Hihi, hỗm nay em cũng lu bu không có vào diễn đàn. nay mới vào nè bác
mai bác có rảnh không , em mời Du miên Phan văn trị ah. Trong tầm giờ hành chánh ạ
- Status
mai bác có rảnh không , em mời Du miên Phan văn trị ah. Trong tầm giờ hành chánh ạ
@NVQUANGCM
Bác cho hỏi bác kia mua TML Q2 tháng nào 2007 ?
Còn lô Q9 em đoán 11-2007 lúc đỉnh đã tăng gấp 3 lần 2005
Bác cho hỏi bác kia mua TML Q2 tháng nào 2007 ?
Còn lô Q9 em đoán 11-2007 lúc đỉnh đã tăng gấp 3 lần 2005
Mua căn hộ, vừa tính tiền cho thuê, vừa tăng giá -> vẫn thấp hơn đất chó ị
Total sau 9 năm căn hộ từ 1.8 -> 5.5 tỏi
Đất thì 2 tỏi -> 7.2 tỏi
Căn hộ cao cấp nhất nhì đó, cũng căng đầu kiếm khách, rồi làm nội thất, cũng nhờ bên môi giới lo hóa đơn này kia, may mà 9 năm chỉ trống 1-2 tháng, chứ căn hộ trung cấp thì sau 10 năm bắt đầu đứng giá, xuống cấp, rồi lo tìm khách thuê mệt xỉu
Đất chó ị thì mua rồi quên, giống em mua lô ở Tân Đô Long An, quên bẵng 9 năm
giá 4tr/m2 năm 2007, giờ sau 9 năm còn khoảng 2tr/m2
Nếu mà trông đợi hàng năm thì tức dzái quá trợn trắng mà chết lâu rồi
Ko rõ nữa bác, chỉ nhớ là đất giá 10tr/m2, mua tầm 2007-2008
Vừa mới bán trước tết 36chai/m2
Đất ngoại ô mới lên dc nhiều
Bởi vậy em ko mua nhà lầu mà mua C4 với 2 điều :
- Xác nhà C4 < 1/3 TỔNG GIÁ NHÀ
- Cho thuê dc và giá thuê /xác nhà > 1,5 %/th để tiền mua xác nhà lãi ~ đất khi sốt ( vì mua đầu sốt nên giá đất lúc đó tăng nhanh ,mạnh )
Hết sốt 3 năm thì m lãi kép vì 1,5 % - sửa ,xuống giá thì vẫn > đất tăng
Như nhà em HM cho thuê nguyên căn dc 4 tr.
Xác nhà 220 tr + tường sân ,... 26 tr =246 tr
4 /246 > 1,5 %
Vì nhà chủ đất xây ở nên bền ,chắc 30 năm nữa vẫn nguyên xi .
Mỗi năm mất 8,2 tr xg giá + 1,8 TR SỬA ( sợ ko tốn luôn ) =10 tr thì còn 4x12 -10=38 tr /năm .
38 /246 > 1,5% . Lúc hết sốt ,đất tăng ít ,thua xa
Nếu em xây trọ c4 thì dc 8-9 tr/th
Mua lầu thì khó biết chất lượng lắm dễ mua hớ hay xg cấp sửa tốn vì WC,nc âm tường hư .C4 hay lòi ngoài vì ống ngắn từ bơm tới bồn,wc sát nhau
Có 1 van nc nhà GV lâu ngày ko xài ,lờn ,thợ sửa ko biết vặn thế là HƯ -> em phải ĐỤC ,thay HẾT 300 k thợ .Giờ 100k thợ ĐẾN DÙ CHỈ 30 ph .
Chỉnh sửa cuối:
Ở Long an này nhiều người đầu tư bị chết lắm, Tân Đô là một ví dụ. Rất nhiều dự án đất nền ở Long an 5-10 năm qua không có người ở, giống mỹ phước bình dương, hay nhơn trạch đồng nai...toàn thành phố ma, không người ởMua căn hộ, vừa tính tiền cho thuê, vừa tăng giá -> vẫn thấp hơn đất chó ị
Total sau 9 năm căn hộ từ 1.8 -> 5.5 tỏi
Đất thì 2 tỏi -> 7.2 tỏi
Căn hộ cao cấp nhất nhì đó, cũng căng đầu kiếm khách, rồi làm nội thất, cũng nhờ bên môi giới lo hóa đơn này kia, may mà 9 năm chỉ trống 1-2 tháng, chứ căn hộ trung cấp thì sau 10 năm bắt đầu đứng giá, xuống cấp, rồi lo tìm khách thuê mệt xỉu
Đất chó ị thì mua rồi quên, giống em mua lô ở Tân Đô Long An, quên bẵng 9 năm
giá 4tr/m2 năm 2007, giờ sau 9 năm còn khoảng 2tr/m2
Nếu mà trông đợi hàng năm thì tức dzái quá trợn trắng mà chết lâu rồi
Ra TML vào Q9 giờ này có bị gọi là Xuất T Sớm không nhỉ?
TML giờ vào thì trễ cho kỳ vừa rồi, mà lại sớm cho kỳ kế tiếp.
Q9, not now! Vì sap có cầu qua Nhơn Trạch!!!!!!
- Status
