Hạng B2
4/11/11
242
598
93
Em nghĩa là bác không nên mua vì em thấy cao hơn kha khá các khu khác rồi. Em tháng trước có mua căn Sunlake, xác định là chôn vốn ở đấy vì em mua để ở (em mua giá 282 tr/m2, ngang hoặc hơn giá mấy khu Tân Bình rồi). Chứ đầu tư em nghĩ là không nên. Mà ghét cái là chủ đầu tư này ra hàng nhỏ giọt, không thuận lợi cho đầu tư lắm với mức giá thế này.
Sau 18 tháng, giả sử chủ đầu tư còn hàng mà họ bán ra với giá 26 tỷ thì may ra bác bán được giá 21 tỷ. Như căn của em hiện tại chủ đầu tư bán 48 tỷ, nếu bán được họ sẽ tăng thêm lên 52 tỷ. Nếu 18 tháng sau giá chủ đầu tư bán ra lên tầm 56 tỷ đi chẳng hạn thì may ra căn của em cũng chỉ bán được tầm chưa đến 50 tỷ, đầu tư như thế này còn kém gửi tiền mua trái phiếu.
Phân tích này của anh là cốt lõi trong tình huống này để quyết định sáng suốt hơn. Em cám ơn anh nhé.
 
Hạng B1
2/8/20
74
122
33
37
Vâng để em cân nhắc lại anh ạ, nếu đủ khả năng tài chính mua thì chắc cũng không đến nỗi mất, cùng lắm là về ở, hơn nữa sáng nay em đạp xe vào thấy bên khu mới này tránh được tiếng ồn của MB khá đáng kể so với khu cũ VP1. Em cám ơn anh nhiều nhé.
Đúng là khu mới thì tiếng máy bay ít hơn đáng kể. Chưa kể nhà xây xong có đồ vào rồi thì tiếng máy bay lại càng ít hơn.
Em nghĩ là nếu sống thì khu này ổn. Còn về đầu tư em thấy cũng không ngon như các kèo khác. Bác có thể tham khảo mấy khu Lake View như bác W nói. Giá thơm hơn mấy khu xung quanh đó nhưng pháp lý có vấn đề. Nhưng sau vụ Masterise kia em nghĩ giờ cũng khó mua được giá ngon nữa vì em thấy chủ nhà các khu xung quanh đều hét giá tăng rồi.
 
  • Like
Reactions: tranqhuyvn
Hạng D
1/1/15
2.366
10.344
113
45
Bake Central Park
www.bake.vn
Em nghĩa là bác không nên mua vì em thấy cao hơn kha khá các khu khác rồi. Em tháng trước có mua căn Sunlake, xác định là chôn vốn ở đấy vì em mua để ở (em mua giá 282 tr/m2, ngang hoặc hơn giá mấy khu Tân Bình rồi). Chứ đầu tư em nghĩ là không nên. Mà ghét cái là chủ đầu tư này ra hàng nhỏ giọt, không thuận lợi cho đầu tư lắm với mức giá thế này.
Sau 18 tháng, giả sử chủ đầu tư còn hàng mà họ bán ra với giá 26 tỷ thì may ra bác bán được giá 21 tỷ. Như căn của em hiện tại chủ đầu tư bán 48 tỷ, nếu bán được họ sẽ tăng thêm lên 52 tỷ. Nếu 18 tháng sau giá chủ đầu tư bán ra lên tầm 56 tỷ đi chẳng hạn thì may ra căn của em cũng chỉ bán được tầm chưa đến 50 tỷ, đầu tư như thế này còn kém gửi tiền mua trái phiếu.


anh thấy mua căn nhà dự án 2 triệu $ có dễ hơn so với khi đi mua căn nhà 2 triệu $ trong phố không?
 
  • Haha
Reactions: tranqhuyvn
Hạng D
1/1/15
2.366
10.344
113
45
Bake Central Park
www.bake.vn
@stevevu :

Nhà 24 Bạch Đằng, Phường 2 đang bán (đường 1 chiều, hướng đi vào sân bay TSN).

180m2 đất, hầm, 8 tầng, 1200m2 sàn, hoàn thiện full,

giá 72B

tính ra rẻ hơn 2 căn mặt tiền Nguyễn Thị Nhung, Vạn Phúc (280m2 đất, 1300m2 sàn xây dựng)
 
Hạng D
26/1/11
1.245
1.320
113
Trong này ở thì ít mà treo bạt cho thuê thì nhìu.....bán cafe nhìu ¹, bán nước mía....đổi bình nước...vvvv...bữa gặp 1 đồng chí miền ngoài đang thư giản câu cá bị 2 ông gác cổng tới nhắc thâu cần, đồng chí ấy niền nên tiếng ơ mua nhà trong đây mà ko cho câu cá à? Còn phân bua với gác cổng địa chỉ nhà mình bla bla...
 
Hạng B2
17/11/16
113
3.005
93
40
Trong này ở thì ít mà treo bạt cho thuê thì nhìu.....bán cafe nhìu ¹, bán nước mía....đổi bình nước...vvvv...bữa gặp 1 đồng chí miền ngoài đang thư giản câu cá bị 2 ông gác cổng tới nhắc thâu cần, đồng chí ấy niền nên tiếng ơ mua nhà trong đây mà ko cho câu cá à? Còn phân bua với gác cổng địa chỉ nhà mình bla bla...
Phát triển dự án ì ạch, ĐP nắm được quỹ đất giá rẻ nên giờ nó cứ ung dung ăn tới đời chít. gần cả chục năm mà VP1 giờ MĐXD cũng chỉ tầm 90% và MĐDC tầm 50%
 
Hạng B2
4/11/11
242
598
93
Chính ra, giờ nếu mua để ở và sử dụng tiện ích của DA thì em thấy mua quách Chung cư, tầng cao ở còn thích hơn nhà phố.
 
Hạng D
22/8/16
2.334
25.998
113
Tìm hiểu trong này thấy toàn lá mít, nhưng nếu thử tìm hiểu các khu khác của khu Đông, kiểu đô thị kiểu này thì thấy cũng chả khác là bao :(
Thôi thì, tầm không tới thì kệ tụi nhà giàu đó đi các bác :confused: