bố trí mặt bằng cho DT 6x20m

[JBL.WWE]

Em đã góp ý là mở mục tư vấn, tìm nhà thầu cung cấp TKXD, nội thất riêng... mà chưa thấy phản hồi của bác HT, đây là nhu cầu có thật của nhiều bác ở đây.

Bác nào có mẫu OK thì quăng lên cho anh em bình luận hoặc nhắm làm được thì alo bác chủ hợp tác; hoặc có ý định giúp đỡ về phong thủy, thiết kế với chi phí hợp lý hay chỉ cà phê thì cũng quăng lên luôn. Nói như vài bác trên này thì tốn thời gian post bài làm gì cho mệt.

 

[recdecor]

Bác nên kiếm kts bác ạ, họ sông bằng nghề này nên sẽ giúp bác tránh các lỗi về phong thuỷ cũng như bố trí sao cho hợp lý .( Nhà bác apo là băng chứng cho lỗi thiết kế : nhà bếp nằm dưới nhà vệ sinh, câù thang không hợp lý)
Tuy chỉ làm bên nội thất, nhưng em cũng gặp nhiều trường hợp đáng tiếc như phòng khách nhỏ xíu trong khi nhà có nhiều khoảng trống, còn nhà khác thì bathroom to vât vã ...
Mong bác sớm tìm được nguời tư vấn uy tín

 

[haobui]

Cảm ơn các bác đã có ý, cũng ko hề có ý định free

Thiệt hả ? Hứa rồi đó nha .

Nếu khả thi , thì e trích 10% ( chắc hơn chục chai ) vào quỷ F&I . Hứa .

 

[msg]

Chào các bác OFI, em có miếng đất 6x20m ở Bình Chánh, chủ đầu tư yêu cầu
- Chừa trước 2.5m sau 1.5m,
- Chiều cao tầng 1 khống chế 4m; 1 trệt 2.5 lầu, có cho làm tầng hầm

Các bác cho em ý kiến bố trí mặt bằng tầng trệt vừa để xe hơi, xe máy, phòng ngủ cho người già và bếp+ăn thì có bị chật không, em thì thích phòng ăn rộng, giếng trời lớn để thông gió và có ánh sáng tự nhiên, phòng khách đưa lên lầu 1

Nếu làm tầng hầm để xe thì quá tốt, nhưng chỉ sợ 1 ngày đẹp trời mưa to gió lớn mà EVN thì lại kêu thiếu nước cho thủy điện thì xe chuyển thành submarine ; lăn tăn cái vụ hầm để xe quá, mấy năm gần đây khí hậu biến đổi quá nhiều chẳng còn tính quy luật như trước kia nữa.

Em cũng muốn theo yêu cầu của chủ đầu tư để sau này hoàn công và làm giấy tờ cho gọn gàng.

Các bác cho ý kiến với,
Cảm ơn nhiều.

Bác cần thiết kế thì liên hệ em nhé!

 

[dinle]

việc đầu tiên xây nhà theo em là bác chủ phải coi phong thủy xem nhà này có hợp với mình ở lâu dài không, tiếp đó là binh hướng nhà, hướng cửa, số lượng phòng ốc, wc..... rồi mới lên thiết kế chi tiết, như thế vừa đỡ mất thời gian chỉnh sửa thiết kế tới lui vì sai phong thủy, ở thì không tốt mà sửa thì tốn tiền vô duyên.
Tốt nhất là bác liên hệ chuyên gia phong thủy Hocap, nhờ mợ ấy xem cho một tý rồi đưa phác thảo ý muốn của bác lên đây, mọi người sẽ góp ý cho bác dựa theo chi tiết cụ thể chứ nói chung chung như vậy thì khó góp ý lắm.

 

[Jessica_tran]

Bác chủ thớt phải tự hoạch định xem là căn này xây ở hay là kinh doanh. Nếu ở thì bác dự tính là bao nhiêu phòng ngủ, WC bố trí ra sao. Nói chung là bác phải có ý kiến phát thảo trước (dĩ nhiên là phải dự trù kinh phí là bao nhiêu), rồi sau đó tìm cho đúng một bác kiến nào kiêm luôn thầu xây dựng thì tốt rồi (nhưng phải yêu cầu họ phải có cả anh kỹ sư xd giám sát công trình - phần kết cấu rất quan trọng nhe bác). Còn về kỹ thuật thi công tầng hầm thì nghĩ bác nên tư vấn trực tiếp với các anh ấy. Khi nào bác có bản vẽ phác thảo rồi mà muốn ace ném đá ít nhiều thì bác đưa lên đây nhé. Rất mong hình ảnh căn nhà mơ ước của bác.

 

[tonjohn]

Bác chủ search trên mạng rao vặt hoặc mua bán có nhiều công ty xây dựng miễn phí thiết kế lắm , chịu khó đi một vòng gặp họ bác sẽ có bản vẽ không mất xu nào

Đời có gì cho không biếu không vậy bác ? Em nghĩ nếu là căn hộ chỉ tầm same 100m2 thì họ cộng thiết kế vào thi công luôn, chứ diện tích lớn hơn thì hai khoản đó phải rõ ràng tách bạch thì mới OK. Đứng ở góc độ dân trong nghề bác phán giùm em xem có gì không phải.

He he vậy mà có đó bác , một số nhà thầu tư nhân copy lại một số file thiết kế của tụi em , xong tuỳy cơ ứng biến . TD trong trường hợp của bác chủ thớt họ sẽ lấy file nhà phố t/c 5x20 có sẳn rất nhiều , xong kéo dài thêm 1m nữa thế là có 6x20 , không mất tiền , chủ yếu là để ký HĐ thi công .Chủ nhà dĩ nhiên thấy sướng và tự hào là mình tự xây nhà không cần đến mấy ông KTS chuyên vẽ vời kiếm tiền
Xây nửa chừng, thấy không hợp lý do hồ sơ không đầy đủ - đập - tính phát sinh - chủ nhà không đồng ý - ngưng - cãi lộn - dzọt .... he he he
Có ngon kêu thằng khác vô làm

 

[khle0102]

He he vậy mà có đó bác , một số nhà thầu tư nhân copy lại một số file thiết kế của tụi em , xong tuỳy cơ ứng biến . TD trong trường hợp của bác chủ thớt họ sẽ lấy file nhà phố t/c 5x20 có sẳn rất nhiều , xong kéo dài thêm 1m nữa thế là có 6x20 , không mất tiền , chủ yếu là để ký HĐ thi công .Chủ nhà dĩ nhiên thấy sướng và tự hào là mình tự xây nhà không cần đến mấy ông KTS chuyên vẽ vời kiếm tiền
Xây nửa chừng, thấy không hợp lý do hồ sơ không đầy đủ - đập - tính phát sinh - chủ nhà không đồng ý - ngưng - cãi lộn - dzọt .... he he he
Có ngon kêu thằng khác vô làm

Nghe bác nói mà em hãi quá, thôi tính em nhát gan, cứ phải tốn thêm tiền để mua lấy an tâm, làm việc với các bác Kiến cho chắc ăn, mà cứ phải các bác Kiến trong OS có gì còn biết chỗ mà khóc chứ đi lơn tơn ở ngoài giang hồ hiểm ác lắm.

 

[LK]

Bác Tôn vui lòng PM cho e cái giá TK của Bác được ko ? Cảm ơn nhiều ạ !

 

[Blackstorm1317]

He he vậy mà có đó bác , một số nhà thầu tư nhân copy lại một số file thiết kế của tụi em , xong tuỳy cơ ứng biến . TD trong trường hợp của bác chủ thớt họ sẽ lấy file nhà phố t/c 5x20 có sẳn rất nhiều , xong kéo dài thêm 1m nữa thế là có 6x20 , không mất tiền , chủ yếu là để ký HĐ thi công .Chủ nhà dĩ nhiên thấy sướng và tự hào là mình tự xây nhà không cần đến mấy ông KTS chuyên vẽ vời kiếm tiền
Xây nửa chừng, thấy không hợp lý do hồ sơ không đầy đủ - đập - tính phát sinh - chủ nhà không đồng ý - ngưng - cãi lộn - dzọt .... he he he
Có ngon kêu thằng khác vô làm

Nghe bác nói mà em hãi quá, thôi tính em nhát gan, cứ phải tốn thêm tiền để mua lấy an tâm, làm việc với các bác Kiến cho chắc ăn, mà cứ phải các bác Kiến trong OS có gì còn biết chỗ mà khóc chứ đi lơn tơn ở ngoài giang hồ hiểm ác lắm.

@khle0102: ko chỉ mua lấy an tâm ko đâu bác mà còn mua lấy sự tiện nghi, thỏa mãn cái tôi, thể hiện bản ngã của người chủ đầu tư nữa bác ui. Vã lại vào căn nhà là cảm nhận được ngay có kiến trúc sư tham gia hay ko bác à.
@Tồn: tính ra 2 đấm nó cũng bằng 1 đạp bác nhỉ.
E thêm ý cuối tiếp theo ý bác Tồn: kêu thằng khác vô nó tính trên trời dưới đất, nhà mới xây xong phần thô mà nội phần chi phí sửa chữa lỗi của thằng trước để lại ko cũng chết + ấm ức.
Ko hiểu sao cái nghề làm thầu cứ phải bị kêu là thằng nhỉ?[:O]