Mình nói về pháp lý, là phạm luật, chứ không nói về trách nhiệm.
Ý nói bên pháp lí CĐT tư vấn với khách là bây giờ dự án nào cũng bán ra mà chưa có giấy phép. Ai cũng làm sai hết. Vì không có giấy phép mà bán là sai rồi. Còn khách mua dự án không có giấy phép nhỡ nó bị gì thì mình chịu. Mình dạy, mình chịu.
Dạ. Mấy cái chưa xong mà bán thì vô hình chung đều hiểu là HĐ góp vốn. Nhưng xưa thôi vì sau này khách hay phàn nàn kiểu góp vốn bên em chiếm dụng vốn...sau thì ký HĐ mua bán.
Nói câu này hay nè. Phần đông luôn á. Biết rằng chưa có giấy phép bán hàng vẫn mua như thường.Có 35 cái dự án có giấy phép kìa bác Mập
Thì đó, phần đông mua là lách bằng hợp đồng cọc chứ không phải hợp đồng mua bán.
Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinhdoanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Có chỗ thu 48% mới tới kì kí HĐMB. Mà nói thế thôi chứ tới đó hẹn thêm thì làm gì nhau?!
Khổ lắm. P
Bác đã biết trường hợp thu tới 99% vẫn chưa ký hợp đồng mua bán chưa ?
Anh ơi ký HĐMB thu bấy nhiu là phạm luật rõ luôn đấy ạ. Trừ khi khách đc chiết khấu 2 bên thỏa thuận phụ lục thôi.
Cái Anh nói em hơi quen quen...dường như tới lúc ký HĐMB là đã đóng 6 đợt nữa cơ.
