"Hiện người Hong Kong mua căn hộ thứ hai phải trả 15% phí đóng dấu và 15% phí đóng dấu đặc biệt sẽ áp dụng cho các đơn vị ở được bán lại trong vòng ba năm"
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...iam-15-vi-chien-tranh-thuong-mai-3846438.html
HK thuộc dạng đất chật người đông nên bđs dễ lướt sóng chắc khó giảm?
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...iam-15-vi-chien-tranh-thuong-mai-3846438.html
HK thuộc dạng đất chật người đông nên bđs dễ lướt sóng chắc khó giảm?
Sorry,
em trả lời bác Gold888
Khu này em chưa tìm hiểu giá vì những khu như này ở baria 15-20 năm nữa mới phát triển, chuẩn bị bán nhưng tính thanh khoản và lãi vốn sẽ kém do trong khu trung tâm baria vẫn chưa lấp đầy. Nếu đầu tư bác nên khảo sát kĩ và tìm hiểu những khu quanh bệnh viện mới 700 giường lấy bệnh viện làm tâm bán kính 1km.[/QUOTE]
em trả lời bác Gold888
Khu này em chưa tìm hiểu giá vì những khu như này ở baria 15-20 năm nữa mới phát triển, chuẩn bị bán nhưng tính thanh khoản và lãi vốn sẽ kém do trong khu trung tâm baria vẫn chưa lấp đầy. Nếu đầu tư bác nên khảo sát kĩ và tìm hiểu những khu quanh bệnh viện mới 700 giường lấy bệnh viện làm tâm bán kính 1km.[/QUOTE]
Em làm kiểu này:
Sau khi hai bên kí hết giấy tờ, đóng mộc tươm tất xong (Nếu không đóng mộc, bên mua lại không chịu giao tiền), dặn nhân viên công chứng đừng up lên mạng vội mà chờ chuyển tiền xong đã.
Tiếp đó để 2 bà xã (trong trường hợp bên kia cũng có bà xã,
) lại phòng công chứng, bà xã mình cầm hồ sơ đã đóng mộc, dặn là khi nào mình gọi điện thoại xác nhận chuyển tiền xong, tiền đã vô tài khoản thì mới giao xấp giấy tờ và khi đó mới xác nhận để nhân viên công chứng up lên hệ thống.Cái vụ úp lên hệ thống mới chính là cái mà bên mua nhà có ý đồ lừa đảo sẽ sử dụng để gây rắc rối. Vì một khi đã úp lên hệ thống rồi mà nếu nó giở trò, không chịu chuyển tiền nữa thì căn nhà sẽ bị treo cứng ngắc ở đó. Muốn hủy công chứng cần có hai bên đồng thuận. Nếu bên mua tiếp tục chơi bẩn thì điểm này sẽ khiến mất rất nhiều thời gian lôi nhau ra tòa.
Nói chung cái hệ thống: Công chứng - Nộp thuế - Đăng bộ của Việt Nam còn đầy khe hở, cạm bẫy. Hai bên mua bán cần làm việc chặt chẽ với nhau về phương thức, đường đi nước bước với nhau trước cho rõ ràng: Cọc thế nào, công chứng bao nhiêu, khi nào chồng tiền, khi nào giao giấy tờ, ai nộp thuế, ai chịu chi phí phát sinh...
Đừng giở trò, đừng giả lả hứa nhăng hứa cuội hoặc giả bộ đồng ý, im im, rồi ra tới nơi mới tìm cách siết người ta. Gặp thằng cứng nó chơi lại thì cũng tét đầu.
Phía bên mua: Từ khi công chứng xong cho đến khi ra được tờ A3 xếp đôi màu hồng có tên mình trên đó còn nhiều điều bất ngờ Yomost lắm nghen các bác gà tơ mũm mĩm
Chỉnh sửa cuối:
Trước đây tui khờ lắm. Ra công chứng đóng mộc xong thì giữ hồ sơ sổ sách đợi người ta chuyển tiền. Cũng may là gặp toàn người ngay chứ mà gặp thứ lừa đảo thì cũng mệt. Sau này tui có nghe bác nào nói trên này chờ chuyển tiền xong mới cho đóng mộc tui thấy phương án này hay nên áp dụng mà bên mua họ cũng chịu... nếu như sau này gặp người nào không chịu trả tiền trước khi đóng mộc thì tui sẽ áp dụng theo cách của bác.Em làm kiểu này:
Sau khi hai bên kí hết giấy tờ, đóng mộc tươm tất xong (Nếu không đóng mộc, bên mua lại không chịu giao tiền), dặn nhân viên công chứng đừng up lên mạng vội mà chờ chuyển tiền xong đã.
Tiếp đó để 2 bà xã (trong trường hợp bên kia cũng có bà xã,
Cái vụ úp lên hệ thống mới chính là cái mà bên mua nhà có ý đồ lừa đảo sẽ sử dụng để gây rắc rối. Vì một khi đã úp lên hệ thống rồi mà nếu nó giở trò, không chịu chuyển tiền nữa thì căn nhà sẽ bị treo cứng ngắc ở đó. Muốn hủy công chứng cần có hai bên đồng thuận. Nếu bên mua tiếp tục chơi bẩn thì điểm này sẽ khiến mất rất nhiều thời gian lôi nhau ra tòa.
Nói chung cái hệ thống: Công chứng - Nộp thuế - Đăng bộ của Việt Nam còn đầy khe hở, cạm bẫy. Hai bên mua bán cần làm việc chặt chẽ với nhau về phương thức, đường đi nước bước với nhau trước cho rõ ràng: Cọc thế nào, công chứng bao nhiêu, khi nào chồng tiền, khi nào giao giấy tờ, ai nộp thuế, ai chịu chi phí phát sinh...
Đừng giở trò, cứ giả lả hứa nhăng hứa cuội hoặc im im rồi ra tới nơi mới tìm cách siết người ta, gặp thằng cứng nó chơi lại thì cũng tét đầu.
Thx !
Em trc bán cũng vậy, kí tá lăn tay đóng mộc xong rồi cứ nghĩ mình còn cầm dái thì ko sao. Kéo nhau ra ngân hàng chuyển tiền rồi đưa dái cho bên mua tự làm nốt. May ko gặp trục trặc gì.
Em đi mua đất mà gặp ông nào kêu chuyển tiền trước mới đóng mộc vô dá..i là em quay đầu đi dìa liền á bác. Chơi khôn thế
Cục Thuế TPHCM mới ra công văn, sẽ bắt đầu tính thuế thu nhập cá nhân& trước bạ theo hợp đồng bổ sung, không theo hợp đồng chính nữa. Cộng thêm sẽ truy thu các hợp đồng từ 1/1/2017 đến giờ. Nên giờ chơi kiểu này không được nữa.
