Thảo Luật Chung Bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019

[thefarmer]

Bác nào nói thời buổi này không ai dại đi vay đầu cơ bđs là mình không tin, không có chuyện tự nhiên lãi suất tăng, tự nhiên NHNN giảm tỷ lệ ngắn hạn cho vay dài hạn. Người ta vẫn vay để đầu cơ bđs rất nhiều.

Có thằng bạn nó vay mua bds 100% nhiều lắm, và nó phán 1 câu : "về dài hạn thì ls bank thua xa nên cứ vay mua thôi miễn sao tính toán chi phí trả đc hằng tháng" . K biết nó đúng hay sai hạ hồi phân giải.

 

[tikitudo]

Hệ số nhân tiền là cần câu cơm của bank á bác... Bỏ 1 đồng tiền mặt thì bank nó sẽ xoay vòng đến 10 hay 20 lần tuỳ thuộc vào dự trữ bắt buộc. Tiền với bank chỉ là các con số trên hệ thống thoai

Bank +5 từ o mua, -10 cho o bán => bank -5 . Bank chi thêm 5t.
Lý do ông bán lại mua nhà khác hoặc mua 1 thứ gì khác

 

[26yoinv]

Ờ... túm lại là như bác rồng nói cuối cùng thì tiền vẫn chui vô bank.
Vậy mắc gì bank cần phải tăng ls ta ? ( câu hỏi, k phải câu đố )
https://vnexpress.net/kinh-doanh/lai-suat-cho-vay-len-muc-21-2692804.html

Ví dụ đơn giản là thiên hạ rút hết tiền trong bank ra mua vàng hoặc USD để trữ đi... thì người bán ra cái vàng và USD (chợ đen) cũng xách tiền bõ ngược vô bank, vậy mắc mớ gì bank phải sợ mà tăng ls ?

Khi số lượng ng người bán V,USD,bds... giảm dần (họ k chịu bán ra, họ k muốn gửi bank) thì nguồn này trỡ nên khan hiếm....????

Bank huy động ngắn cho vay dài, nhưng nhu cầu vay tăng lên mạnh thì huy động không đủ ... tỷ lệ an toàn vốn không cao nên bank phải tăng vốn bsừng phát hành thêm trái phiếu (acb) hay bán vốn cổ phần (vcb phát hành thêm cho nn) để có xiền tăng trưởng tín dụng ...

http://m.cafef.vn/thong-doc-le-minh...ai-te-ngay-dau-nam-2019-20190109085953575.chn

bình oxy 60 lít hình như lại lớn lên, tiền tệ mà thế này, nếu ko có lạm phát bất ngờ thì ít nhất vẫn sống tốt qua 2020

 

[thefarmer]

Bank huy động ngắn cho vay dài, nhưng nhu cầu vay tăng lên mạnh thì huy động không đủ ... tỷ lệ an toàn vốn không cao nên bank phải tăng vốn bsừng phát hành thêm trái phiếu (acb) hay bán vốn cổ phần (vcb phát hành thêm cho nn) để có xiền tăng trưởng tín dụng ...

http://m.cafef.vn/thong-doc-le-minh...ai-te-ngay-dau-nam-2019-20190109085953575.chn

bình oxy 60 lít hình như lại lớn lên, tiền tệ mà thế này, nếu ko có lạm phát bất ngờ thì ít nhất vẫn sống tốt qua 2020

Mua USD = cái gì nhỉ ? bán % bank ? k lẽ bán đc cứ bán hết sao ta kaka (dễ quá mà)

 

[SuperStork]

Bank huy động ngắn cho vay dài, nhưng nhu cầu vay tăng lên mạnh thì huy động không đủ ... tỷ lệ an toàn vốn không cao nên bank phải tăng vốn bsừng phát hành thêm trái phiếu (acb) hay bán vốn cổ phần (vcb phát hành thêm cho nn) để có xiền tăng trưởng tín dụng ...
http://m.cafef.vn/thong-doc-le-minh...ai-te-ngay-dau-nam-2019-20190109085953575.chn
bình oxy 60 lít hình như lại lớn lên, tiền tệ mà thế này, nếu ko có lạm phát bất ngờ thì ít nhất vẫn sống tốt qua 2020

Mấy bác lãnh đạo nhà mình phát biểu để bà con động não suy nghĩ thêm:
- Cuối năm 2017: Dự trữ ngoại hối 51.5 tỷ USD
- Tháng 4/2018: Dự trữ ngoại hối 63.5 tỷ USD
- Cuối năm 2018: Dự trự ngoại hối 57.5 tỷ USD (mua ròng 6 tỷ USD trong năm 2018)

 

[Mr_Lee]

Mua USD = cái gì nhỉ ? bán % bank ? k lẽ bán đc cứ bán hết sao ta kaka (dễ quá mà)

Mua bằng cách in tiền, bơm ròng VND ra ngoài thị trường. Bán bank thì cái này khó, vì sẽ ko thọc tay vào điều kiển được

 

[microlhq]

Sabeco thành công ty ngoại, nợ nước ngoài Việt Nam giảm 5 tỷ USD.
Năm 2018 trả 11 tỷ USD.
https://vnexpress.net/kinh-doanh/chinh-phu-se-chi-11-ty-usd-tra-no-nam-2018-3740699.html
Năm 2019 dự kiến phải trả 14 tỷ USD. Trong đó gần 5,5 tỷ USD tiền lãi / 8,5 tỷ USD tiền gốc.
https://trithucvn.net/kinh-te/ngan-sach-du-chi-gan-55-ty-usd-tra-no-lai-vay-trong-nam-2019.html
Dự đoán sắp tới Việt Nam sẽ bán gì để có USD?

 

[jack_nguyen]

Bank huy động ngắn cho vay dài, nhưng nhu cầu vay tăng lên mạnh thì huy động không đủ ... tỷ lệ an toàn vốn không cao nên bank phải tăng vốn bsừng phát hành thêm trái phiếu (acb) hay bán vốn cổ phần (vcb phát hành thêm cho nn) để có xiền tăng trưởng tín dụng ...

http://m.cafef.vn/thong-doc-le-minh...ai-te-ngay-dau-nam-2019-20190109085953575.chn

bình oxy 60 lít hình như lại lớn lên, tiền tệ mà thế này, nếu ko có lạm phát bất ngờ thì ít nhất vẫn sống tốt qua 2020

dầu giảm sốc kìa
giảm phát
yếu tố thiên thời để cung tiền
viettinbank năm 2018 chỉ tăng trưởng tín dụng khoảng 6% à

 

[@lo]

Mua cao bán cao
Bán thấp mua thấp.
Mua bán làm sao diện tích đất càng ngày càng lớn lên ( cùng vị trí hoặc vị trí tương đương).
Chứ lấy tiền tổng tiền VND để đo hiệu quả thì chỉ khi nào tổng tài sản quy ra được tỷ Usd.
Ai cũng đầu tư bds thành công hết thì Việt Nam sẽ sớm làm Cường Quốc Năm Châu.

Bán rồi không nên tiếc, và nếu có tính hay tiếc thì không nên bán. Tui cũng bán vài miếng và ít khi quay lại hỏi giá những miếng mình đã bán,khi mình đã cho là đạt mức lời kỳ vọng. Người mua sau có thể vẫn nhìn thấy có lời thì mới mua bđs của mình. Mua bán đất cũng là cái duyên. Đôi bên cùng thấy vui vẻ thì thật là cái duyên trọn vẹn. Trong bất cứ trường hợp nào người môi giới đều có lợi. Vài lần mua bán của tôi, tôi thấy mọi người đều rất thật lòng và tôi nghĩ rằng mình may mắn. Việc mua bán sau này tôi cũng hay dựa trên những người môi giới đó,khi tôi đã tin tưởng họ.

Dù sao đi nữa thì mình cũng đã kiếm lời bộn rồi, mình bán đi cũng kiếm cái chổ khác để mà mua lại. Tui cũng đã từng bán giá ngon một thời gian sau quay lại mà giựt cả người vì giá của nó lên quá hớp... tui cũng chả thấy tiếc gì vì mình kiếm được chổ khác cũng tiếp tục kiếm bộn... haha...

Bán rồi không nên tiếc, và nếu có tính hay tiếc thì không nên bán. Tui cũng bán vài miếng và ít khi quay lại hỏi giá những miếng mình đã bán,khi mình đã cho là đạt mức lời kỳ vọng. Người mua sau có thể vẫn nhìn thấy có lời thì mới mua bđs của mình. Mua bán đất cũng là cái duyên. Đôi bên cùng thấy vui vẻ thì thật là cái duyên trọn vẹn. Trong bất cứ trường hợp nào người môi giới đều có lợi. Vài lần mua bán của tôi, tôi thấy mọi người đều rất thật lòng và tôi nghĩ rằng mình may mắn. Việc mua bán sau này tôi cũng hay dựa trên những người môi giới đó,khi tôi đã tin tưởng họ.

BĐS hết đỉnh này thì nó sẽ lập đỉnh khác. Cái bác nghĩ là đỉnh thì chắc chỉ là chiếu nghỉ tạm thời.

Tôi từng hí hững khi tưởng rằng đã đẩy đi được một cái của nợ với giá hời, ai dè thời gian sau quay lại nhìn cái giá của nó mà ngậm ngùi, tiếc cho cái công sức lâu nay lùng lùng, kiếm kiếm,mua mua, bán bán...mà rốt cục cũng chẳng lời hơn nó bao nhiêu!

Vấn đề là thời gian thôi.

Có mua đi bán lại mới tạo ra dòng chảy của tiền ,cái gọi là thị trường chứ các bác. Chứ ai cũng ôm khư khư ko chịu bán thì làm gì có thị trường nữa.kaka

 

[thefarmer]

Mua bằng cách in tiền, bơm ròng VND ra ngoài thị trường. Bán bank thì cái này khó, vì sẽ ko thọc tay vào điều kiển được

Bác có thể giải ngố thêm được không ? k lẽ nước ngoài họ chịu đổi usd để lấy vnđ ?