Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[nvquangcm]

Nôm na làm sao 1 phòng dt cỡ 13-14m2 mà chìa khóa trao tay cỡ 50tr, giá cho thuê đc 2.5tr/tháng, thì chỉ 2 năm là gỡ vốn xây dựng

Còn ăn chắc mặc bền, ăn đời ở kiếp, làm nghiêm chỉnh thì 1 phòng cỡ 100tr, vậy cũng cỡ 4 năm là xong vốn

Nếu hơn thì xem lại

 

[Vo Thanh Hieu]

Nếu đổ giả, móng đà nhẹ, mua đồ hoàn thiện thanh lý, rồi lại tự quản tự cho thuê mà ko khoán

Thì việc 2 năm là có thể

Mình đổ thật, móng sâu, sắt lớn mới đau (hứa không có lần sau)
Bởi vậy mới nói Anh là idol của mình

 

[nvquangcm]

Mình đổ thật, móng sâu, sắt lớn mới đau (hứa không có lần sau)
Bởi vậy mới nói Anh là idol của mình

Đất nhà coi như tài sản thì ăn đời ở kiếp.
Cơ mà có 1 tấm thì hơi phí, làm 15 tới 20 phòng thì quản lý như nhau, chơi luôn 30 phòng thêm 1-2 tấm nữa cho đỡ phí

 

[beken_2002]

@ các bác rành nhu cầu trọ ở Bình Dương (Thuận An) trên đường An Thạnh 24 (gần giao lộ với Lê Hồng Phong) :

• Nhu cầu trọ ở khu này thế nào các bác? Phân khúc trọ bình dân công nhân hay nhân viên văn phòng?
• Nếu kg xây trọ mà xây kiot cho thuê có ổn kg? (Khoảng 6 căn 3x15, có thể lùi 3->5m làm sân cho để xe hoặc kinh doanh ngoài trời).

@ đất 19x35m.
Thanks các bác!

 

[Nhixxnguyen]

Xây nhiều phòng chi phí cao mệt quản lý.
Xây ít phòng ít quản lý chi phí thấp dễ thu hồi vốn xây ( mục đích để giữ đất).
Các bác chọn phương án nào

 

[Arvatino]

Xây nhiều phòng chi phí cao mệt quản lý.
Xây ít phòng ít quản lý chi phí thấp dễ thu hồi vốn xây ( mục đích để giữ đất).
Các bác chọn phương án nào

Không bit anh có đag kd phong trọ ko, chứ cùng mãnh đất anh xây càng nhiều phog thì mới nhanh thu hồi vốn, con việc quản lý chag có gì nhiu so với it phong và nhiu phog vì giờ cũng có công nghệ phụ 1 phần.

 

[Nhixxnguyen]

Mình có làm về phòng trọ bạn ơi. Mình làm ở khu vực bình thạnh nhưng giờ mình thấy vấn đề phòng từ 5 triệu đủ nội thất bị cạnh tranh rất nhiều. Ai cũng làm.
Mình có thử làm căn của mình luôn là làm hẳn 1 trệt và 1 lầu tổng diện tích tầm 35m2 thì rao lên 8 triệu là có người thuê ngay.
Sau đó mình khảo sát nhà nguyên căn bình thạnh bé xíu 1 nền 16m2 1 trệt 1 lầu ko đẹp đã thuê tu 6 triệu trở lên.
Nếu mình xây 1 khu đẹp dạng liền kề 1 trệt 2 lầu chuẩn có chỗ để xe toilet đẹp. Trệt pk bếp. Lầu 1 toilet pn 1. Lầu 2 pn 2 khu giặt phơi thì khả năng thuê giá cao rất được.
Mình cũng đã tiến hành xây lun tầm 2 tháng nữa sẽ khai thác. Nếu thuê đong tiền cao thì mình sẽ tiến hành bán luôn đất nhà dạng bán 1 business. Còn ko được giá thì mình giữ đất và khấu hao tiền thuê chỉ 2 năm là hoàn vốn xây.

 

[wata]

Không bit anh có đag kd phong trọ ko, chứ cùng mãnh đất anh xây càng nhiều phog thì mới nhanh thu hồi vốn, con việc quản lý chag có gì nhiu so với it phong và nhiu phog vì giờ cũng có công nghệ phụ 1 phần.

Cho xin phần mềm công nghệ đi bác ? Ko tiện chia sẻ thì cho e tên tự google

 

[Nhixxnguyen]

Cửa vân tay. Camera ip..

 

[Arvatino]

Cho xin phần mềm công nghệ đi bác ? Ko tiện chia sẻ thì cho e tên tự google

Ạc ạc có phần mềm gì đâu anh, quản lý thì chủ yếu đọc số điện & nc và ghi phiếu tiền hag thang rồi đi thu tiền. Điẹn nc thì giờ có thể đọc từ xa, hag thag thay vì đi thu tiền thì kêu khách ck, phog it anh lắp camera và khoá từ, khoá gsm ko cần thuê bảo vệ, đèn đóm thì anh mở tắt or hẹn giờ từ xa....vv..vv