Mỗi quận khác nhau à bác? Cách đây 3 năm, mình xây nhà đang ở ở Q.10, P.15, hẻm có 3m mà xây được tầng lửng nữa!Hẻm 4m vậy là tối đa xây dựng rồi, a nên theo hướng trệt + 2 tầng + tum. Phần tum xây đổ cột đà + lan can + mái bê tông sẵn
Khi nào hoàn công xong sẽ nới thêm phần này, ngoài dựng tole, trong xây lụi tiếp
Có bác @ktVip trên đây chuyên làm đó, tư vấn nhiệt tình
Cám ơn bác ! Vậy là xây đc hết đất hả bác?giá vậy thì vật liệu ntn và toilét riêng từng phòng phải không?
Chỉnh sửa cuối:
Cho thuê trọ thì vừa đủ thôi. Lời là giá trị BĐS tăng thôi.
Mình cũng xây lên, quản lý cũng quen biết thì có lời chút, khoảng dưới 20%/năm tính theo chi phí xây dựng.
Q 12 cuối năm 2018 binh 50 chai cũng bị đập.Hẻm 4m vậy là tối đa xây dựng rồi, a nên theo hướng trệt + 2 tầng + tum. Phần tum xây đổ cột đà + lan can + mái bê tông sẵn
Khi nào hoàn công xong sẽ nới thêm phần này, ngoài dựng tole, trong xây lụi tiếp
Có bác @ktVip trên đây chuyên làm đó, tư vấn nhiệt tình
Thằng cũ nhận, thằng mới lại đập
Ghê vậy bác! Sao vừa rồi đi với nhỏ em, nó xem nhà cò giới thiệu ở Q.12, thạnh xuân 22 hay gần đó, dẫn vòng vèo vô hẻm nhỏ tẹo, xây một trệt một lầu, hỏi thì bảo xây trên đất NN, xây kiên cố đúc đàng hoàng, mình hỏi sao xây được, nó bảo chi!
Mình nói nhỏ em đừng ham, đập lúc nào o biết!
Q 12 vừa rồi điều chuyển một loạt. Nên đập hay ko cũng hên xui.
Nhưng mấy cái cũ rồi thì an tâm, những cái mới xây dễ bị đập lắm.
Nếu có lửng thì thành trệt + lửng + 2 lầu (ko có tum).
Mà thường để trống rồi hoàn công xong cũng dựng cái tum lên, chứ ko sao leo lên sân thượng đc
Xây nhà riêng lẻ thì ko đáng ngại, xây nhà trọ xxx nhìn vào biết sẽ canh me hay lắm, đập như chơi
50m2 thì xây được 100% ạ. giá tính như vậy là vật liệu khá tốt, wc riêng mỗi phòng anh ạ.
nhà này diện tích mỗi sàn là bao nhiêu m2 anh, nhà xây khoảng thời gian được bao nhiêu năm, nhà ở khúc đường nào, quận nào anh, nếu đất cứng như tân bình, gò vấp, phú nhuận, q1, q3, q5, q10, q11 thì gia cố móng có thể an toàn và nhẹ chi phí, còn đất yếu như q4, q7, q8, bình chánh thì khá tốn công phu, chi phí khá nhiều. vì gia cố thì đơn giản nhất là đào xuống rồi mở rộng móng băng, móng bè, còn nếu chưa đủ tải thì phải khoan cọc nhồi, mở rộng đài cọc ra, nếu khoan cọc trong nhà thì phải đủ chiều cao thông thủy cho thiết bị khoan là 3m, nếu không đủ thì phải cắt đà kiềng, hạ nền thì mới khoan cọc được.
