Các anh, các bác quay lại chủ đề của topic đi. Có bạn nào chia sẻ thất bại đau thương trong kinh doanh bất động sản cho mọi người nghe ngóng với. Thất bại đau thương nhé, không phải kiểu lỗ ít ít ấy. Để mình bắt đầu trước.
Năm 2014, một ông chú bên quân đội có rủ gia đình đầu tư kho bãi. Ông chú này ngày xưa cũng nghèo, nhưng từ năm 2013, không hiểu quan hệ ra sao mà xin thuê được đất giá rẻ. Xin được đất rồi nhưng không có tiền nên cũng phải vay mượn anh em, ngân hàng, xã hội đen.... Người ít thì vài trăm, người nhiều thì vài tỉ. Chủ yếu là xây nhà kho, còn những mảnh đất mặt tiền đẹp thì xây building cho thuê. Đỉnh điểm là cuối năm 2014, doanh thu một tháng từ mấy mảnh đất này là hơn 3 tỉ. Theo tính toán, thì sau khoảng 6 năm, ông chú này sẽ hoá rồng.
Lúc đầu thì nhà mình cũng không cho chú này vay tiền, thậm chí nhà mình còn từ chối một phi vụ thuê đất với giá rẻ như cho. Nhưng đến đầu năm 2015, khi thấy ông chú làm ăn được quá. Từ việc cho thuê building, nhà kho, ổng còn thành lập công ty nông nghiệp, đầu tư nông trường, mua hơn 40 hecta đất cao su, và vài chục hecta đất khác chuẩn bị phân lô bán nền. Vốn cho những hoạt động này lấy từ tiền cho thuê đất. Vậy là nhà mình đồng ý cho chú vay 10 tỉ, lãi suất 3%/tháng.
Mọi chuyện diễn ra thuận lợi, đến cuối năm 2015 thì ông chú bị tạm giam vì lý do hết sức nhảm nhí, dẫn đến việc bị điều tra và bị moi ra những sai phạm trong thuê đất ===> thu hồi đất ===> mất nguồn tiền cho thuê ===> kéo theo sự sụp đổ của các dự án dang dở khác: cao su, phân lô, building, ... ===> không có tiền trả lãi ===> người cho vay viết đơn kiện ===> phong toả tài sản và điều tra kỹ hơn ===> xã hội đen nhảy vào đòi tiền ===> con cái bỏ học đi trốn, cha thì bị giam, mẹ cũng trốn.
Hậu quả là nhà mình gần như mất hẳn 10 tỉ sau 8 tháng vì cô chú không còn khả năng trả nợ. Sau Tết vài ngày thì cô vợ có điện nói bán cho nhà mình 30 hecta cao su với giá rẻ 13 tỉ vì cô cũng không tiện lộ mặt để tìm người mua và cần bán gấp, tức là nhà mình bù thêm 3 tỉ là có 30ha. Nhưng sau khi cho người đến xem thì vị trí đất nằm sâu bên trong, cây cao su đã già, mà giá cao su lại đang thấp, thủ tục không rõ ràng, nên nhà mình từ chối. Bây giờ chỉ hy vọng vào 60% cổ phần của cô chú ở một công ty khác sẽ được toà xử lý và chia cho các chủ nợ, nhưng gần như là mất trắng 10 tỉ, à không chính xác là mất khoảng 9 tỉ vì đã lấy được một ít từ tiền lãi, à nhưng trừ đi lãi suất ngân hàng của 10 tỉ thì cũng vẫn bị lỗ 10 tỉ. Nhìn con số 10 tỉ thì thấy rất xót xa, nhưng nghĩ lại cái ngày từ chối lời mời tham gia phi vụ thuê đất giá siêu rẻ mới thấy vẫn còn may mắn chán, vì lúc đó mà đồng ý thì bây giờ mất thêm 10 tỉ nữa. Vậy là lại thấy nhẹ nhõm và yêu đời.
