Hạng F
29/8/07
7.979
26.901
113
Mấy dự án đất nền chưa ra sổ có bank nào cho vay anh?
Trừ khi bank bảo lãnh cho CĐT thôi. Mà mấy cai này phải toàn CĐT lớn.
Nhưng với đất nền thì cũng rất khó.
Có gì đâu mà khó
Cty X bán đất dự án, mềnh đăng ký mua nhưng ko trả trực tiếp nó.
Xin trả qua bank
Bank làm việc với bọn kia, lục tung hồ sơ ra, lấy mắt cú vọ dò từng chi tiết.
Chấp nhận cho bank có ăn nữa chớ
Cậu đòi ăn tất thì dễ vào tròng
Đời cơ bản là vậy.
Ăn ít no lâu, cày sâu tốt lúa

Làm việc với bank thì nên giao thiệp với đội cộm cán nhà đất của bank...
Nhiều khi họ còn chỉ điểm cho đất thơm.
Thôi tiết lộ nhiêu đó dược rồi
2+ 2 = 4
Cậu còn phải làm toán 2+ 2 = 5 nữa...
Vào đây mềnh hông thích nói lý thuyết nhiều.

Bọn CNL nổi tiếng ngồi bàn giấy bốc phét về đất, có đứa nào chịu lê mông đi khắp hóc bò tó kiếm "đất chó ị" như mềnh đâu. (chữ đậm - Copyright thạc sĩ tài năng Tuấn Đỗ núp váy nhà vợ)
 
  • Like
Reactions: minhbt
Hạng D
16/12/09
1.209
11.523
113
Bữa giờ toàn gặp những người hái ra tiền từ BĐS, nhưng tuần rồi thì gặp đến 3 người đều than thất bại nặng nề...
1. Cậu bạn học guitar cùng, tự nhiên bỏ học. Đến nhà thì thấy cây đàn để mốc. Hỏi ko tập nữa à? Tâm trí éo đâu nữa mà tập ông ơi! Đang nhờ Lục sư làm đơn kiện và nhờ báo chí vào cuộc đây!
Số là cậu bạn mình đầu tư từ 2008, 4 lô một dự án mặt tiền XLHN, tiền đã đóng 75%, giá 17tr/m2, nhưng mãi không nhận được đất. Giờ CĐT phân lô lại, bán cho người khác với giá 70-80trm2 tùy vị trí. Giờ hắn chỉ muốn đền gấp đôi số tiền bỏ ra, tầm 35tr/m2, nhưng CĐT làm lơ. Hơn 100 nhà đầu tư lại ko có tiếng nói chung, nên có kiện vào mắt!
Mình thấy HĐ góp vốn thì thường chỉ là 30%, đằng này nộp 75% mà cũng éo có đất! 12 năm trôi qua, nghĩ mà xót tiền!
2. Ông anh XH cả năm nay ko gặp, bỗng dưng alo ra cf. Hắn rầu rĩ nói: Anh vừa bán KS Đà Nẵng rồi chú ạ! Sao thế anh? Làm ăn ko tốt à? Cũng được chú ạ, nhưng con vợ anh nó vừa đốt 30 tỷ vào BĐS nghỉ dưỡng ven biển con mẹ gì đó. Khi đọc HĐ anh đã ngăn rồi, cái này nguy cơ cao mà đó éo nghe, anh đành để nó làm cho sáng mắt ra. Thế chấp trường Mầm non ngoài HN, nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm, 4 năm rồi có đất đéo đâu! Anh lại vừa bán thêm căn 102m2 Hoàn Cầu dưới giá thị trường. Anh éo tiếc tiền, nhưng chỉ giận nó éo nghe anh!
Mình nghĩ: 30 tỷ với anh thì cũng chẳng to gì... nhưng đúng là quá to với nhiều người...
3. Thằng bạn cùng lớp, cả mấy tháng ko gặp, alo hỏi thăm thì nói bị lừa đảo BĐS, buồn quá... Chưa biết rõ ntn...
4. @wuyến.....
 
  • Wow
Reactions: Tadenday
Hạng B2
26/2/13
194
369
63
48
Bạn em toàn giao dịch thành công! Em chưa giao dịch cái nào nên đi za.
 
Mình nhà nghèo nên được giảm nhiều hơn.

View attachment 2252158

đã nói đến vay bank và lãi suất, ngoài hạn mức còn phải kèm theo thời gian vay thì mới đủ điều kiện nêu lãi suất. Anh vay ngắn hạn ls khác, trung hạn khác, dài hạn có lãi suất khác.

so lãi suất chỉ so được khi tương đương hạn mức, tương tự mục đích giải ngân, bằng nhau về thời gian đáo hạn.
 
  • Like
Reactions: thuthao and CAAD
Trùm Cô
27/11/07
857
48.505
93
Chuyện chỉ xảy ra với những người ít kinh nghiệm, ít thông tin, không hiểu biết thị trường mình tham gia và nhất là tham lam và luôn tưởng làm BDS là dễ kiếm tiền thôi !!
Ba hôm trước m6. nhận tin ( kênh riêng chưa chính thức ) hai lô đất đóng 70% tiền đã ra sổ hồng riêng ( có ảnh sổ ) ... chuẩn bị tiền sẵn sàng 30% còn lại để sang tên chính chủ.
Sáng nay cò gọi sớm ... có người muốn mua luôn cả hai lô ( chênh lệc 950tr thu về ). Nhưng mình sẽ ko bán. Khu đó gọn nhỏ và sẽ rất đẹp khi có 2/3 nhà xây cất lên. Nhanh thôi.... lúc đó mình sẽ quyết !!
PS : Thừa nhận là năm nay thị trường ảm đạm. Đây là tin khả quan đầu tiên trong năm !!

Chúc mừng anh.

Tuy nhiên rất hên xui. Đã có dự án đã giao nền cho người mua và đã có người xây nhà, đã có sổ riêng từng nền (đứng tên cđt), chỉ chờ ngày đẹp trời đóng hết tiền để ra sổ đỏ. Nhưng giờ người mua đang tranh chấp với ngân hàng vì cđt lấy sổ đỏ đi vay và mất khả năng chi trả.
 
  • Like
  • Love
Reactions: Bovit and mazda6.