Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

Hạng C
27/11/17
686
418
63
56
1 triệu, ít quá. Tiền bảo trì nữa thì không còn bao nhiêu
Xây cho thuê phân khúc khác vẫn có bác ạ
 
Hạng B2
10/7/15
282
691
93
35
1 triệu 1 phòng, 1 tháng 20 triệu đủ sống ở SG rồi bác. Thủ Đức làm phòng trọ cao cấp hơn cho dân văn phòng xa trung tâm, ko ổn lắm
Tháng 20 củ e ko hiểu ở sg sống kiểu gì ? Quá bèo bọt trong khi bác ấy có miếng đất bự thế kia chứ e ko nói so sánh với công nhân hay làm thuê lương bèo bọt nhé
 
Trùm Cô
27/11/07
839
48.555
93
Các bác trong này có kinh nghiệm cho em xin tư vấn chút.
Sang năm là năm tuổi em nên em tạm gác 1 năm , làm gì ít rủi ro nhất. Em có miếng đất hiện tại được mấy chục phòng ở Linh xuân thủ đức. 16*5 *20.5, mà hiện tại cho công nhân thuê nên thấp lè tè 1 triệu tháng. Bác nào có kinh nghiệm cho em xin phương án hợp lý với ạ. Em rất dốt về xây dựng.

Kinh nghiệm của mình người thuê thích ở nhà lầu hơn dưới đất và nhà lầu kiểu cc mini được giá hơn. Xây cao nhiu tuỳ tài chính và giấy phép. Bác đảm bảo 2 điều kiện: ánh sáng và thông thoáng (có cửa sổ ra ngoài) thì sẽ đắt hàng.
 
  • Like
Reactions: Đầu Bạc
Hạng C
27/11/17
686
418
63
56
Sống thì vẫn sống được, nhưng mà sống nghèo và không ăn chơi!
Đặc biệt F1 không được học thêm nhé
 
Hạng B2
27/5/17
420
759
93
41
Kinh nghiệm của mình người thuê thích ở nhà lầu hơn dưới đất và nhà lầu kiểu cc mini được giá hơn. Xây cao nhiu tuỳ tài chính và giấy phép. Bác đảm bảo 2 điều kiện: ánh sáng và thông thoáng (có cửa sổ ra ngoài) thì sẽ đắt hàng.

Ở Linh Xuân mức sông hơi thấp, chủ yếu công nhân và sinh viên nên ko biết binh thế nào cho hợp lý đây.
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Tháng 20 củ e ko hiểu ở sg sống kiểu gì ? Quá bèo bọt trong khi bác ấy có miếng đất bự thế kia chứ e ko nói so sánh với công nhân hay làm thuê lương bèo bọt nhé
nếu 2 vợ chồng chưa con thì 20tr xài dư, thoải mái! Có con thì vừa đủ. Như cầu do bản thân thôi haha.
Ngoài lề tí, em thấy các khu vực cách Quận 1 tầm trên dưới 20km giá thuê 1 căn phòng trò dt 18-20m2 có gác ( tổng dt là 30-36m2) bây giờ giá khá cao, trên dưới 3tr5-4tr/ phòng. Mà hầu như bây giờ mọi thứ xây dựng ko dc cao cấp nên giá thuê thường thấp, em thấy xây mới, sạch sẽ, gọn gàng là giá thuê cao ngay. Em đi tham khảo, nhiều bác xây cho thuê mà ko trùng tu phòng, cứ để vậy bao năm, nhìn tồi tàn, nên giá thuê phòng ko tăng mà lại giảm nữa!
 
Hạng C
30/3/18
680
529
118
E có miếng 6*8 hẻm xe máy khu bình trưng đông cách bệnh viện q2 và nguyễn duy trinh 400m ,hiện tại là nhà cấp 4 cho thuê đc 6trieu/tháng , nhờ các bác góp ý phương án tối ưu.
 
Tập Lái
10/6/14
32
14
3
42
Em có miếng đất 5x22 ở Bình Thạnh, định xây trệt, lửng và bốn lầu, có thang máy, xe để ở trệt. Các bác Tư vấn giúp em xây được mấy phòng trọ, chi phí bao nhiêu và bao lâu thu hồi vốn được ạ.
 
Hạng C
27/11/17
686
418
63
56
Vị trí này cứ xây đẹp - tiện nghi - thu tiền hàng tháng hưởng nhàn thôi
Khó thu vốn lắm vì đất ở đây giá trên trời rồi
 
Tập Lái
10/6/14
32
14
3
42
Vị trí này cứ xây đẹp - tiện nghi - thu tiền hàng tháng hưởng nhàn thôi
Khó thu vốn lắm vì đất ở đây giá trên trời rồi
Em ko tính đất vì đất sẽ lên theo thời gian. Giờ ko biết bao nhiêu rồi (nghe đồn hơn 7x/m2 rồi). Chỉ ko biết xây xong có đầu ra ổn định lâu dài ko, vì khu này nhiều nhà trọ quá.