Cò Đất
22/6/12
5.455
40.305
113
nhận định cá nhân của tôi thôi anh ạ, mỗi người mỗi quan điểm
tôi không quan trọng đất tỉnh hay đất thành phố mà tôi quan trọng về khoảng cách và thời gian di chuyển, thế nên swanbay còn gần trung tâm hơn củ chi, hóc môn !
như đã nói tôi đặt quy hoạch lên cao hơn, các yếu tố độc nhất như bao quanh sông nước lên trên
còn chuyện mấy cái quy hoạch đường liên phường kia cá nhân tôi thấy chả biết bao giờ xong
mà mấy con đường đó nó xong thì cũng không có 4 mặt sông anh ạ ! không cách nào Đông Tăng Long đào ra được 4 mặt sông đâu anh.
chẳng có đúng sai mà là phân khúc và đối tượng
swanbay sẽ có đối tượng của nó, như tôi, như anh Sáu, phải không anh @mazda6.
Đâu ai nói góc nhìn của anh là tồi hay tốt, quan điểm của mỗi người thôi mà :). Mình hỏi anh là để đánh giá đám đông họ nghĩ gì thôi, nó chỉ dùng để tham khảo, kinh nghiệm thực chiến mới quan trọng hơn.
Còn Swanbay anh khỏi cần hỏi a6, vì ảnh cũng biết mình có sở hữu ở đó mà. :D
 
Hạng F
2/3/14
12.223
128.273
113
Đâu ai nói góc nhìn của anh là tồi hay tốt, quan điểm của mỗi người thôi mà :). Mình hỏi anh là để đánh giá đám đông họ nghĩ gì thôi, nó chỉ dùng để tham khảo, kinh nghiệm thực chiến mới quan trọng hơn.
Còn Swanbay anh khỏi cần hỏi a6, vì ảnh cũng biết mình có sở hữu ở đó mà. :D
đúng vậy, mỗi người 1 góc nhìn nên anh cứ khảo sát
tôi chắc chắn sẽ có người thích Đông Tăng Long hơn tùy mục tiêu và sở thích của họ
 
Diamond Hand
28/7/09
1.613
16.515
133
Theo lịch sử các lần bể trước.

Thì bds mới đầu sẽ mất thanh khoản. Nói nôm na là ít giao dịch. Khó bán!

Giá sẽ giảm từ từ chứ không giảm nhanh.

Giảm cỡ 3 tới 4 năm nữa mới tới đáy ;)
Lịch sử bds dò đáy khá lâu.
Vn 2008 tới 2013
Mỹ đoạn đó cũng 2007 tới 2012
Hay trước đó Hong Kong, 1997-2002 (rớt 70%)

Vậy 5 năm là mốc dò đáy tb của tt bds sau con sóng lớn thập kỹ .
2022 - 2027 .
Trừ khi Fed call đáy bằng cách in tiền mạnh lần nữa
 
ImT confirmed
Tập Lái
25/2/15
41
402
53
Em thấy thực tế giá thuê tăng 1 thì giá nhà phải tới 2,3. Và càng ngày thì địa tô càng xuống thấp hơn.
Thực tế đã chứng minh là địa tô tại SG càng lúc càng tệ hơn, tới mức mua bds chỉ để trao tay chứ ko phải để khai thác. Trước đây, giá nhà ở SG rẻ hơn HN rất nhiều, nhưng giá cho thuê lại cao vượt trội. Sau đó thị trường điều chỉnh dần, và bắt đầu nhìn thấy dạng nhà 15 tỷ, thậm chí 20 tỷ cho thuê 20 30 triệu như anh nói.
Khi lạm phát trung bình 6-7% và vẫn đang tăng, lstk lên 8-9% và còn lên nữa, mà cho thuê căn nhà chỉ thu về 2%, thì căn nhà nó thành tiêu sản rồi còn gì. Vậy nên người đang có nhà cho thuê thì đang muốn bán nhưng người cầm tiền lại không muốn mua, thế là đóng băng.
 
Chỉnh sửa cuối: