Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[mot thoi de nho]

Cuối 2012/đầu 2013 do nhu cầu mua ở, chuẩn bị cưới vợ nên e cũng đi xem đất khắp nơi, mò cả xuống Minh Tuấn (Q9); đất sau Lập Phúc (Phước Kiểng, Nhà Bè)... cuối cùng mua căn 96 m của An Tiến ~1.4 tỏi, giờ chắc đc tầm 1,7 tỏi. Năm đó múc đất thì giờ ít cũng tăng >30% rùi.
Đọc bài của bác ngẫm lại thấy tiếc.

Múc đất ,thì phải ở thuê 84 tr x 3 năm =260 tr -> 1,7 tỷ + 0,26 = 1,96 tỷ -> LÃI > 30% rồi
Nhiều bác chỉ nghĩ ng khác sướng,0 nghĩ cái m có hơn rồi GATO

 

[behieu]

Múc đất ,phải thuê 84 tr x 3 năm =260 tr -> LÃI > 30%
Nhiều bác chỉ nghĩ ng khác sướng,0 nghĩ cái m có hơn rồi GATO

là sao bác ..e chưa hiểu

 

[rongconvn89]

Góp với các bác chuyện nhà em. Gia đình vợ em từ Đồng Nai vô SG năm 1994 mua căn nhà 1 trệt đúc suốt hơi cũ 4x16m hẻm xe hơi 1 xẹt đường Quang Trung GV, P10, sát bên trường cấp 2 QT luôn, 100 triệu. Giờ giá em nghĩ 25t/m2. Nếu bán thì tiền đất là 25x4x16=1.6 tỉ, nhà em ko biết định giá.

đủ pháp lí sổ hồng riêng không bác?

 

[rongconvn89]

Cuối 2012/đầu 2013 do nhu cầu mua ở, chuẩn bị cưới vợ nên e cũng đi xem đất khắp nơi, mò cả xuống Minh Tuấn (Q9); đất sau Lập Phúc (Phước Kiểng, Nhà Bè)... cuối cùng mua căn 96 m của An Tiến ~1.4 tỏi, giờ chắc đc tầm 1,7 tỏi. Năm đó múc đất thì giờ ít cũng tăng >30% rùi.
Đọc bài của bác ngẫm lại thấy tiếc.

yes, tầm tiền đó 2013 bác mua được nhà HXH phan huy ích gò vấp 60m2. giờ bán chắc 2.2-2.5 tỷ

 

[LeeNgoc]

Hóng cao nhân

 

[yeuxehan]

đủ pháp lí sổ hồng riêng không bác?

Đủ chứ bác, thực ra chủ đất xây sẵn 2 căn sát nhau luôn. 2 năm sau nhà vợ mua luôn căn thứ 2, em không rõ giá nhiêu nữa, giờ 2 căn đều cho thuê hết.

 

[Wuyén]

Các anh chị toàn kể chuyện vui nhỉ !

 

[mot thoi de nho]

là sao bác ..e chưa hiểu

+ rồi chia thôi
1,7 tỷ + 0,26 = 1,96 tỷ -> LÃI > 30% rồi
Ai biết 94 1 t + 1l đúc ,mái tôn hết nhiêu tiền ?

 

[Vịt còi]

Ở được 3 năm không tính à ?

Đang nói ở góc độ mức tăng thôi bác. Nếu bác nào biết khu vực dọc Lê Văn Lương, Phước Kiểng thì hồi cuối 2012-đầu 2013, đất phía sau Lập Phúc, hẻm 6 m giá khoảng 13tr/m; đối diện (chỗ cái cối xay gió) giá khoảng 16/17tr/m.
Tầm tiền đó e mua được 1 lô & có thể xây cái nhà cấp 4 dạng đơn giản mừ
Hồi đó e chọn đc 1 miếng sau Lập Phúc, 6*14.5 = 87* 13 = 1,13 tỏi (cả VAT). Thỏa thuận xong, nghe người bạn tư vấn về "trồng ranh"; mới thuê đo, kết quả là lệch mất cả m. Thế là thôi khỏi mua đất, mua chung cư.
Đất đó là dạng tư nhân họ mua lô vài ngàn m, lập dự án, chia lô rùi bán. Hồi đó chưa có phong trào xây nhà dạng 3*14; 1 trệt 1 lầu rùi bán sổ chung. Cuối 2013/2014 mới rộ lên

 

[Vịt còi]

An Tiến good, gia mềm, mát, chứ giờ mấy cái mới gần đó giá trên đọt cây!

Hồi 20012 xảy ra vụ bầu Kiên, nên nhân viên ACB thưởng Tết rất ít. An Tiến có 2 block, bên B bán trước đó giá 14.4 chưa VAT, còn bên A do AN Tiến có vay của ACB và BIDV nên bên bank có chính sách cho nhân viên & ng nhà mua ưu đãi giá 12.2tr/m chưa VAT, e mua qua cò theo suất ng nhà, hết 60 tr tiền chênh đó bác; (đầu 2013 mua chung cư mất tiền chênh, ai cũng cười bác ah )