Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[chí phèo thời @]

Có tụi ở dơ hơn là Châu Phi, sau đó đến Nam Ấn Độ

Châu phi nó còn lạc hậu nên ở dơ thì hông nói đến. Tụi ấn phèo không biết, mà hình như tụi nó theo đạo Hồi nên ăn bốc bằng tay.

Còn tụi tào ni mang danh là nước kinh tế đứng thứ hai thế giới...lịch sử tào thì nó phát triển rất sớm...mà ở dơ mới kinh. Tụi nó khạc nhổ giữa đám đông, xã rác vô tội vạ, bầy hầy...chen lấn chổ đông người...
túm lại: tỡm!

hình như xứ vịt mềnh mí vùng cận giáp nó cũng ảnh hưởng tào cái tật ni hay sao í.

 

[nvquangcm]

Có ông bạn người thật việc thật, làm 2 cái song song rồi rút ra kết luận cho các bác tham khảo
Năm 2007 bác ấy múc SG Pearl 86m2 = 113k$ - thời đó 1$ = 16.000đ = 1.8 tỏi
1 lô 200m2 x 10tr/m2 bên Q2 Thạnh Mỹ Lợi 2 tỏi

Sau 9 năm - 2016, giá căn hộ SG Pearl 86m2 giờ khoảng 3.5 tỏi, cho thuê 9 năm (trừ chi phí) cũng thêm 2 tỏi, total 5.5 tỏi
Lô đất 200m2 bên TML mới đẩy giá 36tr/m2 x 200m2 = 7.2 tỏi
Xem ra làm đất chó ị vừa nhẹ đầu, lại lời hơn!
Đất chó ị muôn năm!

 

[Thi Đằng]

Có ông bạn người thật việc thật, làm 2 cái song song rồi rút ra kết luận cho các bác tham khảo
Năm 2007 bác ấy múc SG Pearl 86m2 = 113k$ - thời đó 1$ = 16.000đ = 1.8 tỏi
1 lô 200m2 x 10tr/m2 bên Q2 Thạnh Mỹ Lợi 2 tỏi

Sau 9 năm - 2016, giá căn hộ SG Pearl 86m2 giờ khoảng 3.5 tỏi, cho thuê 9 năm (trừ chi phí) cũng thêm 2 tỏi, total 5.5 tỏi
Lô đất 200m2 bên TML mới đẩy giá 36tr/m2 x 200m2 = 7.2 tỏi
Xem ra làm đất chó ị vừa nhẹ đầu, lại lời hơn!
Đất chó ị muôn năm!

Có lô đất chó ị nào khoản 1 tỏi đổ lại, đẹp đẹp ko bác Quang. đi xa chút cũng ok
Em cũng đang muốn tìm chỗ an cư

 

[addme12345]

vậy theo bác quang giờ em ôm đất nông nghiệp q9 (kẹt chym lâu dồi) vậy đến khi nào e mới đổi đời dc ạ (

 

[Tiger7x]

vậy theo bác quang giờ em ôm đất nông nghiệp q9 (kẹt chym lâu dồi) vậy đến khi nào e mới đổi đời dc ạ (

Tình hình quy hoạch khu đất bác ra sao?

 

[nvquangcm]

vậy theo bác quang giờ em ôm đất nông nghiệp q9 (kẹt chym lâu dồi) vậy đến khi nào e mới đổi đời dc ạ (

Ngược lại có ông bạn, ôm cái Q9 - Khang An thì phải,
Cũng đâu 7-8 năm, giá lòng vòng 12, giờ cũng rứa :-(

Còn ông ở trên em nói giờ chốt lời Q2 xong nhảy xuống Nam Phan, gần cầu vượt cao tốc với vành đai, quất tiếp 2 lô giá 10tr tiếp,
Coi như ngủ quên tiếp thêm 10 năm, nó lên xuống cũng mặc kệ,
Mới được 1 tháng cò điện lên được 2 giá há.há..

 

[koon2]

Sao bác không tính cash flow hàng tháng của căn hộ ah

Có ông bạn người thật việc thật, làm 2 cái song song rồi rút ra kết luận cho các bác tham khảo
Năm 2007 bác ấy múc SG Pearl 86m2 = 113k$ - thời đó 1$ = 16.000đ = 1.8 tỏi
1 lô 200m2 x 10tr/m2 bên Q2 Thạnh Mỹ Lợi 2 tỏi

Sau 9 năm - 2016, giá căn hộ SG Pearl 86m2 giờ khoảng 3.5 tỏi, cho thuê 9 năm (trừ chi phí) cũng thêm 2 tỏi, total 5.5 tỏi
Lô đất 200m2 bên TML mới đẩy giá 36tr/m2 x 200m2 = 7.2 tỏi
Xem ra làm đất chó ị vừa nhẹ đầu, lại lời hơn!
Đất chó ị muôn năm!

 

[addme12345]

Tình hình quy hoạch khu đất bác ra sao?

dạ kẹt chym lâu quá nên e ko quan tâm nữa bác ơi, để hôm nào gọi điện cho cò hỏi tình hình coi sao

 

[nvquangcm]

Cash flow là tiền cho thuê căn hộ trong 9 năm được thêm 2 tỏi đó bác
Giá gốc 1.8 tỏi, giờ bán nhanh cũng chỉ 3.2 -> 3.4 tỏi thôi, thêm 2 tỏi cho thuê mới được 5.5 đó

Sao bác không tính cash flow hàng tháng của căn hộ ah

Có ông bạn người thật việc thật, làm 2 cái song song rồi rút ra kết luận cho các bác tham khảo
Năm 2007 bác ấy múc SG Pearl 86m2 = 113k$ - thời đó 1$ = 16.000đ = 1.8 tỏi
1 lô 200m2 x 10tr/m2 bên Q2 Thạnh Mỹ Lợi 2 tỏi

Sau 9 năm - 2016, giá căn hộ SG Pearl 86m2 giờ khoảng 3.5 tỏi, cho thuê 9 năm (trừ chi phí) cũng thêm 2 tỏi, total 5.5 tỏi
Lô đất 200m2 bên TML mới đẩy giá 36tr/m2 x 200m2 = 7.2 tỏi
Xem ra làm đất chó ị vừa nhẹ đầu, lại lời hơn!
Đất chó ị muôn năm!

 

[koon2]

Thì ý mình muốn nói là cash flow của căn hộ là khoản thu nhập rất đáng giá, nó là nguồn tiền sống hàng tháng, hoặc giúp chủ nhà tự tin mang tiền đi đầu tư

Thời 2007 mình chiến chung cư thì nguồn tiền thuê nhà là cái mình dùng để trả lãi bank và chứng minh thu nhập

Cash flow là tiền cho thuê căn hộ trong 9 năm được thêm 2 tỏi đó bác
Giá gốc 1.8 tỏi, giờ bán nhanh cũng chỉ 3.2 -> 3.4 tỏi thôi, thêm 2 tỏi cho thuê mới được 5.5 đó



Có ông bạn người thật việc thật, làm 2 cái song song rồi rút ra kết luận cho các bác tham khảo
Năm 2007 bác ấy múc SG Pearl 86m2 = 113k$ - thời đó 1$ = 16.000đ = 1.8 tỏi
1 lô 200m2 x 10tr/m2 bên Q2 Thạnh Mỹ Lợi 2 tỏi

Sau 9 năm - 2016, giá căn hộ SG Pearl 86m2 giờ khoảng 3.5 tỏi, cho thuê 9 năm (trừ chi phí) cũng thêm 2 tỏi, total 5.5 tỏi
Lô đất 200m2 bên TML mới đẩy giá 36tr/m2 x 200m2 = 7.2 tỏi
Xem ra làm đất chó ị vừa nhẹ đầu, lại lời hơn!
Đất chó ị muôn năm!