về VN trong 2 tuần để deal

Nếu 0 đáp ứng được yêu cầu đó; cảm phiền mấy bác 0 liên hệ. Tốn thời gian của em và mấy bác

 

[Meo Quay]

Em có 1 thằng bạn đang ở Houston, rồi 1 thằng nữa ở ngay Little Saigon, nó bẩu, cho thuê nhà khôn ngon ăn, vì lời lãi không nhiêu, lại tốn tiền dịch vụ, sửa chữa, thuế phí linh tinh, nên có tiền về VN đầu tư BĐS.

Nhưng 1 thằng khác, dẫn chứng cụ thể, mẹ vợ nó đang ở Houston và có 2 căn đang cho thuê. Lúc mua tầm 90K / căn, sữa chữa đổ đồng 100K / căn, đang cho thuê xấp xĩ 1200 / tháng. Trừ hết tất tần tật, tỷ lệ lợi nhuận rất hấp dẫn, nên nó tính gửi tiền sang cho mẹ vợ đầu tư.

Thông tin nói chung rối quá, em cũng chả biết thực hư như nào.

Bác cứ nhìn mặt bằng chung về lãi suất của 2 quốc gia.

Thằng nào cao thì tiền đổ về thằng đó

Dĩ nhiên không loại trừ có kèo thơm thì nó đảo lộn mọi lý thuyết nhé

Tưởng tượng lãi ngon thế sao thằng Mẽo nó không đi vay để đầu tư lời quá mà. Nhưng bài học về 2 thằng đầu sỏ Mỹ năm 2008 banh xác chắc nhiều người chưa quên

 

[rongconvn89]

đầu tư đâu chỉ nói tới lợi nhuận, phải là lợi nhuận kèm theo rủi ro bao nhiêu.

 

[nvquangcm]

không biết các sao chứ mình xây nhà trọ không dám mơ tới 8% rồi đó, nhà mình xây 26 căn nhà trọ cho thuê bên quận 9 cũng chỉ 600 triệu/năm. cũng chỉ 5% thôi. Đó là toàn bộ các căn không bị trống tháng nào đó.

Người ta đang nói tới 5%/năm đó bác,
Còn phòng trọ của bác 5%/tháng -> 60% năm mịa đó dzồi,
26 x 39tr/căn = 1 tỏi,
Mỗi tháng lượm 50chai x 12 tháng = 600 chai/năm -> dzào vô đối


p/s: em chưa kể tiền đất nhoen

 

[mrkai3326]

thì em ghi rõ là 600tr/năm mà nên mới bảo 5% đó.
Em so với tiền đất nên mới bảo khoảng 5%
đúng thiệt tiền xây thì nhà em xây dãy trọ ngốn tầm 1,2 tỏi
Đất của nhà chứ không cày đâu ra tiền mà mua nổi
Nhà vẫn nghèo do phải trả nợ NH bác ơi

 

[Aron_Truong]

thì em ghi rõ là 600tr/năm mà nên mới bảo 5% đó.
Em so với tiền đất nên mới bảo khoảng 5%
đúng thiệt tiền xây thì nhà em xây dãy trọ ngốn tầm 1,2 tỏi
Đất của nhà chứ không cày đâu ra tiền mà mua nổi
Nhà vẫn nghèo do phải trả nợ NH bác ơi

đù hèn chi anh Q khô sặc giàu vô đối.
2 năm lấy vốn tám năm sau lấy lời đều đều
600x8 = 4 tỷ 8
Đất tăng thêm 50-100% sau 10 năm nữa.
Giàu ko lối thoát.

 

[mrkai3326]

đù hèn chi anh Q khô sặc giàu vô đối.
2 năm lấy vốn tám năm sau lấy lời đều đều
600x8 = 4 tỷ 8
Đất tăng thêm 50-100% sau 10 năm nữa.
Giàu ko lối thoát.

Cái đất đâu tự nhiên mà có, chỉ tính lời trên bề mặt thì ko được Còn đang suy nghĩ làm 1 khu nữa giống vậy mà thu nhập kiểu này chắc ko được rùi. Cơ mà hết năm sau mới trả hết nợ. NH đang gạ có vay nữa không nó nâng hạn mức lên

 

[nvquangcm]

đù hèn chi anh Q khô sặc giàu vô đối.
2 năm lấy vốn tám năm sau lấy lời đều đều
600x8 = 4 tỷ 8
Đất tăng thêm 50-100% sau 10 năm nữa.
Giàu ko lối thoát.

Mình thì thích cái bất động đậy nào đẻ ra tiền,
Như là anh chủ thớt,
Chứ ko thích đất chó ị,
Bọn đầu cơ đầu đất,
Hút xương máo đồng loại