- Status
Đọc câu bác em cười thầm cứ như mỗi lần mấy ổng hội họp: Phải làm thế nào? Thế nào? Phát triển chiều cao là sao bác ?
- Bác nào có nhà MT hoặc nhà phố hẻm, đất xen cài KDC (không phải là gia đình đang dùng để ở) nên bán trong nửa năm đầu 2016 này. Hai năm qua, phân khúc này đã lên giá khá nhiều, nên Tiger nghĩ đã đến lúc chốt lời, đừng tham lời thêm mag giữ rồi đến khi đã đạt đỉnh gia, khi đó mới bán thì may bán được, còn không sẽ không kịp chốt!
- Hiện giờ CHCC nhìn chung đã đến lúc khó ra hàng, người mua sau không còn chốt lời trong thời gian ngắn được nữa. Ai mua bằng tiền nhà, giữ để ở hay cho thuê thì giữ vẫn tốt, Tuy nhiên ai đi vay nhiều thì nên cơ cấu lại, nên bán bớt để an toàn khi lãi suất tăng. Ngoại trừ các căn hộ vị trí đắc địa có thể vẫn giữ đà tăng giá trong 1 năm nữa. Còn các căn hộ nằm trong các khu đã đông đúc dân cư thì đã đạt ngưỡng giá cao. Ai mua trước, có chenh nen bán, ai mua sau bán sẽ ít có chenh hoặc không chênh cũng nên bán nếu xét thấy căn hộ không có vị trí đắc địa, hạ tầng không có gì mới.
- Căn hộ tầm giá trung bình từ 18-22tr đáp ưng tốt nhu cầu để ở nên thanh khoản cũng sẽ tốt. Nếu ai mua căn hộ loại này mà mục đích đầu tư thì nên bán, còn để ở thì nên giữ vì bán đi mua chổ khác giá cũng thế, không rẻ hơn.
- Các căn hộ tầm trung, giá từ 25-30tr/m2 nếu khi đưa vào sử dụng mà không quản lý tốt, giá có nguy cơ sju về vùng giá trên căn hộ trung bình. Nguy cơ này sẽ bộc lộ hai năm nữa.
- Ai có nhu cầu mua ở, nên săn các căn hộ sắp nhận nhà mà người mua kẹt tiền bán lại
- Ai chưa từng có nhà, thu nhập hạn chế thì căn hộ rẻ cũng không rẻ hơn 15tr/m2. Không nên chờ
- Hiện giờ CHCC nhìn chung đã đến lúc khó ra hàng, người mua sau không còn chốt lời trong thời gian ngắn được nữa. Ai mua bằng tiền nhà, giữ để ở hay cho thuê thì giữ vẫn tốt, Tuy nhiên ai đi vay nhiều thì nên cơ cấu lại, nên bán bớt để an toàn khi lãi suất tăng. Ngoại trừ các căn hộ vị trí đắc địa có thể vẫn giữ đà tăng giá trong 1 năm nữa. Còn các căn hộ nằm trong các khu đã đông đúc dân cư thì đã đạt ngưỡng giá cao. Ai mua trước, có chenh nen bán, ai mua sau bán sẽ ít có chenh hoặc không chênh cũng nên bán nếu xét thấy căn hộ không có vị trí đắc địa, hạ tầng không có gì mới.
- Căn hộ tầm giá trung bình từ 18-22tr đáp ưng tốt nhu cầu để ở nên thanh khoản cũng sẽ tốt. Nếu ai mua căn hộ loại này mà mục đích đầu tư thì nên bán, còn để ở thì nên giữ vì bán đi mua chổ khác giá cũng thế, không rẻ hơn.
- Các căn hộ tầm trung, giá từ 25-30tr/m2 nếu khi đưa vào sử dụng mà không quản lý tốt, giá có nguy cơ sju về vùng giá trên căn hộ trung bình. Nguy cơ này sẽ bộc lộ hai năm nữa.
- Ai có nhu cầu mua ở, nên săn các căn hộ sắp nhận nhà mà người mua kẹt tiền bán lại
- Ai chưa từng có nhà, thu nhập hạn chế thì căn hộ rẻ cũng không rẻ hơn 15tr/m2. Không nên chờ
Bác Hổ đánh giá phân khúc đất nền giá tầm ~20tr/m; cách Q1 ~10km sẽ thế nào ? Giữa/cuối 2016 đã múc đc chưa hay nên chờ ? 
Thanks bác !
Thanks bác !
Chỉnh sửa cuối:
Ô nhiễm 4 lần cao hơn mức an toàn quy định bởi WHO !!! Nhưng ko nói cơ quan nào tiến hành việc đo đạc này ? Tự dưng có một ngày đột nhiên tăng lên trên cả triẹu điểm ô nhiểm là sao ? Rồi tháng 8 tháng 9 toàn bộ là dưới vài chục ngàn điểm thì tự dưng một ngày nhảy lên 870 000 điêm ???
Rồi Tại sao đo tại Thảo Diền cho kết quả khác hẳn với số đo post trên Web site của lãnh sự quán Mỹ tại Saigon ? Hổng lẻ Thao Diền là đỉnh của ô nhiểm ? Dìm hang Thảo Điền thiệt rùi
Vì vậy em nghỉ chả có cô cậu tây lông nào sợ hết khi đọc xong bài
Chỉnh sửa cuối:
Ô nhiễm 4 lần cao hơn mức an toàn quy định bởi WHO !!! Nhưng ko nói cơ quan nào tiến hành việc đo đạc này ? Tự dưng có một ngày đột nhiên tăng lên trên cả triẹu điểm ô nhiểm là sao ? Rồi tháng 8 tháng 9 toàn bộ là dưới vài chục ngàn điểm thì tự dưng một ngày nhảy lên 870 000 điêm ???
Rồi Tại sao đo tại Thảo Diền cho kết quả khác hẳn với số đo post trên Web site của lãnh sự quán Mỹ tại Saigon ? Hổng lẻ Thao Diền là đỉnh của ô nhiểm ? Dìm hang Thảo Điền thiệt rùi
Vì vậy em nghỉ chả có cô cậu tây lông nào sợ hết khi đọc xong bài
Năm ngoái cái thằng bầy hầy làm đường Trần Não và cái công viên dạ cầu SG, xác nhận với anh là bụi như vùng chiến sự Trung Đông. Đi ô tô qua còn rùng mình, xe máy thảm lắm.
Ô vay là ô nhiễm thiệt rồi ! Cám ơn bác Lực Sĩ cho thông tin ! năm nay chắc còn tiếp tục ô nhiễm vì vẫncòncông trường công viên dạ cầu, mở rộng đường song hành rồi nối dài NVH ra Tran Nảo nửa ...
Ô nhiễm 4 lần cao hơn mức an toàn quy định bởi WHO !!! Nhưng ko nói cơ quan nào tiến hành việc đo đạc này ? Tự dưng có một ngày đột nhiên tăng lên trên cả triẹu điểm ô nhiểm là sao ? Rồi tháng 8 tháng 9 toàn bộ là dưới vài chục ngàn điểm thì tự dưng một ngày nhảy lên 870 000 điêm ???
Rồi Tại sao đo tại Thảo Diền cho kết quả khác hẳn với số đo post trên Web site của lãnh sự quán Mỹ tại Saigon ? Hổng lẻ Thao Diền là đỉnh của ô nhiểm ? Dìm hang Thảo Điền thiệt rùi
Vì vậy em nghỉ chả có cô cậu tây lông nào sợ hết khi đọc xong bài
http://hochiminh.usconsulate.gov/air_quality_monitor.html
"The readings are taken from within the US Consulate compound in Le Duan in District 1" thôi nhe bác. Lãnh sự quán Mỹ chỉ đo không khí ở chổ lãnh sự của họ thôi ah, đâu có đo không khí ở đại công trường q2. FYI, là ở các trường quốc tế Q2 khi nào họ đo thấy tỷ lệ ô nhiễn cao là họ sẽ cho học sinh ở trong nhà hết và cấm hết các outdoor activities đó bác. Chỉ VN mình ko có quan tâm thôi chứ Tây họ rất serious ah. Nên ở Q2 chung với đại công trường bụi bặm ô nhiễm bây giờ em thấy không tốt cho sức khỏe đâu ah. chắc fai đợi 10 năm nữa khi xây dựng đâu vô đó rồi thì may ra
- Status
