Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

Hạng B2
10/7/15
282
691
93
35
Em ko tính đất vì đất sẽ lên theo thời gian. Giờ ko biết bao nhiêu rồi (nghe đồn hơn 7x/m2 rồi). Chỉ ko biết xây xong có đầu ra ổn định lâu dài ko, vì khu này nhiều nhà trọ quá.
Nếu ko tính đất thì cụ trả lãi bank dư sức, còn ko vay thì cũng hơn lãi bank là chắc chắn
 
Em có miếng đất 5x22 ở Bình Thạnh, định xây trệt, lửng và bốn lầu, có thang máy, xe để ở trệt. Các bác Tư vấn giúp em xây được mấy phòng trọ, chi phí bao nhiêu và bao lâu thu hồi vốn được ạ.
Đất nhà anh 110m2 thì Quy định Nhà nước cho xây 84.5m2, tức là 5mx18.6m, còn lại được dùng làm sân là 5mx3.4m. Anh xây trệt lửng 4 lầu có thang máy thì mỗi sàn anh được 4 phòng mỗi phòng 16m2, tầng trệt chừa sân và 1 phòng làm chỗ để xe, tầng lửng được 3 phòng, lầu 4 có chừa chỗ giặt phơi đồ thì tổng cộng anh được 21 phòng. Chi phí xây dựng hoàn thiện bao gồm ép cọc, thang máy nhà anh là 3.7 tỷ, khoảng trên dưới 4 năm là tiền cho thuê bằng chi phí bỏ ra xây dựng.
 
Tập Lái
10/6/14
32
14
3
42
Thế thì tiến hành thôi
Nếu bác cần tham khảo mô hình thì mời ghé thăm nhé - Ngay Tân Bình thôi

Nhà bác xây thế nào vậy ạ. Cho em tí thông tin. Qua tết em sắp xếp ghé xem để học hỏi
 
Hạng C
27/11/17
686
418
63
56
3.65x30
Trệt - lửng - 4 lầu
18 toilets
Ở khoảng 200 sqm còn cho thuê khoảng 45 triệu/tháng