Thảo Luật Chung Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng

[kebuomhoa]

Đây là một trong rất nhiều điểm không rõ ràng của luật. Nguyên tắc là các chủ căn hộ sở hữu chung khu đất, nhưng không rõ là chia đều hay chia tỷ lệ theo diện tích căn hộ.

Không thể chia theo cách nào miếng đất có xây cc được. Vì cc được xây theo phương thẳng đứng.

 

[ngkim2010]

Bắt đầu chiến dịch dìm hàng rồi: http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...hoang-tren-duong-nguyen-huu-canh/1272698.html
Kẹt xe kinh hoàng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh

TTO - Sáng 1-3 khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh, Q.1, TP.HCM kẹt xe nghiêm trọng. Hàng trăm ôtô, xe máy 'chôn chân' kéo dài cả 1km trên đường Nguyễn Hữu Cảnh suốt hàng giờ liền.

 

[ngkim2010]

Không thể chia theo cách nào miếng đất có xây cc được. Vì cc được xây theo phương thẳng đứng.

Thì hùm nhau thuê Coteccon, HB, Cofico, AnPhong,...... xây lại cho cái cc mới y chang là xài tiếp 50 năm nữa chứ khó gì đâu ta?

 

[nthieu]

Thì hùm nhau thuê Coteccon, HB, Cofico, AnPhong,...... xây lại cho cái cc mới y chang là xài tiếp 50 năm nữa chứ khó gì đâu ta?

Khó nhất là tìm sự đồng thuận giữa các chủ căn hộ. Luật vẫn mập mờ, không nêu rõ cơ chế giải quyết xung đột phát sinh. Như hiện nay vấn đề quản trị chung cư vẫn rất căng thẳng giữa các đối tượng liên quan.

 

[ngkim2010]

Khó nhất là tìm sự đồng thuận giữa các chủ căn hộ. Luật vẫn mập mờ, không nêu rõ cơ chế giải quyết xung đột phát sinh. Như hiện nay vấn đề quản trị chung cư vẫn rất căng thẳng giữa các đối tượng liên quan.

Người VN có truyền thống rất đồng lòng khi chống ngoại xâm.

 

[nthieu]

Nhiều người không thích chung cư cũng vì tình trạng chín người mười ý. Chung cư thì nhiều cái chung, làm gì cũng đụng tới nhiều người. Luật pháp thì mù mờ, không bao quát hết. Lắm lúc rơi vào thế bế tắc luôn.

 

[kebuomhoa]

Người VN có truyền thống rất đồng lòng khi chống ngoại xâm.

Có mỗi cái vụ dẹp vỉa hè đã 9 người 10 ý. Đụng đến quyền lợi thì làm sao mà đồng lòng.

 

[studyforever]

Nói vậy mà bác cũng mở miệng nói.
100m2 đất xây được cái nhà, đập đi thì miếng đất cũng là của chủ sở hữu.
100m2 đất xây được 1 cái chung cư, chia thành căn hộ, đập đi rồi chia sao, chung cư xây theo chiều thẳng đứng làm sao mà chia.

Nhìn nhận bài viết đúng trên khía cạnh sở hữu pháp luật, mua đất xây nhà thì còn, mua chung cc chắc chắn mất. Còn thực tế ít người sở hữu căn hộ tới 50 năm.

Không biết chia theo tỉ lệ diện tích xây dựng trên diện tích đất à. Đất của người nào thì vẫn là của người đó chứ ai ăn mà mất?

 

[kebuomhoa]

Không biết chia theo tỉ lệ diện tích xây dựng trên diện tích đất à. Đất của người nào thì vẫn là của người đó chứ ai ăn mà mất?

100m2 xây tòa chung cư 100 căn. Mỗi căn 10m2.
Đập đi. Rồi chia đất sao. Mỗi người tỷ lệ 1m2, sau khi đập ah.

 

[studyforever]

100m2 xây tòa chung cư 100 căn. Mỗi căn 10m2.
Đập đi. Rồi chia đất sao. Mỗi người tỷ lệ 1m2, sau khi đập ah.

Đương nhiên là vậy rồi chứ sao nữa, nhưng ví dụ như vậy chưa chuẩn, vì chẳng bao giờ 100m2 mà xây được 100 căn chung cư.

Ví dụ: có miếng đất 4000m2 xây 200 căn hộ có tổng diện tích xây dựng 20000m2. Như vậy mỗi căn hộ 100m2 sẽ có quyền sử dụng đất tương đương 20m2.
Sau 50 năm sau đập chung cư xây mới thành 400 căn hộ, vậy mỗi căn hộ sẽ có quyền sử dụng đất 10m2. Người mua căn hộ phát mới sẽ trả tiền cho người mua căn hộ cũ giá tương đương 10m2 đất.