Bds đã bể bong bóng chưa mí a?

[Shjnes]

Còn gồng được a ôi, ở tỉnh mấy tay đầu cơ chưa thấy tay nào đổ nợ cả. Đang im lìm trả lãi trong lãi ngoài thôi.

Gồng hôk nổi thì chuyển qua cắt thôi.

 

[Shjnes]

Khi lạm phát trung bình 6-7%, lstk lên 8-9% và còn lên nữa, mà cho thuê căn nhà chỉ thu về 2%, thì căn nhà nó thành tiêu sản rồi còn gì. Vậy nên người đang có nhà cho thuê thì đang muốn bán nhưng người cầm tiền lại không muốn mua, thế là đóng băng.

Thông tin đâu mà lạm phát 6-7% vậy

 

[mazda6.]

nhận định cá nhân của tôi thôi anh ạ, mỗi người mỗi quan điểm
tôi không quan trọng đất tỉnh hay đất thành phố mà tôi quan trọng về khoảng cách và thời gian di chuyển, thế nên swanbay còn gần trung tâm hơn củ chi, hóc môn !
như đã nói tôi đặt quy hoạch lên cao hơn, các yếu tố độc nhất như bao quanh sông nước lên trên
còn chuyện mấy cái quy hoạch đường liên phường kia cá nhân tôi thấy chả biết bao giờ xong
mà mấy con đường đó nó xong thì cũng không có 4 mặt sông anh ạ ! không cách nào Đông Tăng Long đào ra được 4 mặt sông đâu anh.
chẳng có đúng sai mà là phân khúc và đối tượng
swanbay sẽ có đối tượng của nó, như tôi, như anh Sáu, phải không anh @mazda6.

Mỗi người một đánh giá, một chiến lược kinh doanh, một hoàn cảnh tài chính, một triết lý cuộc sống....... khác nhau !!!
Mình không muốn tham gia vào những tranh luận vô bổ ko có hồi kết cũng không muốn chứng tỏ gì.
Mình luôn đọc post của các anh những người có kiến thức, có kimh nghiệm ( @tuando, @Johnnie371 , @Ba Văn .... ) để qua đánh giá của các anh mình rút cho mình thêm góc nhìn để chơi tiếp.
Cũng cần phải thành thực mà nói thì anh Ba là người cho mình ... thu nhặt.. được nhiều kinh nghiệm , góc nhìn cơ bản trong kinh doanh BĐS nhất.
Tất nhiên, m6. có cách chơi riêng của m6. Và mình hiện cũng ko đặt tiền hay lợi nhuận lên tất cả... mình chơi theo những gì mình có, mình có thể làm, và mình chắc nó ổn.
Nhân tiện, bọn mình vừa chốt thêm 2 căn shophouses ở SW. ( không kể căn SH đẹp nhất ở đó đã là của bọn mình từ trước.) Nhắc luôn, tiền ko phải từ NH nên một số anh ko cần hù mình thêm nhé !!

 

[Quỳnh Rùa]

Mỗi người một đánh giá, một chiến lược kinh doanh, một hoàn cảnh tài chính, một triết lý cuộc sống....... khác nhau !!! Mình không muốn tham gia vào những tranh luận vô bổ ko có hồi kết cũng không muốn chứng tỏ gì. Mình luôn đọc post của các anh những người có kiến thức, có kimh nghiệm ( @tuando, @Johnnie371 , @Ba Văn.... ) để qua đánh giá của các anh mình rút cho mình thêm góc nhìn để chơi tiếp. Cũng cần phải thành thực mà nói thì anh Ba là người cho mình ...nhặt.. được nhiều kinh nghiệm , góc nhìn cơ bản trong kinh doanh BĐS nhất.
Tất nhiên, m6. có cách chơi riêng của m6. Và mình hiện cũng ko đặt tiền hay lợi nhuận lên tất cả... mình chơi theo những gì mình có, mình có thể làm, và mình chắc nó ổn.
Nhân tiện, bọn mình vừa chốt thêm 2 căn shophouses ở SW. ( không kể căn SH đẹp nhất ở đó đã là của bọn mình từ trước.) Nhắc luôn, tiền ko phải từ NH nên một số anh ko cần hù mình thêm nhé !!

View attachment 2807710

View attachment 2807711

A m6 đúng là đỉnh của nhọn. Mình nể nha.
Mà giá nhiêu vậy a m6?

 

[khoaitaySG]

Khi lạm phát trung bình 6-7%, lstk lên 8-9% và còn lên nữa, mà cho thuê căn nhà chỉ thu về 2%, thì căn nhà nó thành tiêu sản rồi còn gì. Vậy nên người đang có nhà cho thuê thì đang muốn bán nhưng người cầm tiền lại không muốn mua, thế là đóng băng.

- Lstk 9% thì thằng đi vay sẽ trả 12% để đc sử dụng số tiền đó.
- Thằng đi vay đó sẽ đầu tư sxkd để có tiền trả bank và thặng dư đút túi.
- Một phần tiền thặng dư sẽ quay lại mua bđs, mở rộng sx.
---> cốt lõi là ở chổ kiểm soát khoản vay đúng chuẩn và đúng mục đích sử dụng vốn!!
Tất cả các hoạt động sxkd, buôn bán, dịch vụ, trồng trọt chăn nuôi.. đều cần tới đất. Nên nếu thị trường bđs xấu đi thì chỉ là tạm thời và ko quá lo, cái to tát và đáng sợ hơn chính là suy thoái kinh tế chung, khi đó đóng băng bđs là ..tất yếu

 

[mazda6.]

Vậy thì mí anh khác cũng đừng có nói đất rẫy, đất rừng, đất rú, ..., sẽ phải giảm giá nghe chưa.

Trên này nhiều khi mấy ảnh chỉ nói cho sướng mồm thôi chứ sự thật có khi còn không có thông tin, ý tưởng, hay kinh nghiệm thực tế gì về vùng đất đó để bàn. Vậy anh Ba để ý chi cho bận đầu !!

 

[Shjnes]

Thị trường đang đi ngang mà, giờ nên mua Bds có nhu cầu ở thật.
Giờ ai cầm tiền mặt là ông nội thiên hạ

 

[HungThanh]

Căn em ở q.3 mấy nay không cho thuê nữa, đập ra sửa để về ở mà bị cò gọi hỏi bán không miết

nó hỏi để tìm khách thôi , a tìm được khách mua được với giá mong muốn hay không mới đáng nói

nói chung bđs SG thì đứng hoặc xuống chút đỉnh nhưng sẽ rất khó tìm khách , a chủ nhà nào đang vay NH thì cứ chuẩn bị tinh thần hạ giá nhiều mới bán được, ko là chờ NH nó đưa ra đấu giá hốt xác , còn đất nền ở tỉnh thì thôi quá ảo rồi , a nào lỡ ôm thì xác định tự an ủi high risk high return thôi , ráng chờ 5 năm nữa có sóng mới cũng thoát được hàng à

 

[Mot thoi de nho 2]

Lan Anh 7 ở Châu Đức giờ đổi tên là tăng ít từ 11-2019
Ng quen mua lô 7 18 mới có số 1,1 tỷ gốc giờ ko rõ nhiêu ,chắc 1,6
Ai mua pm giá cho m nhé

 

[Shjnes]

nó hỏi để tìm khách thôi , a tìm được khách mua được với giá mong muốn hay không mới đáng nói

nói chung bđs SG thì đứng hoặc xuống chút đỉnh nhưng sẽ rất khó tìm khách , a chủ nhà nào đang vay NH thì cứ chuẩn bị tinh thần hạ giá nhiều mới bán được, ko là chờ NH nó đưa ra đấu giá hốt xác , còn đất nền ở tỉnh thì thôi quá ảo rồi , a nào lỡ ôm thì xác định tự an ủi high risk high return thôi , ráng chờ 5 năm nữa có sóng mới cũng thoát được hàng à

Cá đang mắc cạn mà bị bank hành nữa thì sẽ thành cá khô.