BĐS: Gặp những người có giao dịch không thành...

[ck07ctm]

Cái D One này banh xác rồi! Cđt TTCland cũng ko còn tiền trả lại cho khách cọc mua đâu!

Sao TTCland giờ xuống vậy hả bác?

 

[Tadenday]

Nói chung là sau 5 năm tìm hiểu mua, xây, cho thuê, bán, .... thì em rút ra kinh nghiệm là: nếu anh chuyên làm BĐS thật thụ, thì còn có thể làm giàu bằng BĐS. Còn lại thì chỉ nên xem BĐS như một kênh bảo đảm tài sản, giữ của cho con, chứ nếu không thì khả năng "ra gầm cầu" rất cao. Lý do?

1. Nếu chúng ta bán đi một BĐS, thu về một số tiền cao hơn lúc xưa. Có 3 khả năng xảy ra sau đó: số tiền đó đủ để mua lại một BĐS tương đương, số tiền đó dư để mua lại một BĐS tương đương, và số tiền đó không đủ để mua lại một BĐS tương đương. Như vậy sự thật là trừ khi trường hợp 2 xảy ra thì chúng ta mới giàu lên, còn lại thì vẫn như cũ hoặc thậm chí là lỗ. Vì bản thân người Việt luôn nghĩ tiền mặt sẽ mất giá, nên thường có xu hướng quy ra vàng, quy ra BĐS để tính độ giàu, nên gần như mọi người sẽ quy về BĐS để tính. Trừ khi lấy tiền để tiêu xài, thì đúng là cảm thấy giàu lên, chứ nếu không thì chỉ cảm thấy nghèo đi mà thôi. Cho nên cuối cùng BĐS chỉ là giữ của cho con cái.

2. Về mặt lý thuyết, buôn BĐS vẫn có lời nếu có lực, và nếu không quá tham. Có lực là không phải vay mượn quá nhiều, không tham tức là không bị cuốn vào các dự án ma. Nhưng dễ gì mà không bị dính vào các dự án ma, vì chính mấy cái BĐS này mới có khả năng tăng giá nhanh. Mà đã gọi là ma, thì hên xui, và chỉ cần 1 lần xui thôi là xong phim. Còn nếu đã có lực, không phải vay mượn quá nhiều, thì bản thân việc tích lũy BĐS đó là từ cái nghề chính, cho nên giàu lên là nhờ cái nghề chính chứ không phải từ BĐS.

Phân tích trên bỏ qua những trường hợp đặc biệt, ví dụ có thông tin nội bộ (vì cái này cũng liên quan 1 phần đến nghề nghiệp, như anh Mèo, không phải ai cũng có), và bỏ qua các Thần Đồng như .....

Cho nên em thấy em cứ tập trung vào nghề chính, còn BĐS chỉ là hệ quả. Đó là lý do tại sao em phải cày cuốc hàng đêm để có thể đứng tên vào cái sổ hồng hồng ấy. Em cũng không ngờ 20 năm học hành của em lại kết thúc bằng nghề cày cuốc.

Rất chí lý! Mình từng nói với vợ: Mua đi bán lại chỉ tổ béo cò! Ông bạn mình ngoài quê vô mua 1 lô rồi để vậy, đến khi bán lới gấp 4, trong khi nhiều người trong thời gian đó chạy tới chạy lui, mua đi bán lại, vất vả hơn mà rồi giá trị thực của đất vẫn chỉ có thế!

 

[smartcar]

Anh W là nam hay nữ vậy mấy anh, mình thấy tính ảnh hay hờn mát nên nghi ngờ tý

 

[minhduy]

Anh nào cần luật sư chuyên nhà đất, kinh nghiệm mấy vụ kiện cáo kiểu vầy không. Tranh thủ qc cho đứa em họ là ls có tâm, phí vừa phải.

 

[coolkid]

Mịa thằng VCB! Nó im thin thít!

Bác đang vay vcb lãi bn vậy ạ?

 

[bebu5s]

Anh W là nam hay nữ vậy mấy anh, mình thấy tính ảnh hay hờn mát nên nghi ngờ tý

A nói idol của mình mát, dân tộc họ có góc nhìn khác người kinh lắm anh.tài nên có tật hờn.

 

[sambo]

Sao TTCland giờ xuống vậy hả bác?

nội tình bây h mình ko rành.. thằng e cũng mới qua làm với mình .. trước đây nó làm ở đó!

 

[Zinger.115..]

Em chắc biết chị Đại gia BDS trùm Vũng Tàu chứ nhỉ. Con em vợ làm cho bả được mấy tháng là chạy luôn chứ ko cũng dính chưởng. Đến ngày trả nợ Bank ko có tiền bả vay ngoài 1 ngày vài trăm tỷ là bình thường. Bây giờ nghe nói banh ta long hết cả cái gia đình bả rồi.

Hồi đó nó mới vô làm cũng bảo anh đầu tư mấy miếng của bả sát ngay Sealink, nó còn bảo a sẽ lời gấp 10 lần. Mình nghe mình chỉ cười và bảo, lời nhiều vậy em bay Bank em mua đi.

1 trung niên bán laptop dạo bật mí cách buôn bds

 

[Arvatino]

con em gái đang bị kẹp chym 2 căn Vin q9, sắp nhận nhà, muốn ra lời 50tr thôi cũng ko dc
hồi booking sang tay là có 70-100 rồi

Người nhà e cug như e anh, luc boking 150-200tr ko chiu sag tay sợ bán lúa non, rồi xog trc tết vừa rồi có anh chi HN trả 100tr cug ko chiu, đến giờ trả dc vài trục it quá tiếc bit xưa sang tay 150tr ngon rồi. Giờ chắc ôm luôn nghe nói trog thang này nhận nhà rồi.

 

[kebuomhoa]

Người nhà e cug như e anh, luc boking 150-200tr ko chiu sag tay sợ bán lúa non, rồi xog trc tết vừa rồi có anh chi HN trả 100tr cug ko chiu, đến giờ trả dc vài trục it quá tiếc bit xưa sang tay 150tr ngon rồi. Giờ chắc ôm luôn nghe nói trog thang này nhận nhà rồi.

Giờ 50 còn khó. Hàng gốc thì vẫn còn. Có những đại lý được vin ck cao. Nên bán dưới giá gốc của vin