Cái này không phải là cãi. Mà là lập luận, có căn cứ chứng minh. Dạng của bác mới là cãi cố.
Còn bác là sale không thì em đã nói là em chỉ đoán qua những bài viết của bác.
Mà có trúng tim đen của bác hay không sao lại đe dọa tinh thần em.
Còn bác là sale không thì em đã nói là em chỉ đoán qua những bài viết của bác.
Mà có trúng tim đen của bác hay không sao lại đe dọa tinh thần em.
Cái này có gì mà bóng bàn hả các bác 
Nếu tính lâu dài theo điều kiện lý tưởng thì đúng là không nên mua cc. Nhưng nếu so sánh nên mua nhà thay vì mua chung cư ở VN thì cũng không nên. 50 năm sau chưa chắc còn nhà để mà ở => rủi ro của 2 loại này như nhau thôi. 50 năm trước người sài gòn cũng nghĩ vậy mà sau đó phải bỏ lại nhà cửa đất đai mà đi qua Mẽo đó thôi. 50 năm đủ lâu để thay đổi nhiều thứ lắm......
Mua cái nào nó phụ thuộc vào 2 yếu tố: tiền anh có bao nhiêu + nhu cầu anh như thế nào mà thôi.
Nếu tính lâu dài theo điều kiện lý tưởng thì đúng là không nên mua cc. Nhưng nếu so sánh nên mua nhà thay vì mua chung cư ở VN thì cũng không nên. 50 năm sau chưa chắc còn nhà để mà ở => rủi ro của 2 loại này như nhau thôi. 50 năm trước người sài gòn cũng nghĩ vậy mà sau đó phải bỏ lại nhà cửa đất đai mà đi qua Mẽo đó thôi. 50 năm đủ lâu để thay đổi nhiều thứ lắm......
Mua cái nào nó phụ thuộc vào 2 yếu tố: tiền anh có bao nhiêu + nhu cầu anh như thế nào mà thôi.
Ở chung cư trước mắt mình sướng, con cháu thì tùy. Tranh cãi về tương lai từ cơ sở hiện tại thì khó mà hợp lý. Mấy cái này tranh cãi nhiều rồi. Mình chỉ nêu một số trường hợp mà mình biết:
1. chung cư Eden lầu 1. Ông chú của đồng nghiệp mình được bồi thường gần 18 tỷ do nhà ổng có giấy tờ đàng hoàng không như căn hộ khác không giấy tờ chỉ được 3-4 tỷ. Cách đây 8-9 năm rồi thời đó số tiền rất lớn đủ mua 2 căn nhà mặt tiền quận khác.
Sống ở trung tâm thành phố, hưởng đủ tiện ích gần 40 năm, giải tỏa tính ra được 2 căn mặt tiền. Trong khi bà con ở quận 2, chịu khổ sở gần nữa thế kỷ, điện nước không có (khu Eden bao cúp điện), công việc, học hành con cái gặp bất tiện, sau bị giải tỏa trắng kiện cáo đền bù vài lần, tổng cộng vài tỷ.
2. Gần chỗ mình làm chung cư 270 Nam kỳ khởi nghĩa, giờ là miếng đất trống. Đền bù cách đây khoảng 7 năm, mỗi hộ từ 4.6 đến 7 tỷ (thời đó đủ mua nhà mặt tiền, giờ thì thua rồi). Mấy người thời đó mua nhà Gò vấp đường nhựa khoảng 3 tỷ, còn lại gửi ngân hàng hưởng già.
3. Cũng gần đó ngay ngã tư NKKN-Lý chính thắng. Novaland mua lại đất biệt thự, công ty dược, và mua nối dài khu chung cư cũ từ thời Pháp. Trung bình mỗi hộ chung cư được từ 10-12 tỷ, có 32 hộ, quá rẻ cho anh No khi có được dự án rộng. Bây giờ dân đi rồi, 2-3 tháng trước bao đi hỏi dân chỗ đó.
Tất nhiên mỗi thời mỗi khác. Đất ở đó thấp tầng, còn chồng cao được nên mới có giá đó, sau này khi không biết. Nhưng mình hỏi thì mấy nhà chung cư đó nói: dân ít, xây dựng hồi đó nên chất lượng chung cư khá tốt, hồi 50 năm trước bà con tôi ở nhà tôn, nhà gỗ dột nát, hẻm hóc chật chội, con cái không có sân chơi thì tôi đã ở nhà gạch, thoải mái, an tâm, thuận tiện, giờ được đền bù nhiêu đó là tốt rồi.
Chỉnh sửa cuối:
Không biết bác được đền bù nhiều không khi làm đường. Nhà em thì bị rồi. Lần đầu mười mấy triệu do làm đường điện cao thế. Đất vẫn của mình nhưng không được trồng cây cao bên dưới đường điện. Lần khác thì làm đường, không ký đền bù cũng không sao, tiền NN vẫn chuyển vào tài khoản theo giá qui định đền bù, có lãi đàng hoàng, không rút thì kệ. Vài tháng sau nó đập thẳng làm đường, được vài đồng...
Hề hề, đền bù cũng muôn hình vạ trạng. Thấy hôm trước trên báo Vin đền bù cho dân Q9 khu VinCity khá cao, ngang với giá thị trường. Đền bù khi mở đường thì cũng rất lớn, nhất là đất phi nông nghiệp, nên xứ mình nghèo mà có những đoạn đường chất lượng kém mà vẫn đắt nhất hành tinh. Phần lớn kinh phí là cho đền bù giải tỏa. Đất ruộng, trồng cây thì rẻ hơn. Mà giờ vùng ven cũng đều có quy hoạch hết rồi, lộ giới đã trừ sẵn rồi, nên lâu dài là yên ổn. Còn 50, 60 chục năm nữa thì cũng ngang ngửa với khu trung tâm, có thay đổi hay giải tỏa đền bù cũng mệt mỏi
Chung cư khi mục nát thì cũng phải đập đi, đền bù hoặc tái định cư ra CC xa lắc xa lơ, hoặc tái định cư tại chỗ nếu dân còn thưa, chung cư còn nâng cao được gấp dăm ba lần chiều cao nữa, còn cao quá, đông quá rồi thì ...
Nên phương án mua dư tiền đầu tư đất vùng ven là ổn nhất. CC thì mua cái thấp tầng thôi
Chung cư khi mục nát thì cũng phải đập đi, đền bù hoặc tái định cư ra CC xa lắc xa lơ, hoặc tái định cư tại chỗ nếu dân còn thưa, chung cư còn nâng cao được gấp dăm ba lần chiều cao nữa
, còn cao quá, đông quá rồi thì ...Nên phương án mua dư tiền đầu tư đất vùng ven là ổn nhất. CC thì mua cái thấp tầng thôi
Nếu cùng tầm tiền thì mua chung cư sẽ sống sướng hơn nhà đất, tuy nhiên giá trị để lại cho con cháu sau này sẽ ít hơn. Ngược lại mua nhà hẻm sẽ sống cực hơn chút nhưng ngược lại khi die sẽ để lại cho con cháu được nhiều hơn mà ko biết chúng nó có cần ko.
Cả 1 đất nước đi buôn đất thì chuyện đất lên giá là đương nhiên.
Mình làm sản xuất mà thấy mấy anh buôn đất lời gấp đôi mình mà làm rất nhẹ nhàng nên cũng chạnh lòng lắm.
Tiền dồn vô BDS mãi ko biết bao giờ đất nước phát triển.
Mình làm sản xuất mà thấy mấy anh buôn đất lời gấp đôi mình mà làm rất nhẹ nhàng nên cũng chạnh lòng lắm.
Tiền dồn vô BDS mãi ko biết bao giờ đất nước phát triển.
top ten tỷ phú sàn chứng khoán Vn có ai không làm BDS hả bác.
GDP VN 60% đều là BDS.
Lộ bài dìm rồi, ae ơi, chạy ngay thôi.
http://www.vtc.vn/nguoi-dan-co-bi-ho-khi-dang-mua-chung-cu-hien-nay-d306524.html
Đa số các khách hàng đều nghĩ rằng, sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ sẽ để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Khái niệm sở hữu vĩnh viễn là sở hữu vĩnh viễn về khu đất xây dựng chung cư.
http://www.vtc.vn/nguoi-dan-co-bi-ho-khi-dang-mua-chung-cu-hien-nay-d306524.html
Đa số các khách hàng đều nghĩ rằng, sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ sẽ để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Khái niệm sở hữu vĩnh viễn là sở hữu vĩnh viễn về khu đất xây dựng chung cư.
