Thảo Luật Chung Biệt thự compound khu nào nên đầu tư để 2 năm nữa về ở?

[Juyến]

Mình ko phủ nhận Palm có nhiều ưu điểm trong tầm tiền. Bác có thể ca ngợi thế nào cũng được, nhưng nếu đem ra so sánh thì phải khách quan.
Thứ nhất cá nhân mình chưa bao giờ đánh giá cao các dự án để an cư mà lại gần đường lớn hoặc cao tốc, cái này thì ko phải nói nhiều vì khoa học đã chứng minh. Nên các bác có thể khen vị trí của Palm chứ đừng phóng đại chất lượng môi trường sống ở đây. Kẹp cổ bởi đường dẫn cao tốc + Song Hành và MCT thì trong lành nỗi gì.
http://vtv.vn/suc-khoe/song-gan-duong-cao-toc-de-bi-mat-tri-nho-20170218112335293.htm
Còn nói về vị trí thì chẳng bao giờ so với APAK được, một khu thông thương 4 mặt còn một khu chỉ có 1 lối thoát duy nhất. Mà lối thoát đó lại là điểm nóng giao thông, dù nút An Phú có làm thì vẫn sẽ mãi mãi là điểm nóng, với tốc độ gia tăng dân số và oto của TP, nhất là những ngày lễ Tết, các bác đừng bao giờ mơ đến chuyện giao thông thông thoáng ở đây.
Còn về tiện ích mà bác cho là Palm hơn được APAK thì em cũng chịu, có mỗi cái trường Quốc tế với khu thương mại quy mô nhỏ ăn ké Lakeview. Mà dân cư Palm mấy người đu đeo nổi a Cuốc tế nội khu này, rồi lại sang bên An Phú Bình An học trường công với QT ba chỉ cho xem. Đi mua sắm giải trí ăn nhậu cũng vậy, rồi lại về An Phú Thảo Điền.
Còn bác tô vẽ về khái niệm tự hào, tôn trọng, vinh danh, địa vị này nọ. Em chỉ ngắn gọn thế này, vẫn chui ra chui vào hộp diêm 7-8 mét ngang thì đừng đề cập mấy chuyện đó, nghe nó hãnh tiến mà lại ấu trĩ AQ. Còn nói về địa vị xã hội thì em khẳng định bác luôn là Palm ko đủ tuổi để so với dân cốp ở APAK đâu. Giờ này mà còn xếp hàng tranh nhau mua nhà chưa đến chục tỏi thì địa vị gì ở đây.
Một điều cuối cùng là ko phải ai cũng thích ở compound đâu nên cũng ko có gì là ghê gớm cả, đừng quá lên thế. Khi khả năng tài chính và nhu cầu của bác vượt quá tầm compound, bác sẽ thấy chuyện chung đụng và gói gọn theo khuôn khổ là rất khó chịu.

Thiết nghĩ là mình nên quay lại chủ đề với tầm tiền của em thì Palm, Lakeview, Villa Park, Lucasta nên chọn cái nào để về an cư trong 2 năm sắp tới. Như em nói tiền em ít không dám hít cần thơm, mong các bác chỉ giáo điểm ưu khuyết của mỗi dự án, dĩ nhiên là ko có dự án nào hoàn hảo cả. Gia đình em có 2 người và dự là thành 4 người (3 lớn 1 trẻ). em cũng ko quan trọng lắm tự hào hãnh diện gì, chủ yếu có chỗ đi chỗ về, yên tĩnh, con cái thì nó học 10 năm thôi cho đi du học hết, khu nhà ở an ninh, riêng tư tương đối. Q9 đi thì hơi xa, nhưng hy vọng sau này khu Q2 thành TTHC thì cũng ko đáng ngại lắm.

Theo mình nghĩ với nhu cầu và khả năng như bác nêu, nếu muốn ở Q2 thì Palm Res là số 1, vị trí thuận lợi, CĐT và đơn vị quản lý uy tín. Còn nếu chịu về Q9 thì chọn Villa Park cho rộng rãi, cư dân đã ở kha khá. Còn Lucasta hiện tại chưa ở được đâu, vắng người và con đường Liên Phường trước mặt còn đang rất kinh khủng mà giá thì cũng đã cao, chất lượng xây dựng một số căn còn nhiều tranh cãi. Lakeview thì lỡ lỡ ko ưu ko nhược nổi bật, nên mình sẽ cố tí để mua Palm. Tóm lại đã mua compound thì nên ưu tiên các dự án của CĐT ngoại. Mấy a Vịt làm compound đều là chuột bạch tập sự, nên khó tránh khỏi bất cập.

Nói chung, anh đang định nghĩa lại compound theo cách khác.
Và các tiêu chí, chuẩn mực của anh đặt ra là cơ sở để đánh giá về 1 khu compound.
Anh mở đầu topic bằng một câu hỏi về nhà trong khu compound với định mức 7-8 tỉ, nên ae nêu tên và ca ngợi một số dự án trong khoảng giá 7-8 tỉ.

Sau khi đọc các comments của anh, em sẽ nêu tên 2 dự án khác, nhưng giá trên 50 tỉ, để anh tham khảo và thu xếp tài chính.

 

[kebuomhoa]

Thiết nghĩ là mình nên quay lại chủ đề với tầm tiền của em thì Palm, Lakeview, Villa Park, Lucasta nên chọn cái nào để về an cư trong 2 năm sắp tới. Như em nói tiền em ít không dám hít cần thơm, mong các bác chỉ giáo điểm ưu khuyết của mỗi dự án, dĩ nhiên là ko có dự án nào hoàn hảo cả. Gia đình em có 2 người và dự là thành 4 người (3 lớn 1 trẻ). em cũng ko quan trọng lắm tự hào hãnh diện gì, chủ yếu có chỗ đi chỗ về, yên tĩnh, con cái thì nó học 10 năm thôi cho đi du học hết, khu nhà ở an ninh, riêng tư tương đối. Q9 đi thì hơi xa, nhưng hy vọng sau này khu Q2 thành TTHC thì cũng ko đáng ngại lắm.

Bác sai rồi Q.2 không trở thành TTHC. Mà là khu đô thị Thủ Thiêm. Nói phải chính xác.
Q.2 là ăn theo Thủ Thiêm nhe bác.

 

[Juyến]

Sala: đảm bảo đúng chuẩn mực, gần như không phải cân nhắc gì cả.

 

[tieusieu90]

Thiết nghĩ là mình nên quay lại chủ đề với tầm tiền của em thì Palm, Lakeview, Villa Park, Lucasta nên chọn cái nào để về an cư trong 2 năm sắp tới. Như em nói tiền em ít không dám hít cần thơm, mong các bác chỉ giáo điểm ưu khuyết của mỗi dự án, dĩ nhiên là ko có dự án nào hoàn hảo cả. Gia đình em có 2 người và dự là thành 4 người (3 lớn 1 trẻ). em cũng ko quan trọng lắm tự hào hãnh diện gì, chủ yếu có chỗ đi chỗ về, yên tĩnh, con cái thì nó học 10 năm thôi cho đi du học hết, khu nhà ở an ninh, riêng tư tương đối. Q9 đi thì hơi xa, nhưng hy vọng sau này khu Q2 thành TTHC thì cũng ko đáng ngại lắm.

Bác ko quan tâm đến dt đất rộng có vườn và phải là compound thì nên lấy nhà phố trong Palm Res (dtsd cở 200m2 đủ cho 4 người).

Còn yêu cầu của bác là biệt thự compound, thì chỉ Villa Park hay là Lucasta là phù hợp. Melosa thì trong ket và bị bọc bởi 2 đường cao thế dù giá rẻ hơn, còn mấy căn biệt thự Nhật của Nam Long thì dtsd có 140m2 nhỏ quá mà lại khá đắt nếu qui ra m2 đất và m2 dtsd.

Lake View thì ko phải là compound. Giá nhà Nova khá cao. Căn nhà phố 5x20 phía hướng về Palm Res giá 9.3 tỏi. Còn căn nhỏ hơn gần cổng DXH thì giá cũng 7.6 tỏi (dtsd ít hơn)

 

[Juyến]

Anh đi so anh Tám với Rio, hai anh này ở 2 đẳng cấp comment khác hẳn.

Hai anh ấy là những người có thể nói sông chỉ là suối, núi chỉ là đồi, ngọc chỉ là đá và ngược lại, em thật sự là nể hai ảnh.

 

[kebuomhoa]

Các anh nên tham quan các khu compound đúng nghĩa, đang hoạt động ở Tp. HCM: Riviera An Phú, Riviera Cove, Phú Gia, Chateau ... để hiểu thế nào là compound đích thực.

Vạn Phúc có chung cư, có shophouse, Lakeview cũng có nhiều shophouse, thương mại trong khu ... người ngoài có thể ra vào tự do mua sắm ... không thể gọi là compound đúng nghĩa.

Compound nghĩa là sống trong khu vực đó, tự cung tự cấp, an ninh bảo vệ, đầy đủ dịch vụ từ siêu thị, ăn uống, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí chỉ dành riêng cho dân cư dự án đó là chính.
Bác nói palm không shop house, không mall, vậy sống sao. Như bác nói mỗi lần ăn tô phở cũng phải chạy qua Lake view hay ra ngoài. Cho con học cũng phải ké. Khám bệnh cũng ké.
Thôi thì Bác cứ nghĩ compound như em nói cho nhẹ đầu.

 

[Juyến]

7-8 tỉ là số tiền chỉ đủa mua 2 căn hộ hạng trung 85m2 ở khu xung quanh đường vào cao tốc và nút Mai Chí Thọ, các anh nghĩ sao mà với từng đó tiền nhưng lại giao được nhiều nhiệm vụ nặng nề cho một cái nhà trong khu compound trong cùng khu vực?

 

[Joo]

Hai anh ấy là những người có thể nói sông chỉ là suối, núi chỉ là đồi, ngọc chỉ là đá và ngược lại, em thật sự là nể hai ảnh.

em cũng nể 2 ảnh

thấy cực quá

 

[nobitta]

7-8 tỉ là số tiền chỉ đủa mua 2 căn hộ hạng trung 85m2 ở khu xung quanh đường vào cao tốc và nút Mai Chí Thọ, các anh nghĩ sao mà với từng đó tiền nhưng lại giao được nhiều nhiệm vụ nặng nề cho một cái nhà trong khu compound trong cùng khu vực?

Em cũng nghĩ như bác . 7-8 tỷ ko mơ dc BT Q2 đâu. Nên lùi về Q9 khả thi hơn
Bac nào có nhiều thông tin về Villa Park thì chia sẽ thêm, em thấy trên này ít info về Villa Park

 

[Juyến]

em cũng nể 2 ảnh

thấy cực quá

Em tin hai anh ấy luôn sôi động và đầy sinh lực như những ngày đã qua.