Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[anhwip]

Nghe bác kể mà lạnh hết cả sống lưng. Cứ như đem 10 tỉ ra cân kí vậy.
em cũng xin góp vui bằng 1 câu chuyện khác của gđ. Cách đây hơn 20 năm ông bác có cho bạn mượn 2 ngàn đô (lúc đo ổng bảo tương đương 10 cây vàng). Năm ngoái "người bạn ấy" mới chịu trả 30 triệu vnđ xem như cả gốc lẫn lời. Tình bạn rẻ rúm thế sao. Ôi cuộc đời.

Kéo bác 1 chút: 1996 (20 năm trước) 2k usd chỉ khoảng 4-5 cây vàng thôi, không thể 10 cây được.

 

[Vo Thanh Hieu]

Thấy các Bác đầu tư thành công ham quá, mình thì có 02 cái dở
1. Năm 1997 cầm 07 tờ ngân phiếu 05 triệu đi mua chiếc Viva Thai, chạy đến 2005 lái trả có 7 triệu mình không bán gởi cho đứa cháu luôn.
2. Đầu 2010 mua 01 nền Namlong Q9 tính đến giờ cũng chẳng có lợi nhuận

 

[xrk]

Năm 92 nhà người quen mua miếng 8x20 đường 41, khu Tân Quy, Q7 giá 16 cây.
Hiện tại khoảng 45tr/m2. Lời khoảng 14 lần.
Mua 16 cây bị mắc do hồi đó nghe nói quy hoạch đường này thành trục chính Q7 nên đầu cơ. Sau nhà cửa nhiều đền bù không nổi nên nhà nc chuyển qua NTT.

 

[letamlove]

Năm 92 nhà người quen mua miếng 8x20 đường 41, khu Tân Quy, Q7 giá 16 cây.
Hiện tại khoảng 45tr/m2. Lời khoảng 14 lần.
Mua 16 cây bị mắc do hồi đó nghe nói quy hoạch đường này thành trục chính Q7 nên đầu cơ. Sau nhà cửa nhiều đền bù không nổi nên nhà nc chuyển qua NTT.

Khu đường số - Lâm Văn Bền - Nguyễn Thị Thập tính ra rất đep: nhà vuông vức, đường xá rộng rãi hình bàn cờ, rất gần Q1, Q5, Q7. Đặc biệt là lúc làm lại đường NTT và LVB thì thấy khang trang, đẹp hẳn ra. Cách đây tầm 5 năm mà hốt mấy mảnh dưới này xây phòng trọ thì giờ ngon rồi.

 

[Vịt còi]

Ôi...phèo hẻm để ý , mấy tháng trước phèo vẫn nghe giá bèo nhèo, mấy tháng trước phèo còn trò chuyện với một người quen là chủ đồn đieenf cao su mênh mông bát ngát , họ bẩu chán quá, cả năm trừ chi phí còn lại không được trơm trẹo.

mấy tháng trước người trồng cao su nản thì đúng rùi bác Phèo, vì thông tin cao su & các hàng hóa cơ bản tăng lại là mới mà, ngoài ra VN cũng có độ trễ so với thế giới

Cao su bước vào thời kỳ tăng giá
Thứ Hai, 7/3/2016, 21:39 (GMT+7)
http://www.thesaigontimes.vn/143236/Cao-su-buoc-vao-thoi-ky-tang-gia.html

11:48 - Thứ Ba, 8/3/2016
Giá hàng hóa cơ bản đảo chiều, giới đầu cơ bán khống khốn đốn
http://vneconomy.vn/the-gioi/gia-ha...au-co-ban-khong-khon-don-2016030810144262.htm

 

[Vo Thanh Hieu]

có 1 bài viết khá là đặc sắc về câu chuyện mua bán nhà thực tế ở Sài Gòn e để sưu tầm từ lâu.
chắc cũng là bức tranh khái quát cho thị trường sơ khai nhà đất hình thành của những năm 80 đầu 90 trước như thế nào.
http://vietbao.vn/Nha-dat/Sai-Gon-Song-khoe-bang-cho-thue-nha/45148849/507/

Trời, cái bài này mình nhớ đọc lâu lắm luôn mà Bác còn lưu.

 

[mot thoi de nho]

Thấy các Bác đầu tư thành công ham quá, mình thì có 02 cái dở
1. Năm 1997 cầm 07 tờ ngân phiếu 05 triệu đi mua chiếc Viva Thai, chạy đến 2005 lái trả có 7 triệu mình không bán gởi cho đứa cháu luôn.
2. Đầu 2010 mua 01 nền Namlong Q9 tính đến giờ cũng chẳng có lợi nhuận

Mua đất thì bác đừng tính lãi NH rồi tính là ko có lãi
Theo em đoán đại vì ko rành mua 12 tr/m2 ,giờ 16 lãi 33% < lãi NH

 

[mot thoi de nho]

Năm 92 nhà người quen mua miếng 8x20 đường 41, khu Tân Quy, Q7 giá 16 cây.
Hiện tại khoảng 45tr/m2. Lời khoảng 14 lần.
Mua 16 cây bị mắc do hồi đó nghe nói quy hoạch đường này thành trục chính Q7 nên đầu cơ. Sau nhà cửa nhiều đền bù không nổi nên nhà nc chuyển qua NTT.

1992 16 cây~ 88 tr
45x 144 ( lg 16m2 ) = 6480
Lãi 73,7 lần bác ơi .Còn ko bị lg thì 81,8 lần
-> vô địch các quận tới giờ

 

[xrk]

Vì bác ấy mua vàng nên em tính lãi theo vàng luôn bác ơi, vàng hiện tại cứ lấy 33t thì ra khoảng 14 lần. Còn quy VNĐ thì con số đúng là khủng khiếp

 

[Vịt còi]

Vì bác ấy mua vàng nên em tính lãi theo vàng luôn bác ơi, vàng hiện tại cứ lấy 33t thì ra khoảng 14 lần. Còn quy VNĐ thì con số đúng là khủng khiếp

Quy ra VNĐ thì tính theo sức mua sẽ phản ánh chính xác hơn mức độ tăng,
đầu năm 2000 giá 1 suất sơm bụi 3.000 vnđ; hiện tại 1 suất cơm bụi ~30.00 vnđ
đầu năm 2000 tốt nghiệp ĐH ra, đi làm lương hơn tr; sau t/g lương lên 2-3 tr
hiện tại lương s/v trong nước tốt nghiệp ĐH ra dăm/bảy tr, sau vài năm nếu phấn đấu tốt thì hơn chục tr, nhưng đâu có giàu gấp chục lần ngày xưa, vẫn chỉ tương đương thôi Bác