Thảo Luật Chung Bất động sản với tỉ lệ lợi nhuận thuê trên 8%

[vinh99vn]

1. 16 tỏi của bác trả full cash 1 lần mua được 1 HDB 80 tuổi, 3PN, khu Queen town, Bishan,... thuê 1 tháng 3000 = 50tr???. Bao nhiêu năm căn HDB bác thành 2 lần???
2. 16 tỏi của bác qua Florida tuỳ chỗ mua được 1-4 cái biệt thự cho thuê, tiền bảo dưỡng thí mồ. Bên Mẽo ai cũng có nhà. Người thuê thường dạng thu nhập thấp hoặc siêu sang thuê ngắn hạn nghỉ hè. Sau bao nhiêu năm biệt thự bác thành 2 lần???
3. 16 tỏi của Bác về Thảo Điền quất 2 cái biệt thự mini hay quất 4 căn hộ Kao cấp cho thuê. Bao nhiêu năm thì nó tăng giá 2 lần chắc bác đoán được (so với 1&2 ở trên)
P/S: PA 4 là bác đem 16 tỷ về đặt cọc "lướt sóng" 100 Căn hộ Kao cấp. Mau giàu

 

[Ceiling]

Cái này hiếm xẩy ra trừ phi mình tham

Cat bỏ hoàn toàn hoạt động của công ty, chỉ tập trung vào thuê mướn cũng đủ ăn rồi.
Tài sản đảm bảo thì đã thể hiện trong sổ sách
Nguon thu từ cho thuê mướn ổn định

Làm gì có công ty không nợ ngân hàng. Giấy tờ kho bãi và văn phòng thế chấp ngân hàng hết rồi. Đụng chuyện là ngân hàng lụm luôn. Hê hê...

Kho bãi công ty quốc doanh là đất thuê, chưa có vài chục tỷ ( hơn cả vốn) để đóng tiền đất ra sổ đỏ. Cái cao ốc văn phòng hiện đang làm trụ sở làm việc, bán thì ở đâu. Nếu không vay ngân hàng thì toàn bộ vốn liếng đều dồn vào ra sổ đỏ và xây cao ốc rồi, mỗi tháng kiếm được 200 triệu từ thuê cao ốc (chưa trừ chi phí hoạt động và lương nhân viên). Khoản phải thu 2 tỷ, khoản phải trả 6 tỷ. hê hê...

 

[mrkai3326]

không biết các sao chứ mình xây nhà trọ không dám mơ tới 8% rồi đó, nhà mình xây 26 căn nhà trọ cho thuê bên quận 9 cũng chỉ 600 triệu/năm. cũng chỉ 5% thôi. Đó là toàn bộ các căn không bị trống tháng nào đó.

 

[Oliu]

Thấy thớt này nhiều tiền bối vào chém nên em hỏi nhờ câu dễ hơn là mua nhà HXH (xe vào tận nhà dễ dàng) ở khu vực nào ở HCM cỡ 10-11 tỷ cho thuê được 6%/năm? PMH hay Thảo Điền hay trung tâm Q3, PN?

 

[Thoaipham]

Gần nhà em có 1 căn HXH lớn đường nguyễn đình chiểu thông NTMK quận 1. bán 10 tỏi lúc trước cho thuê làm nhà hàng đâu gần 3 ngàn. Mà nhà hàng nào vô cũng phá sản bỏ của hết vậy ko biết thơm không .

 

[chí phèo thời @]

1. 16 tỏi của bác trả full cash 1 lần mua được 1 HDB 80 tuổi, 3PN, khu Queen town, Bishan,... thuê 1 tháng 3000 = 50tr???. Bao nhiêu năm căn HDB bác thành 2 lần???
2. 16 tỏi của bác qua Florida tuỳ chỗ mua được 1-4 cái biệt thự cho thuê, tiền bảo dưỡng thí mồ. Bên Mẽo ai cũng có nhà. Người thuê thường dạng thu nhập thấp hoặc siêu sang thuê ngắn hạn nghỉ hè. Sau bao nhiêu năm biệt thự bác thành 2 lần???
3. 16 tỏi của Bác về Thảo Điền quất 2 cái biệt thự mini hay quất 4 căn hộ Kao cấp cho thuê. Bao nhiêu năm thì nó tăng giá 2 lần chắc bác đoán được (so với 1&2 ở trên)
P/S: PA 4 là bác đem 16 tỷ về đặt cọc "lướt sóng" 100 Căn hộ Kao cấp. Mau giàu

Mau giàu ...dể ăn của nội quá dị bác. Ở bển thiên hạ thuê nhà hà rầm.

Thôi bác chủ cứ đau tư ở bển cho chắc ăn hơn, ở xứ vịt này đêm dài lắm mộng lắm bác.

 

[bravia]

Làm gì có công ty không nợ ngân hàng. Giấy tờ kho bãi và văn phòng thế chấp ngân hàng hết rồi. Đụng chuyện là ngân hàng lụm luôn. Hê hê...

Kho bãi công ty quốc doanh là đất thuê, chưa có vài chục tỷ ( hơn cả vốn) để đóng tiền đất ra sổ đỏ. Cái cao ốc văn phòng hiện đang làm trụ sở làm việc, bán thì ở đâu. Nếu không vay ngân hàng thì toàn bộ vốn liếng đều dồn vào ra sổ đỏ và xây cao ốc rồi, mỗi tháng kiếm được 200 triệu từ thuê cao ốc (chưa trừ chi phí hoạt động và lương nhân viên). Khoản phải thu 2 tỷ, khoản phải trả 6 tỷ. hê hê...

Bác có trí tưởng tượng phong phú thật

Tiec rằng trước khi bác xuống tiền thì bác phải đọc được bctc của nó chứ

 

[duonglao]

Hầy zà! kể ra anh mà nói sớm 1 năm trước thì mình đã cò được 1 ít tiền

Mua cổ phần của 1 công ty nhà nước khoảng 30 tỷ
Tài sản đảm bảo có là 1 kho xưởng 5ha Thủ Đức, 1 cái cao ốc văn phòng đang cho thuê ở Q1
Tiền mặt gửi ngân hàng khoảng 3 tỷ + tiền phải thu của khách hàng khoảng 2 tỷ nữa, không nợ. Suy ra giá trị của công ty là 25 tỷ

Tiền cho thuê cơ sở vật chất theo sổ sách về khoảng 200 chai / tháng => 1 năm cũng độ 10% năm

Tiền ngoài sổ sách khoảng gấp 4 lần ( vì toàn công ty con cho nhau) => > 40% năm

Câu chuyện là nắm cổ phần để cơ cấu lại lợi nhuận.

Ngon thế mà hồi đó éo có tiền để xực, bán cái cho 1 ông trên này nhưng cha nậu ấy õng ẹo. Lúc mình nộp hồ sơ thì quá hạn.
Giờ tay kia lại rị mọn đi tìm kèo giống thế mà thấy than toàn mắc trúng hột zịt lộn

Kèo thơm như của Cưng khó kiếm lắm

Săn mấy năm rồi chưa được miếng nào, thường toàn bị bọn nội bộ nó ôm nhau cũng mua............ còn miếng nào thoát ra ngoài toàn đá cả

 

[Meo Quay]

Kèo thơm như của Cưng khó kiếm lắm

Săn mấy năm rồi chưa được miếng nào, thường toàn bị bọn nội bộ nó ôm nhau cũng mua............ còn miếng nào thoát ra ngoài toàn đá cả

Nhiều anh ngồi rình giỏi lắm

nhung cơ hội đi ngang mũi mà đíu biết cách vồ, xổng mịa nó mất

Mấy năm rồi đúc rút dc 1 chân lý: Học vồ mồi trước khi học Rình

Giờ biết ra thì đau hơn hoạn

 

[alibabaxxx2000]

Em có 1 thằng bạn đang ở Houston, rồi 1 thằng nữa ở ngay Little Saigon, nó bẩu, cho thuê nhà khôn ngon ăn, vì lời lãi không nhiêu, lại tốn tiền dịch vụ, sửa chữa, thuế phí linh tinh, nên có tiền về VN đầu tư BĐS.

Nhưng 1 thằng khác, dẫn chứng cụ thể, mẹ vợ nó đang ở Houston và có 2 căn đang cho thuê. Lúc mua tầm 90K / căn, sữa chữa đổ đồng 100K / căn, đang cho thuê xấp xĩ 1200 / tháng. Trừ hết tất tần tật, tỷ lệ lợi nhuận rất hấp dẫn, nên nó tính gửi tiền sang cho mẹ vợ đầu tư.

Thông tin nói chung rối quá, em cũng chả biết thực hư như nào.