- Status
Em cũng suy nghĩ giống bác vì thấy lãnh đạo của Mẽo giỏi và kinh tế nó mạnh còn nước ta thì ....
Mua bán đều đều thì chắc ko có giá rẻ đâu bácNhưng mua với giá nào mới quan trọng anh
Bong bóng đâu không thấy, năm rồi mua 13 triệu/1 m đất tách thửa đầu năm cuối năm bán 20 triệu/m2 và đầu năm 2017 mua 15 triệu/m2 cứ 2 tháng bán 17 triệu/m2 cứ thế mà tiến, ai hết tiền thì cứ la bóng bóng BĐS đừng mua nha
Dân họ nghe đồn đổi tiền lẻ nên họ tranh thủ mua nhà, đất ôm vào giữ của. Chứ giờ nhà nước không còn hành động gì thì dẫn đến nguy cơ cao là bùm như 2007-2010 thôi. Tới lúc nó bùm thiệt thì nhà đất một đống 10-20 tỏi cũng giảm giá 40-50% coi như tèo. Nên mấy bác cứ tranh thủ được lúc nào thì tranh thủ, hehe.
Bia ôm mất ít tiền, kaoraoke ôm + múa lửa mất nhiều tiền hơn, hehe
Bia ôm mất ít tiền, kaoraoke ôm + múa lửa mất nhiều tiền hơn, hehe
Bình thường thì giá trị đất tăng cao thì môi giới hoặc chủ miếng đất đó đều kì vọng giá sẽ tăng nữa. Cứ thế họ đẩy giá lên cao hơn nhu cầu của người mua thật, cứ lên đến 1 mức độ mà ngay cả người mua đi bán lại cũng không chịu được nữa thì bùm
Xem xét từ khi khủng hoảng 2008 đến khi đất nó bùm thật là 2011 cũng mất 3 năm. Trong thời gian đó nhà nhà, người người thi nhau đẩy giá lên chứ nó đã chết ngay đâu. Hiện nay cũng vậy, thấy bạn nào khoe ở mấy trang trước là giá đất tăng chứ đâu thấy giảm thì mình càng thấy dễ bùm. Nhớ thời 2010 báo đài đã cảnh báo nguy cơ BĐS, nhưng nhà đầu tư rụt tay lại => thấy BĐS vẫn lên tiếp, chắc nó không nổ đâu, vẫn thấy nó lên mà => đổ thêm tiền vào tiếp => BĐS tăng tiếp nhưng không bán được => Bùm (lên nóc nhà là bắt con gà, bắt con gà rồi chặt thịt gà)
Trong điều kiện:
- Kinh tế đi xuống, tăng trưởng không đạt kì vọng
- Lãi suất tăng
http://cafef.vn/lai-suat-da-thuc-su-dao-chieu-di-len-20170307201301848.chn
- Kiều hồi giảm (1 phần lớn kiều hối đổ vào BĐS và cân bằng cán cân thanh toán. Hiện nay dòng tiền đổ vào giảm mà BĐS tăng là vô lý)
- Cho thuê không được (nhớ hồi 2010 có coi bản tin kinh tế nói đầy rẫy trên phố treo biển cho thuê mặt bằng)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...ban-le-tai-hong-kong-giam-gan-40-3551998.html
- Nền kinh tế Trung Quốc giảm tốc cùng với nguy cơ khủng hoảng BĐS ở TQ đang cận kề (trang trước bạn nào nói là kinh tế VN phụ thuộc vào TQ hơn là Mỹ)
http://cafef.vn/kinh-te-trung-quoc-giam-toc-vi-dau-den-noi-20170308082741223.chn
NN hình như cũng nhìn thấy điều này nên mặc dù nói nền kinh tế ổn định, điều kiện thế giới hỗ trợ nhưng vẫn siết tín dụng BĐS thì mục đích là cố gắng để BĐS hạ cánh mềm chứ không hạ cánh cứng ảnh hưởng đến cả nền kinh tế như 2011. Nhưng tâm lý mấy ông môi giới cứ hôm nay hô giá x, mai hô giá x2 thì NN cố gắng mấy cũng hạ cánh cứng cho coi
Ha Ha
Xem xét từ khi khủng hoảng 2008 đến khi đất nó bùm thật là 2011 cũng mất 3 năm. Trong thời gian đó nhà nhà, người người thi nhau đẩy giá lên chứ nó đã chết ngay đâu. Hiện nay cũng vậy, thấy bạn nào khoe ở mấy trang trước là giá đất tăng chứ đâu thấy giảm thì mình càng thấy dễ bùm. Nhớ thời 2010 báo đài đã cảnh báo nguy cơ BĐS, nhưng nhà đầu tư rụt tay lại => thấy BĐS vẫn lên tiếp, chắc nó không nổ đâu, vẫn thấy nó lên mà => đổ thêm tiền vào tiếp => BĐS tăng tiếp nhưng không bán được => Bùm (lên nóc nhà là bắt con gà, bắt con gà rồi chặt thịt gà)
Trong điều kiện:
- Kinh tế đi xuống, tăng trưởng không đạt kì vọng
- Lãi suất tăng
http://cafef.vn/lai-suat-da-thuc-su-dao-chieu-di-len-20170307201301848.chn
- Kiều hồi giảm (1 phần lớn kiều hối đổ vào BĐS và cân bằng cán cân thanh toán. Hiện nay dòng tiền đổ vào giảm mà BĐS tăng là vô lý)
- Cho thuê không được (nhớ hồi 2010 có coi bản tin kinh tế nói đầy rẫy trên phố treo biển cho thuê mặt bằng)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...ban-le-tai-hong-kong-giam-gan-40-3551998.html
- Nền kinh tế Trung Quốc giảm tốc cùng với nguy cơ khủng hoảng BĐS ở TQ đang cận kề (trang trước bạn nào nói là kinh tế VN phụ thuộc vào TQ hơn là Mỹ)
http://cafef.vn/kinh-te-trung-quoc-giam-toc-vi-dau-den-noi-20170308082741223.chn
NN hình như cũng nhìn thấy điều này nên mặc dù nói nền kinh tế ổn định, điều kiện thế giới hỗ trợ nhưng vẫn siết tín dụng BĐS thì mục đích là cố gắng để BĐS hạ cánh mềm chứ không hạ cánh cứng ảnh hưởng đến cả nền kinh tế như 2011. Nhưng tâm lý mấy ông môi giới cứ hôm nay hô giá x, mai hô giá x2 thì NN cố gắng mấy cũng hạ cánh cứng cho coi
Ha Ha
Chỉnh sửa cuối:
Phân tích hay quá, lãi suất tăng 30-50 bps zzzzz. Bác có hiểu điều đó có nghĩa là gì không?
- Status
